Решение № 350 от 30.7.2026 г. на Районен съд - Ловеч по дело № 1297/2025 г.

Искът с правно основание чл. 19 ал. 3 от Закона за задълженията и договорите /ЗЗД/, във връзка с чл.362 и сл. от ГПК, и цена 8698,5 лв; Постъпила е искова молба от инж. В. Г. С., ЕГН ••••••••••, •••, срещу В. П. Ц. ЕГН ••••••••••, с настоящ адрес •••, с който е предявен иск за обявяване на предварителен договор /Разписка-Приложение1/ за покупко-продажба на 10 дка идеални части от 7 сънаследствени имоти с обща площ 87,072 дка /съгласно приложение №2/ за окончателен, съгл. чл. 19 от ЗЗД; Данъчна оценка на имотите 8697,50 лв., по която се излагат следните твърдения от ищеца, че е наследник (внук) на наследодателя С. Н. Ч., ЕГН ••••••••••, съгласно Удостоверение за наследници - Приложение 3, от което е видно, че наследодателят С. Н. Ч. е починал на ••• г. и е оставил за свои наследници: В. С.а Ц.а /дъщеря/, П.С. Н. /дъщеря/ и Г. С. Ч. /син и негов баща/, които са починали и оставили наследници съгл. приложеното Удостоверение за наследници. В. С.а Ц.а е починала на •••г, П.С. Н. е починала на •••г, Г. С. Ч. (баща му) почина на ••• г. Счита, че обстоятелствата, касаещи възстановяването на собствеността на общия ни наследодател, са доказани с документите по-долу: 1.Решение № 15У/16.04.1999 г. (Приложение 4) на ОСЗ, гр. У., за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. У., е възстановено правото на собственост на наследниците на С. Н. Ч. върху следните имоти: нива от 21.102 дка в местността ••• по плана за земеразделяне, и нива от 35.612 дка в местността ••• от плана за земеразделяне. Приложени са и 2 скици на тези имоти; 2.Решение № 28/28.09.1999 г. (Приложение 5) на ОСЗ - гр. У., за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, в землището на с. Д., общ. У., съгласно плана за земеразделяне, е възстановено правото на собственост на наследниците на С. Н. Ч., върху нива от 8.000 дка в местността ••• от плана за земеразделяне. Приложена е и скица от имота. 3. С Решение № 31/25.10.1999 г. (Приложение 6) на Общинска служба по земеделие /ОСЗ/ -гр. У., за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи, или възстановими стари реални граници в землището на с. Д., общ. У., е възстановено правото на собственост на наследниците на С. Н. Ч. върху следните имоти: пасище от 2.505 дка в местността ••• по картата на землището; пасище от 2.000 дка в местността ••• по картата на землището; нива от 2.200 дка в местността ••• по картата на землището. Приложени са и 3 скици на тези имоти.; 4. С Решение № У-27А/15.12.2008 г. (Приложение 7) на ОСЗ - гр. У., наследниците на С. Н. Ч. са обезщетени, чрез предоставяне в собственост на следната земеделска земя в землището на гр. У. - поземлен имот от ОПФ № 151028 по плана за обезщетяване, представляващ нива от 15.653 дка, в местността „М.". Приложена е и скица от имота. Възстановените горски площи и залесени горски територии, както и имота с къщите на наследодателя с идентификатор № 23060.45.49 - нива от 1359 м2 в местността „Г.", с. Д., предвид на качествените и ценови различия от земеделските земи, не са част от предмета (10 декара земя) по Разписка/16.01.2002 -Приложение 1, но за пълнота на наследството, по-долу са описани и решенията, с които имотите са възстановени в патримониума на наследодателя С. Н. Ч.. С Решение № 15/10.08.2000 г. на ОСЗ - гр. У., за възстановяване на собствеността върху отнети гори и земи от горския фонд в землището на с. Д., е възстановено правото на собственост на наследниците на С. Н. Ч. върху имот № 205002 по картата на възстановената собственост на землището, с площ 1.070 дка, представляващ дървопроизводителна горска площ в местността „А.". С Решение № Д 13-2/17.05.2004 г. на ОСЗ - гр. У. за възстановяване на собствеността върху отнети гори и земи от горския фонд в землището на с. Д., е възстановено правото на собственост на наследниците на С. Н. Ч. върху имот № 205003 по картата на възстановената собственост на землището, с площ 7.000 дка, представляващ дървопроизводителна горска площ в местността „А.". С Решение № 18/06.10.2000 г. на ОСЗ - гр. У. за възстановяване на собствеността върху отнети гори и земи от горския фонд в землището на гр. У., е възстановено правото на собственост на наследниците на С. Н. Ч. върху следните имоти: имот № 801042 по картата на възстановената собственост на землището, с площ 2.001 дка, представляващ залесена горска територия в местността •••9 по картата на възстановената собственост на землището, с площ 1.300 