Решение № 142 от 21.3.2026 г. на Районен съд - Ловеч по дело № 1215/2025 г.

Гражданско дело № 20254310101215 по описа за 2025 година

Иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/, обективно съединен с иск по чл. 76 от Закона за наследството /ЗН/.

Постъпила е искова молба от М. И. Т. от гр. Л. и Х. И. Х. от с. С., двамата чрез пълномощник адвокат С. Л., срещу Б. Г. Г. от гр. Л. и В. К. В. от с. С., за делба на недвижими имоти, находящи се в с. С., общ. Л., и за прогласяване относителна недействителност на договор за дарение на недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт № 92, том XV, рег.№ 6905, дело № 1070/2015 г. на Нотариус Н.Т..

В исковата молба се твърди, че ищците М. И. Т. и Х. И. Х. са наследници на общия им наследодател Х.Л.К., ЕГН ••••••••••, бивш жител на с. С., община Л., починал на 15.11.1983 г. Същият е оставил като свои наследници съпругата си М.В.К., починала на 25.06.1986 г. и дъщерите си Т.Х.Х. и К.Х.Х.. От своя страна, Т.Х.Х., починала на 09.08.2007 г., се твърди, че е оставила за свои наследници ищците М. Т. и Х. Х., а К.Х.Х., починала на 03.07.2009 г., е оставила за свой наследник ответникът В. К. В., при което ищците посочват, че са наследници на по 1/4 идеална част, а ответникът В. В. – на 1/2 идеална част от оставеното от Х.Л.К. имущество.

Ищците твърдят, че с Решение № 312/02.10.1998 г. на Поземлена комисия – Л. по преписка № 3568/20.12.1991 г., на наследниците на Х.Л.К. е възстановено правото на собственост върху следните имоти, находящи се в землището на с. С., община Л., обл. Л.:

1. Нива от 5,000 дка, шеста категория, местност •••, представляващ имот № ••• по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 027001 - нива на П.Г.П., имот № 124003 - пасище, мера на Община Л. - с. С., чл. 18д, ал. 5, имот № 027003 - нива на К.Х.Р. и имот № 027024 - полски път на Община Л. - полски пътища, представляващ по действащите КККР на с. С., поземлен имот с идентификатор •••.27.2 по КККР на с. С., Община Л., област Л., одобрени със Заповед РД-18-70 от 05.06.2008 г. на Изп. директор на АГКК, в землището ма с. С.. Община Л., местност •••, с площ 4999 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, номер по предходен план: •••, при описани съседи.

2. Нива от 3,500 дка, четвърта категория, местност •••, представляващ имот № ••• по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 034004 - нива на наследниците на В.Х.Р., имот № 034007 - нива на наследници на Ц.П.Ц., имот № 034008 - пасище, мера на Община Л. - с. С. чл. 18д, ал. 5, имот № 034005 - нива на наследници на С.Л.К., представляващ по действащите КККР на с. С. поземлен имот с идентификатор •••.34.6 по КККР на с. С., Община Л., област Л., одобрени със Заповед РД-18-70 от 05.06.2008 г. на Изп. директор на АГКК, в землището на с. С., Община Л., местност •••, с площ 3500 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, номер по предходен план: •••, при описани съседи.

3. Нива от 2,000 дка, пета категория, местност •••, имот № ••• по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 042006 - нива на Т.Х.Т., имот № 042007 - нива на наследници на С.Р.В., имот № 042002 - нива на наследници на Ц.М.Ц., имот № 042011 - полски път на Община Л. – полски пътища и имот № 042004 - нива на наследници на Х.Г.Г., представляващ по действащите КККР на с. С. поземлен имот с идентификатор •••.42.3 по КККР на с. С.. Община Л., област Л., одобрени със Заповед РД-18-70 от 05.06.2008 г. на Изп. директор на АГКК, в землището на с. С., Община Л., местност •••, с площ 2000 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, номер по предходен план: 042003, при описани съседи.

4. Нива от 1,600 дка, трета категория, местност •••, представляваща имот № ••• по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 070002 - нива на К.Х.Р., имот № 070003 - нива на наследници на К.К.К., имот № 070015 - полски път на Община Л. - полски пътища, имот № 070006 - нива на наследници на И.Б.В. и имот № 000105 - населено място на с. С. - населено място, представляващ по действащите КККР на с. С. поземлен имот с идентификатор •••.70.4 по КККР на с. С., Община Л., област Л., одобрени със Заповед РД- 18-70 от 05.06.2008 г. на Изп. директор на АГКК, в землището на с. С., Община Л., местност •••, с площ 1601 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, номер по предходен план: •••, при описани съседи.