дка, представляващ залесена горска територия в местността „К.".; С Решение № 02СРГ/01.11.2001 (Приложение 8) на Поземлена Комисия, общ. У., за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Д., е възстановено правото на собственост на наследниците на С. Н. Ч. върху поземлен имот № 045049, с идентификатор № 23060.45.49, нива, 1359м2 в местност „Г.", с. Д.. Съгласно Приложение 1, предварителния договор във вид на Разписка съдържа възможния предмет от 10 декара полагаемо наследство на Ц. П. Ц., от общо 87 072 м2 наследствена земя. Количествата на тези земи, заложени в Разписката , изчислени по просто тройно правило е в Опис - Приложение 2, по-долу: 1.2428м2 от Имот с кадастрален номер 75054.14.6, „К.", 21102м2 нива, находящ се в землището на гр. У., обл. Ловеч; Дан. Оц: 2177,50лв. 2.4098м2 от Имот с кадастрален номер 75054.15.1, „Ч.", 35612м2 нива, находящ се в землището на гр. У., обл. Ловеч; Дан. Оц: 3675,20лв 3.920м2 от Имот с кадастрален номер 23060.41.18, „А." - 8000м2 нива, находящ се в землището на с. Д., обл. Ловеч; Дан. Оц: 940,60лв iv. 288м2 от Имот с кадастрален номер 23060.62.2, "Ц." 2505м2, пасище, находящ се в землището на с.Д., обл. Ловеч; Дан. Оц: 118,20лв 4.230м2 от Имот с кадастрален номер 23060.62.14, "Ц." 2000м2, пасище,находящ се в землището на с. Д., обл. Ловеч; Дан. Оц: 94,40лв 5.253м2 от Имот с кадастрален номер 23060.65.30, "Е." 2200м2, нива, находящ се в землището на с. Д., обл. Ловеч;. Дан. Оц: 258,70лв 6.1801м2 Имот от ОПФ № 151028 по плана за обезщетяване, с кадастрален номер 75054.151.28 в местност „М.", представляващ нива от 15653 м2, находящ се в землището на гр. У., обл. Ловеч; Дан. Оц: 2177,50лв. Общо: 87072м2, Дан. Оц: 8698,5 лв Сочи още, че от Опис-Приложение 2 произтича и предмета на иска срещу В. П. Ц., и моли да се разгледа и реши като се обяви за окончателен предварителния договор, съгласно Разписката - Приложение 1, и добавя и характеристиките на предварителния договор, който следва да се обяви за окончателен: 1.Съществена част на предварителния договор: 1.1.Лица по предварителния договор - Г. С. Ч., ЕГН ••••••••••, и Ц. П. Ц., ЕГН••••••••••, и двамата починали, с наследници по предварителния договор В. П. Ц., ЕГН ••••••••••- Ответник и В. Г. С., ЕГН •••••••••• - Ищец. 1.2.Дата на подписване на предварителния договор - Разписка от 16.1.2002г. 1.3.Предмет на предварителния договор-10 декара полагаемо за Ц. П. Ц. наследство. 1.4.Цена предварителния договор-100% предварително платен задатък, представляващ тогавашната пазарна цена на 10 декара обработваема земя, в размер на 600 лв. 1.5.Индивидуализиращи белези на идеалните части от имотите, съгласно приложените към настоящата ИМ Решения на Поземлените комисисии - Приложения 4, 5, 6 и 7. 1.6.Обема от права, които е договорено да се прехвърлят, е правото на собственост върху идеалните части от имотите от 1 - 7, от Опис-Приложение 2, по-горе. 1.7.Срок на договора е с падеж делба на наследството, оставено от наследодателя. Делбата посочва, че е започнала с гр. д. 2173/18, РСЛ-ч, но не е завършена, за да може да бъде подписана от поелия ангажимент Ц. П.Ц., който междувременно починал, както и майка му, и съответно останалия жив наследник В. П. Ц. - Ответник по настоящия иск, е отговорен според ищеца да изпълни ангажимента по предварителен договор на брат си, по въпросната делба за имотите, индивидуализирани и доказани и от приложените данъчни оценки /Приложение 9/. Твърди още, че ответникът В. П. Ц. отказал да изпълни наследеното си задължение по предварителния договор. Сочи и подробно други доводи, които съдът е съобразил, касаещи и ГРД 2173/18г., за движението на което е изискал служебни справки както и кои са страните по делото. Моли като приеме за безспорни, достатъчни и основателни приложените доказателства и твърдения, да се постанови съдебно решение за обявяване за окончателен предварителния договор. За процесуална икономия, моли при законосъобразност, това да се извърши в закрито съдебно заседание, като да разпоредите вписването на изискуемия акт за установяване на вещни права върху 10 декара идеални части от недвижими имоти (Приложение 2) в негова полза, като наследник на кредитора по Разписка (Приложение 1), за коригиране дяловете по съдебна делба, гр.д. 2173/18,Р.С. Л-ч. В производство по без движение са постъпили от ищеца Молба 11521 и Молба 13424/24.11.2025г. с доказателства, които съдът съобрази. В срока по чл.131 от ГПК-ответника, редовно призован, не е депозирал отговор. Изпълнено е производството по чл.140 от ГПК като съдът е посочил по доказателствената тежест. Предявеният от ищеца иск черпи своето правно основание в разпоредбата на чл. 19,ал. 3 ЗЗД. Успешното провеждане на иска по чл. 19, ал. 3 ЗЗД предполага положителното установяване на няколко предпоставки: наличието на валиден предварителен договор, с който се поема задължение за сключване на определен окончателен договор, чието съществено съдържане е възпроизведено в клаузите на предварителния договор; качеството "изправна страна", респ. неизправността на ответника, т. е. неговото бездействие, с оглед на което договорът не е могъл да бъде сключен; настъпването на падежа на задължението за сключване на окончателен договор; принадлежност на правото, предмет на договора към патримониума на прехвърлителя, както и наличието на особените изисквания на закона за прехвърляне на собствеността - чл. 363 ГПК. Дейността на съда в производството по чл. 362 и сл. от ГПК, във вр. с чл. 19, ал. 3 ЗЗД е идентична с тази на нотариуса при продажба на право на собственост върху недвижим имот. Съдът следва да провери на основание чл. 586 ал. 1 от ГПК дали праводателят е собственик на имота, както и дали са налице особените изисквания, които законите поставят за сключването на сделката. Съгласно разпоредбата на чл. 19, ал. 1 от ЗЗД, предварителният договор за сключване на определен окончателен договор, за който се изисква нотариална или нотариално заверена форма, трябва да се сключи в писмена форма, а съгласно ал. 2 на чл. 19 от ЗЗД, предварителният договор трябва да съдържа уговорки относно съществените условия на окончателния договор. Ответникът следва да докаже онези факти и обстоятелства, от които претендира изгодни за себе си правни последици и съответно ако предяви право препятстващи и право погасяващи възражения срещу иска. Приема за безспорно, че страните са наследници на общия наследодател С. Н. Ч., поч. на •••г., в различни колена с оглед починалите им наследодатели. Ответника е брат на Ц. П. Ц., поч. на ••• – единствен негов наследник по съребрена линия, видно от последното у-ние за н-ци. На общия наследодател са реституирани имоти съгласно приложените писмени доказателства-влезли в сила решения, изключая №31/25.10.99г. , а така също наследниците му са били и обезщетени с зем. земи с Р №У-27А. Към исковата молба е представена Разписка от 16.01.2002г. с текст: „Подписаният Ц. П. Ц. от гр. •••, ЕГН-•••••••••• удостоверявам, че получих от Г. С. Ч. от •••, ЕГН •••••••••• сумата от 600,00 лева в замяна на полагащото ми се наследство от 10 дка земя собственост на наследодателя ни С. Н. Ч., починал през •••• г., както и да подпиша договор за делба“. След насрочване на делото е постила Молба 882/26.01.26г., в срока по разпореждането по чл.140 ГПК /л.107/ от ответника с искане за спиране на делото, до влизане в сила на решение по ГРД №281/25г. на ЛОС като по необходимост се направи служебна справка като представя писмен отговор по другото дело, в който се твърди, че оспорил истинността на разписката. Възразява за погасяване по давност на претенцията за обявяване на предварителен договор за окончателен, за който твърди, че е Разписката и счита, че тя няма елементи на предварителен договор, възразява да се ползва графологическа експертиза, изготвена извънсъдебно. Към молбата е приложен и писмен отговор вх. №4239/ 12.06.2025г., чрез пълном. и съдебен адрес: адв. Ст. Т., а по-късно и ДПЗС/Л.206/ по чл.38,ал.1,т.2 ЗА. В съдебно заседание ищецът, редовна призован, се явява лично и поддържа иска си и моли да бъде уважено искането му в пълнота и да му бъде присъдено исканото обявяване на разписката за окончателен договор, съгласно съдържанието на разписката, по срока-делба, както е записано в нея. Възразява по становището, че искът му е недоказан. Счита, че като ответната страна оспорва разписката като документ, трябва да извади експертиза и, че тя е приета в 4 дела, по 280, едно от Окръжен, по 352 дело от 2026 на същия състав, по 653 на съдия Райкова, по делбата 2173 и по настоящото. Да докаже, че всичките тези съдии, които са приемали разписката, сега да се отрекат и по този начин да докаже, че тежестта на оспорването била на ищеца. Според него, не може да се изключи разписката по това дело, а да присъства по други четири. Нямането на доказателствена стойност на мнението на вещо лице от списъка на СГС според пълномощника на ответника, ще докладва на вещото лице. Отхвърля всичките оспорвания като недоказани, неоснователни и обидни и моли съда да наложи наказание за