5. Нива от 2,501 дка, трета категория, местност •••, представляваща имот № ••• по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 072012 - полски път на Община Л. - полски пътища, имот № 073003 - нива на наследници на С.Л.К., имот № 205003 - залесена територия на наследници на Б.Л.Б., имот № 205004 - залесена територия на К.К.К. и имот № 073005 - нива на наследници на С.В.С., представляващ по действащите КККР на с. С. поземлен имот с идентификатор •••.73.4 по КККР на с. С., Община Л., област Л., одобрени със Заповед РД-18-70 от 05.06.2008 г. на Изп. директор на АГКК, в землището на с. С., Община Л., местност •••, с площ 2500 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, номер по предходен план: •••, при описани съседи.

6. Овощна градина от 6,700 дка, трета категория, местност •••, представляваща имот № ••• по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 079016 - овощна градина на наследници на С.Л.К., имот № 079001 - овощна градина на П.Т.Т., имот № 079002 - овощна градина на наследници на Я.И.И., имот № 079003 - овощна градина на наследници н а Х.Ц.И., имот № 079014 - овощна градина на наследници на И.Р.П. и имот № 078013 - полски път на Община Л. - полски пътища, представляващ по действащите КККР на с. С. поземлен имот с идентификатор •••.79.15 по КККР на с. С., Община Л., област Л., одобрени със Заповед РД-18-70 от 05.06.2008 г. на Изп. директор на АГКК, в землището на с. С., Община Л., местност •••, с площ 6699 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, номер по предходен план: •••, при описани съседи.

7. Нива от 1,000 дка, трета категория, местност •••, представляваща имот № ••• по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 080022 - полски път на Община Л. - полски пътища, имот № 081001 - нива на наследници на С.Л.К. и имот № 205014 - залесена територия на МЗГ-ДЛ-Л. /с. С./, представляващ по действащите КККР на с. С. поземлен имот с идентификатор •••.81.2 по КККР на с. С.. Община Л., област Л., одобрени със Заповед РД-18-70 от 05.06.2008 г. на Изп. директор на АГКК, в землището на с. С., Община Л., местност •••, с площ 1000 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, номер по предходен план: 081002, при описани съседи.

8. Лозе от 0,651 дка, пета категория, местност •••, представляващо имот № ••• по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 091015 - нива на наследници на Х.Л.К., имот № 091022 - полски път на Община Л. - полски пътища, имот № 091013 - лозе на наследници на Г.Ц.П., имот № 090021 - полски път на Община Л. - полски пътища и имот № 091016 - лозе на наследници на С.Л.К., представляващ по действащите КККР на с. С. поземлен имот с идентификатор •••.91.14 по КККР на с. С., Община Л., област Л., одобрени със Заповед РД-18-70 от 05.06.2008 г. на Изп. директор на АГКК, в землището на с. С., Община Л., местност „Гьолът“, с площ 651 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, номер по предходен план: •••, при описани съседи.

9. Нива от 2,050 дка, пета категория, местност •••, представляваща имот № 091015 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 091022 - полски път на Община Л. - полски пътища, имот № ••• - лозе на наследници на Х.Л.К., имот № 091016 - лозе на наследници на С.Л.К. и имот № 091017 - нива на наследници на С.Л.К., представляващ по действащите КККР на с. С. поземлен имот с идентификатор •••.91.15 по КККР на с. С., Община Л., област Л., одобрени със Заповед РД-18-70 от 05.06.2008 г. на Изп. директор на АГКК, в землището на с. С., Община Л., местност •••, с площ 2050 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, номер по предходен план: 091015, при описани съседи.

Ищците посочват, че ответникът В. К. В. се е разпоредил неправомерно със своята идеална част от описаните недвижими имоти по силата на Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 92, том XV, рег.№ 6905, дело № 1070/2015 г. на нотариус Н.Т., с рег.№ 481 на Нот. камара, като е дарил своята 1/2 идеална част от всички описани наследствени имоти на трето за съсобствеността лице – Б. Г. Г..

Ищците оспорват така извършената сделка дарение и правят възражение за относителна недействителност на извършеното разпореждане с идеални части от процесните имоти. Считат, че делбата следва да се извърши при квоти, определени съобразно наследствените дялове, без да се зачита извършената разпоредителна сделка с наследствения дял, без да се определя дял на приобретателя по сделката – ответникът Б. Г. Г..

Изтъкват още, че до момента не е прекратена съсобствеността между сънаследниците на друго основание, като ответникът Б. Г. се опитвал да налага собствените си решения за стопанисването на имота, като сключва самоволно дългосрочни неизодни за наследниците договори за наем.

Въз основа на изложеното, ищците молят за постановяване на решение, с което да бъде прекратена съсобствеността върху описаните по-горе поземлени имоти, при квоти: по 1/4 идеална част за всеки от тях и 1/2 идеална част за ответника В. К. В..

Ищците молят също, да бъде прогласен за относително недействителен, на основание чл. 76 от ЗН, спрямо наследниците на Х.Л.К., договор за дарение на недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт за дарение № 92, том XV, рег.№ 6905, дело № 1070/2015 г. на нотариус Н.Т., вписан в Службата по вписванията - Л. с вх. рег. № 8027 от 11.12.2015 г., акт № 21, том 19, дело № 3762, с който В. К. В. е дарил на Б. Г. Г. собствената си 1/2 идеална част от всички описани по-горе 9 броя поземлени имоти.

В срока по чл. 131 ал. 1 от ГПК е постъпил писмен отговор от всеки от ответниците, двамата чрез пълномощник адвокат П. К., с който считат, че с извършеното дарение не са накърнени правата на ищците в делбата. Изразено е становище, че делбата следва да се извърши между ищците и приобретателя по договора за дарение – ответникът Б. Г. Г..

В съдебно заседание ищцата М. И. Т. се явява лично, а ищецът Х. И. Х., редовно призован, не се явява. Двамата се представляват от пълномощника си адвот Л., която поддържа исковете и моли да бъдат уважени така, както са предявени. Моли за присъждане на разноските за адвокатско възнаграждение във връзка с предявения иск по чл. 76 от ЗН.

Ответникът Б. Г. Г. се явява лично, а ответникът В. К. В., редовно призован, не се явява. Двамата се представляват от пълномощника си адвокат К., която поддържа становището по отговорите и моли да бъде допусната делбата между ищците и ответника Б. Г. при посочените в исковата молба квоти, а искането по чл. 76 от ЗН, моли да не се уважава, тъй като с договора за дарение не са накърнени правата на ищците.

От приложените по делото писмени доказателства, както и от доводите на страните, всички преценени поотделно и в съвкупност, съдът приема за установено следното от фактическа и правна страна:

От представеното удостоверение за наследници изх.№ 0461 от 17.02.2025 г., издадено от Община Л., се установява, че Х.Л.К., ЕГН ••••••••••, е починал на 15.11.1983 г. и оставил за свои наследници по закон съпругата си М.В.К., починала на 25.06.1986 г., и две дъщери - Т.Х.Х. и К.Х.Х., които също са починали. Т.Х.Х. е починала на 09.08.2007 г. и е оставила за свои наследници ищците по делото - М. И. Т. и Х. И. Х., нейни деца. К.Х.Х. е починала на 03.07.2009 г. и е оставила за наследник своя син - ответникът В. К. В..

С Решение № 312/02.10.1998 г. на Поземлена комисия – Л. по преписка № 3568/20.12.1991 г., е възстановено правото на собственост на наследниците на Х.Л.К., бивш жител на с. С., общ. Л., върху описаните в исковата молба 9 броя земеделски земи по плана за земеразделяне в землището на с. С., община Л., както следва: Нива - имот № 027002, с площ от 5.000 дка в местност •••, Нива - имот № •••, с площ от 3.500 дка в местност •••, Нива - имот № 042003, с площ от 2.000 дка в местност •••, Нива - имот № •••, с площ от 1.600 дка в местност •••, Нива - имот № •••, с площ от 2.501 дка в местност •••, Овощна градина - имот № •••, с площ от 6.700 дка в местност •••, Нива - имот № •••, с площ от 1.000 дка в местност •••, Лозе - имот № •••, с площ от 0.651 дка в местност ••• и Нива - имот № 091015, с площ от 2.050 дка в местност •••.

Актуалният статут на всички описани по-горе имоти се установява от приложените по делото скици, издадени от АГКК – София, в които имотите са индивидуализирани с идентификатор по действащите кадастрална карта и кадастрални регистри /КККР/ на с. С., одобрени със Заповед РД-18-70/05.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, както и с местност, площ, трайно предназначение на територията, начин на трайно ползване, категория на земята, номер по предходен план и съседи, като описанието на индивидуализиращите им белези по КККР води до извод, че са идентични с имотите, описани в реституционното решение, издадено на наследниците на общия наследодател.

От приложения Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 92, том XV, рег.№ 6905, дело № 1070 от 11.12.2015 г. на нотариус Н.Т., вписан в Службата по вписванията - Л. с вх. рег. № 8027 от 11.12.2015 г., акт № 21, том 19, дело № 3762, се установява, че ответникът В. К. В. е дарил на другия ответник Б. Г. Г. собствената си 1/2 /една втора/ идеална част от описаните по-горе 9 броя недвижими имоти.

В настоящата фаза на съдебната делба съдът следва да се произнесе по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите /чл. 344 ал. 1 от ГПК/.