обида. Прилага писмена защита 9328, с която излага мотивирани доводи и становище по възраженията на ответника и моли да се уважи иска. Ответникът, редовно призован, участва лично в производството и чрез адв. Ст. Т. моли да бъде отхвърлен като им се присъди съответното адвокатско възнаграждение по реда на чл. 38а ЗА, както е посочено в пълномощното. Счита,че предявеният иск по реда на чл. 19 ЗЗД е останал недоказан от страна на ищеца като въобще наличието на предварителен договор със съответните реквизити. Представеният документ озаглавен „разписка", е оспорен от тяхна страна, указана тежестта на доказване от съда, което не е съобразено от ищцовата страна и съответно следва да бъде изключена от доказателствата. Представената графологическа експертиза заедно с ИМ е изготвена извън съдебно, поради което тя няма доказателствена стойност за изготвяне и изслушване по реда на ГПК. От приложените по делото писмени доказателства и становищата на страните, съдът приема за установено следното: Ищецът черпи своето правно основание за предявяване на иска в разпоредбата на чл. 19,ал. 3 ЗЗД. Успешното провеждане на иска по чл. 19, ал. 3 ЗЗД предполага положителното установяване на няколко предпоставки: наличието на валиден предварителен договор, с който се поема задължение за сключване на определен окончателен договор, чието съществено съдържане е възпроизведено в клаузите на предварителния договор; качеството "изправна страна", респ. неизправността на ответника, т. е. неговото бездействие, с оглед на което договорът не е могъл да бъде сключен; настъпването на падежа на задължението за сключване на окончателен договор; принадлежност на правото, предмет на договора към патримониума на прехвърлителя, както и наличието на особените изисквания на закона за прехвърляне на собствеността - чл. 363 ГПК. Дейността на съда в производството по чл. 362 и сл. от ГПК, във вр. с чл. 19, ал. 3 ЗЗД е идентична с тази на нотариуса при продажба на право на собственост върху недвижим имот. Съдът следва да провери на основание чл. 586 ал. 1 от ГПК дали праводателят е собственик на имота, както и дали са налице особените изисквания, които законите поставят за сключването на сделката. Съгласно разпоредбата на чл. 19, ал. 1 от ЗЗД, предварителният договор за сключване на определен окончателен договор, за който се изисква нотариална или нотариално заверена форма, трябва да се сключи в писмена форма, а съгласно ал. 2 на чл. 19 от ЗЗД, предварителният договор трябва да съдържа уговорки относно съществените условия на окончателния договор. Ответникът следва да докаже онези факти и обстоятелства, от които претендира изгодни за себе си правни последици и съответно ако предяви право препятстващи и право погасяващи възражения срещу иска. Прието е за безспорно, че страните са наследници на общия наследодател С. Н. Ч., поч. на •••г., който е имал три деца или наследяването от него е в различните колена, с оглед починалите му деца: В., поч. 2•••, Пена, поч. на •••г. и Г., поч. на •••г., като страните са съответно наследници в първото и третото коляно, от което е ищеца. Ответника е брат на Ц. П. Ц., поч. на ••• – единствен негов наследник по съребрена линия, видно от последното у-ние за н-ци. На общия наследодател са реституирани имоти съгласно приложените писмени доказателства-влезли в сила решения, изключая №31/25.10.99г. , а така също наследниците му са били и обезщетени с зем. земи с Р №У-27А. Към исковата молба е представена и ищеца се позовава на Разписка от 16.01.2002г. с текст: „Подписаният Ц. П. Ц. от гр. •••, ЕГН-•••••••••• удостоверявам, че получих от Г. С. Ч. от •••, ЕГН •••••••••• сумата от 600,00 лева в замяна на полагащото ми се наследство от 10 дка земя собственост на наследодателя ни С. Н. Ч., починал през •••• г., както и да подпиша договор за делба“. Същата счита за предварителен договор , който моли да бъде обявен за окончателен. Във връзка с активната/пасивна легитимация на страните съдът съобразява и Решение № 225/16.05.2019 г. по гр.д. № 2173/2018 г. на РС Ловеч; Решение № 13/21.01.2020 г. по в.гр.д. № 510/2019 г. на ОС Ловеч, с което се отменя Решение №225 от 16.05.2019г. постановено по гр.д.№2173 по описа за 2018г. на Районен съд - Ловеч в частта, с която е допуснал да се извърши съдебна делба между М.П.Н., ЕГН •••, с адрес за призоваване: с•• С.М.П., ЕГН •••, В.П.Ц., ЕГН •••, В.Г.С. •••, с адрес за призоваване: ••, З.М.Н., ЕГН •••, Д.З.Н., ЕГН •••, и Г.З.Н., ЕГН ••, на останалите им по наследство от С.Н.Ч., б.ж. на с. Д., общ. У., обл. Ловеч, починал на ••• година, съсобствени недвижими имоти, а именно: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 23060.62.2 /двадесет и три хиляди и шестдесет, точка, шестдесет и два, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РД-18-40/08.05.2009 г. на Изп. директор на АГКК, в местност „Ц.”, с площ от 2505 /две хиляди петстотин и пет/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Пасище; Категория на земята при неполивни условия: 3; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 062002, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 23030.62.8, 23060.62.5, 23060.36.108, 23060.36.92, 23060.36.119, 23060.62.6.; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 23060.62.14 /двадесет и три хиляди и шестдесет, точка, шестдесет и два, точка, четиринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РД-18-40/08.05.2009 г. на Изп.директор на АГКК; в местност „Ц.”, с площ от 1999 /хиляда деветстотин деветдесет и девет/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Пасище; Категория на земята при неполивни условия: 3; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 062014, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 23060.62.7, 23060.62.5, 23060.62.8, 23060.62.9.; 3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 23060.65.30 /двадесет и три хиляди и шестдесет, точка, шестдесет и пет, точка, тридесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РД-18-40/08.05.2009 г. на Изп. Директор на АГКК; в местност „Е.”, с площ от 2200 /две хиляди и двеста/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята при неполивни условия: 3; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 065030, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 23060.65.35, 23060.65.72, 23060.65.29, 23060.65.48, 23060.65.49.; 4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 23060.41.18 /двадесет и три хиляди и шестдесет, точка, четиридесет и едно, точка, осемнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РД-18-40/08.05.2009 г. на Изп.директор на АГКК; в местност „А.”, с площ от 7998 /седем хиляди деветстотин деветдесет и осем/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята при неполивни условия: 3; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 041018, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 23060.41.16, 23060.41.17, 23060.41.40, 23060.41.48, 23060.41.20, 23060.41.19, 23060.41.14, 23060.41.15; 5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 75054.14.6 седемдесет и пет хиляди и петдесет и четири, точка, четиринадесет, точка, шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. У., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РД-18-28/01.04.2009 г. на Изп. директор на АГКК: в местност ”К.”, с площ от 21100 /двадесет и една хиляди и сто/ кв.м.: Трайно предназначение на територията: Земеделска: Начин на трайно ползване: Нива: Категория на земята при неполивни условия: 4: Стар идентификатор: няма: Номер по предходен план: 014006, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 75054.14.40, 75054.14.20, 75054.19.81, 75054.14.9, 75054.14.5; 6/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 75054.15.1 /седемдесет и пет хиляди и петдесет и четири, точка, петнадесет, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. У., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РД-18- 28/01.04.2009 г. на Изп.директор на АГКК; в местност ЧЧ.”, с площ от 35612 /тридесет и пет хиляди шестстотин и дванадесет/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята при неполивни условия: 4; Стар идентификатор: няма: Номер по предходен план: 015001, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 75054.801.40, 75054.801.46, 75054.801.22, 75054.801.2, 75054.15.831, 75054.15.80, 75054.801.3, 75054.801.4, 75054.801.27, 75054.801.39.; 7/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 23060.205.2 /двадесет и три хиляди и шестдесет, точка, двеста и пет, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РДП 8-40/08.05.2009 г. на Изп. директор на АГКК; в местност „А.”, с площ от 1070 /хиляда и седемдесет/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Горска; Начин на трайно ползване: Друг вид дървопроизводителна гора; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 205002, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 23060.40.7, 23060.205.3, 23060.40.8, 23060.41,33.; 8/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 75054.801.42 /седемдесет и пет хиляди и петдесет