Безспорно е, че между наследниците на общия наследодател Х.Л.К., починал на 15.11.1983 г., е възникнала съсобственост върху горепосочените недвижими имоти по силата на наследственото правоприемство.

Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността и чл. 69 ал. 1 от Закона за наследството, тази съсобственост може да бъде прекратена по всяко време чрез делба, съобразно наследствените права на съделителите.

Установи се, че съпругата на общия наследодател също е починала, като наследници и на двамата са ищците М. И. Т. и Х. И. Х. и ответникът В. К. В., техни внуци.

При съобразяване разпоредбата на чл. 5 ал. 1 от ЗН, според която децата на починалия наследяват по равни части, следва, че всяка от дъщерите на общия наследодател - Т.Х.Х. и К.Х.Х. е наследила по 1/2 идеална част от имотите. След тяхната смърт, двамата ищци, като низходящи на Т.Х.Х., наследяват по равно нейната 1/2 ид. част или на всеки от тях се полага по 1/4 ид.част от имотите, а ответникът В. К. В., като низходящ на К.Х.Х., наследява нейната 1/2 ид.част.

Ищците, освен иск за делба, са предявили претенция и по чл. 76 от ЗН за относителна недействителност на сделката дарение, с която сънаследникът В. К. В. се е разпоредил със своята 1/2 ид.част от процесните имоти.

Съгласно разпоредбата на чл. 76 от ЗН, актовете на разпореждане на сънаследник с отделни наследствени предмети са недействителни, освен ако те се падат в негов дял при делбата. По делото се установи по несъмнен начин, че сънаследникът В. К. В., с Нотариален акт за дарение № 92, том XV, рег.№ 6905, дело № 1070 от 11.12.2015 г., се е разпоредил в полза на ответника Б. Г. Г., който не е сънаследник, със собствената си 1/2 идеална част от всички описани по-горе 9 броя поземлени имоти, предмет на делбата.

Според Тълкувателно решение № 1/19.05.2004 г. на ВКС по гр.д.№ 1/2004 г., ОСГК, относителната недействителност по чл. 76 от ЗН е особен вид недействителност, като легитимирани да се позоват в делбеното производство на тази относителна недействителност са само съделители - сънаследници, неразпоредили дела си.

Съдът преценява, че искът по чл. 76 от ЗН е предявен от легитимни страни в делбеното производство, а именно съделители - сънаследници, каквито са ищците М. И. Т. и Х. И. Х., които не са се разпоредили с дела си. Безспорно, нормата на чл. 76 от ЗН е създадена в интерес на сънаследниците на продавача или на дарителя и с нея се цели да се обезпечи възможността им да получат реален дял от наследството според състоянието му в момента на неговото откриване. Следва да се отбележи, че последиците на акта на разпореждане не се зачитат в отношенията на сънаследниците, поради което не приобретателят, а разпоредилият се с вещта или части от нея сънаследник е носител на правото на собственост на сънаследствената вещ и делбата следва да се извърши с неговото участие. Ако във втората фаза, при извършване на делбата, разпоредената сънаследствена вещ не се падне в негов дял, то ще следва, че в отношенията между прехвърлител и приобретател актът на разпореждане, макар и действителен, не може да прехвърли права. Прехвърлителят - сънаследник отговаря спрямо приобретателя по реда на чл. 198 и сл. от ЗЗД.

При тези съображения предявеният иск по чл. 76 от ЗН следва да бъде уважен, като се прогласи относителна недействителност на посочената по-горе сделка, а именно: договор за дарение на недвижими имоти, обективиран в Нотариален акт № 92, том XV, рег.№ 6905, дело № 1070 от 11.12.2015 г. на нотариус Н.Т., вписан в Службата по вписванията - Л. с вх. рег. № 8027 от 11.12.2015 г., акт № 21, том 19, дело № 3762, с който В. К. В. е дарил на Б. Г. Г. собствената си 1/2 идеална част от всички описани по-горе 9 броя поземлени имоти.

От всичко изложено до тук, исканата делба на имотите, които ще бъдат описани с индивидуализиращите им данни по КККР на с. С., следва да се допусне само между сънаследниците на общия наследодател Х.Л.К. – ищците и ответника В. К. В. , съобразно наследствените им права, които са както следва: за М. И. Т. – 1/4 ид.част, за Х. И. Х. – 1/4 ид.част, а за В. К. В. – 1/2 ид.част.

Представените договори за наем и аренда с предмет имотите, не следва да се

обсъждат, тъй като нямат отношение към делбата им.

При този изход на процеса и на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК, ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищците направените разноски по делото за адвокатско възнаграждение в размер на 250.00 евро във връзка с предявения и уважен иск по чл. 76 от ЗН.

По разноските във връзка с иска за делба съдът ще се произнесе във втората й

фаза.

Водим от горното, съдът