и четири, точка, осемстотин и едно, точка, четиридесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. У., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РДП 8- 28/01.04.2009 г. на Изп. директор на АГКК; в местност „Б.”, с площ от 2000 /две хиляди/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Горска; Начин на трайно ползване: Друг вид дървопроизводителна гора; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 801042, при граници и съседи на целия поземлен имот по екипа: 75054.801.45, 75054.801.40, 75054.801.39, 75054.801.27, 75054.801.41, 75054.12.80.; 9/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 75054.444.67 /седемдесет и пет хиляди и петдесет и четири, точка, четиристотин четиридесет и четири, точка, шестдесет и седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. У., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РД-18- 28/01.04.2009 г. на Изп.директор на АГКК; в местност „К.”, е площ от 1299 /хиляда двеста деветдесет и девет/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Горска; Начин на трайно ползване: Друг вид дървопроизводителна гора; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 8240099, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 75054.444.37, 75054.444.38, 75054.444.898, 75054.444.92, 75054.444.66, като от така описаните делбени имоти се образуват 18 /осемнадесет/ равни дяла, от които: - за М.П.Н. - 6 /шест/ дяла;- за С.М.П. - 3 /три/ дяла:- за В.П.Ц. - 3 /три/ дяла; - за В.Г.С. - 3 /три/ дяла; - за З.М.Н. - 1 /един/ дял; - за Д.З.Н. - 1 /един/ дял; - за Г.З.Н. - 1 /един/ дял, и вместо него е постановено: ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между М.П.Н., ЕГН •••, с адрес за призоваване: с. ••••, С.М.П., ЕГН •••, Ц.П.Ц., ЕГН •••, В.П.Ц., ЕГН •••, В.Г.С. •••, с адрес за призоваване: ••••, З.М.Н., ЕГН •••, Д.З.Н., ЕГН •••, и Г.З.Н., ЕГН •••, на останалите им по наследство от С.Н.Ч., б.ж. на с. Д., общ. У., обл. Ловеч, починал на ••• година, съсобствени недвижими имоти, а именно: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 23060.62.2 /двадесет и три хиляди и шестдесет, точка, шестдесет и два, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РД-18-40/08.05.2009 г. на Изп. директор на АГКК, в местност „Ц.”, с площ от 2505 /две хиляди петстотин и пет/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Пасище; Категория на земята при неполивни условия: 3; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 062002, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 23030.62.8, 23060.62.5, 23060.36.108, 23060.36.92, 23060.36.119, 23060.62.6.; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 23060.62.14 /двадесет и три хиляди и шестдесет, точка, шестдесет и два, точка, четиринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РД-18- 40/08.05.2009 г. на Изп.директор на АГКК; в местност „Ц.”, с площ от 1999 /хиляда деветстотин деветдесет и девет/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Пасище; Категория на земята при неполивни условия: 3; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 062014, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 23060.62.7, 23060.62.5, 23060.62.8, 23060.62.9.; 3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 23060.65.30 /двадесет и три хиляди и шестдесет, точка, шестдесет и пет, точка, тридесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РД-18-40/08.05.2009 г. на Изп.Директор на АГКК; в местност „Е.”, с площ от 2200 /две хиляди и двеста/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята при неполивни условия: 3; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 065030, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 23060.65.35, 23060.65.72, 23060.65.29, 23060.65.48, 23060.65.49.; 4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 23060.41.18 /двадесет и три хиляди и шестдесет, точка, четиридесет и едно, точка, осемнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РД-18- 40/08.05.2009 г. на Изп.директор на АГКК; в местност „А.”, с площ от 7998 /седем хиляди деветстотин деветдесет и осем/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята при неполивни условия: 3; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 041018, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 23060.41.16, 23060.41.17, 23060.41.40, 23060.41.48, 23060.41.20, 23060.41.19, 23060.41.14, 23060.41.15,; 5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 75054.14.6 седемдесет и пет хиляди и петдесет и четири, точка, четиринадесет, точка, шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. У., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РД-18-28/01.04.2009 г. на Изп.директор на АГКК: в местност ”К.”, с площ от 21100 /двадесет и една хиляди и сто/ кв.м.: Трайно предназначение на територията: Земеделска: Начин на трайно ползване: Нива: Категория на земята при неполивни условия: 4: Стар идентификатор: няма: Номер по предходен план: 014006, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 75054.14.40, 75054.14.20, 75054.19.81, 75054.14.9, 75054.14.5. 6/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 75054.15.1 /седемдесет и пет хиляди и петдесет и четири, точка, петнадесет, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. У., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РД-18-28/01.04.2009 г. на Изп.директор на АГКК; в местност ЧЧ.”, с площ от 35612 /тридесет и пет хиляди шестстотин и дванадесет/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята при неполивни условия: 4; Стар идентификатор: няма: Номер по предходен план: 015001, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 75054.801.40, 75054.801.46, 75054.801.22, 75054.801.2, 75054.15.831, 75054.15.80, 75054.801.3, 75054.801.4, 75054.801.27, 75054.801.39.;7/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 23060.205.2 /двадесет и три хиляди и шестдесет, точка, двеста и пет, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РДП 8-40/08.05.2009 г. на Изп.директор на АГКК; в местност „А.”, с площ от 1070 /хиляда и седемдесет/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Горска; Начин на трайно ползване: Друг вид дървопроизводителна гора; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 205002, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 23060.40.7, 23060.205.3, 23060.40.8, 23060.41,33.; 8/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 75054.801.42 /седемдесет и пет хиляди и петдесет и четири, точка, осемстотин и едно, точка, четиридесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. У., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РДП 8- 28/01.04.2009 г. на Изп.директор на АГКК; в местност „Б.”, с площ от 2000 /две хиляди/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Горска; Начин на трайно ползване: Друг вид дървопроизводителна гора; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 801042, при граници и съседи на целия поземлен имот по екипа: 75054.801.45, 75054.801.40, 75054.801.39, 75054.801.27, 75054.801.41, 75054.12.80.; 9/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 75054.444.67 /седемдесет и пет хиляди и петдесет и четири, точка, четиристотин четиридесет и четири, точка, шестдесет и седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. У., общ. У., обл. Ловеч, одобрени със заповед № РД-18- 28/01.04.2009 г. на Изп.директор на АГКК; в местност „К.”, е площ от 1299 /хиляда двеста деветдесет и девет/ кв.м.; Трайно предназначение на територията: Горска; Начин на трайно ползване: Друг вид дървопроизводителна гора; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 8240099, при граници и съседи на целия поземлен имот по скица: 75054.444.37, 75054.444.38, 75054.444.898, 75054.444.92, 75054.444.66, като от така описаните делбени имоти се образуват 18 /осемнадесет/ равни дяла, от които: - за М.П.Н. - 6 /шест/ дяла; - за С.М.П. - 2 /два/ дяла; - за Ц.П.Ц. - 2 /два/ дяла; - за В.П.Ц. - 2 /два/ дяла; - за В.Г.С. - 3 /три/ дяла; - за З.М.Н. - 1 /един/ дял; - за Д.З.Н. - 1 /един/ дял;- за Г.З.Н. - 1 /един/ дял. Потвърждава се Решение №225 от 16.05.2019г. постановено по гр.д.№2173 по описа за 2018г. на Районен съд - Ловеч в останалата част. По този начин с въззивното решение е допусната делбата и по отношение на Ц. П. Ц. ЕГН •••••••••• от с. Д. – наследодателя на ответника, за който са отредени два дяла от допуснатите до делба имоти. С Определение № 41/01.02.2021 г. по гр.д. № 1808/2020 г. на ВКС не се допуска до касационно обжалване Решение № 13/21.01.2020 г. по в.гр.д. № 510/2019 г. на ОС Ловеч, което определение е с окончателен характер. Съгласно приложената разписка: ищецът се легитимира като наследник на Г. С. Ч.-син на С. Н. Ч., а ответника на Ц. П. Ц.-внук на С. Н. Ч.. По молба на ищеца е проведено производство по чл.51 ЗН по отношение на ответника в две открити съдебни заседания като съда е отхвърлил възражението на адв. Ст. Т. за недопустимостта му и приел, че е длъжен да следи за активна, пасивна легитимация на страните в производството по чл.19, ал.3 ЗЗД , а от приложеното Удостоверение за наследници изх.№АО 8-72/17.11.2025г. /л.87/ на с. Д., Община У. е видно, че починалия на 14.10.2023 г., Ц. П. Ц.-лицето фигуриращо в разписката към ИМ е оставило за свой единствен законен наследник брат си В. Ц., както и с оглед удостоверение за наследници изх. № АО 8-09/04. 02.2025г. на с. Д., Община У. /л. 12/ , от което е видно, че майка им С. М. П. ЕГН ••••••••••, е починала на ••• Въпреки противоречивите, неадекватни и неясни изявления на ответника в двете открити съдебни заседания и становището на пълномощника му, че е приел с конклудентни действия наследството на брат си, съдът следва да приема, че ответника е приел наследството от брат си по следните съображения: -в протокол от о.с.з. стр.282 прави изявление, че единствения наследник на дядо си от страна на баща си е той , всички са починали и взима 1/3 , което представлява наследството от едната дъщеря на С. Ч. – В., поч. 91 г. по горепосочените решения. -на следващо място отговаря по заведен срещу него иск от ищеца по чл.55, ал.1, пр. второ и чл.86 ЗЗД като представя на съда данни за образуването на дело 281/2025г. на ЛОС и писмения отговор вх.№4239/12.06.2025г. /л.101/, който е дал по така заведения срещу него иск, в който посочва, че е допустим иска, но го оспорва по основание и размер. Съдът е направил служебна справка за делото и към настоящия момент е установил, че е постановено и Решение №119/08.06.26г. , с което се отхвърля предявения от В. Г. С., с ЕГН •••, с адрес: •••против В. П. Ц., с ЕГН •••, с адрес: •••, иск по чл. 55, ал. 1 ЗЗД за заплащане на сумата от 17 597 лв., претендирана като получена от Ц. П. Ц. (••• на ответника) без основание (неосъществило се такова) по разписка от ••.••.•••• г., квалифицирана от ищеца като предварителен договор за прехвърляне на десет декара наследствена земя, собственост на наследодателя С. Н. Ч., ведно със законната лихва предявяване на иска до окончателното й изплащане, както и предявения от ищеца против ответника иск по чл. 86 ЗЗД за заплащане на лихва за забава (обезщетение за забавено изпълнение) върху същата сума за периода от 12.07.2024 г. до предявяване на иска, за което няма данни все още да е влязло в законна сила, т.е по никакъв начин не е оспорвал качеството си наследник на брат си в производството; -в предоставения му срок, не направи изрично писмено заявление, че се отказва от наследството на брат си, въпреки предоставената му възможност, поради което съдът счита, че следва да приеме, че е приел наследството оставено от него в по-ранен момент чрез различни действия, относими към приемането му и е пасивно легитимиран да отговаря по делото. По производството по чл.193: по отношение на приложената към исковата молба разписка от 16.02.2002г. , представена в препис, снет от оригинал-частен документ рег.№919 от 27.03.2019г. на н-с с рег.№139 на НК, съдът взема предвид, че е поискана в оригинал от пълномощника на ответника и открито производство по чл. 193 ГПК на представения заверен препис от оригинал на частен документ от нот. Цв. Л., заверен с рег. №3114/29.06.2026 г. Предмет на оспорването са верността на съдържанието и подписа на Ц. П. /искане на адв. Т. на стр.6 от п-ла/ и тъй като се касае за частен документ, не носещ подписа на страните е указано изрично, че доказателствената тежест в това производство е на ищеца. Съобразява в производството и копието от стр.313 от дело 2173/18г., където се отбелязват действия във връзка с предаване на оригинала на разписката и връщането й по това дело. Ищецът представя протокол за частна извънсъдебна е-за от д-р. Ст. Г. Б. /л.58-59/, по приемането и обсъждането на която се възрази от ответника тъй като е изготвена извънсъдебно, което съответства на принципите на непосредственост и едновременност в гражданския процес, което е основателно. Разписката като частен документ следва да се разглежда с оглед разпоредбите на чл.180 и чл.181 ГПК при доказване на автентичността на подписа и съдържанието й. Дори при липсата на допусната в производството експертиза, съдът констатира по делото подписи на документи от лицето, за което се твърди, че я е подписало – Ц. Ц., за да се направи визуално сравнение на подписа му. В частната е-за са посочени, че са взети предвид пълномощно от 07.12.2018г. на адв. П. и заявление до РС-Ловеч, нот. заверено с рег. №215/17.01.2002 Цв. Л. /по делото налично на л.294,295/. Приложено е обяснение от Ц. Ц. /л.305/ по преписка 295 ЗМ 178/2018 г., в което подписа се различава от разписката, но е положен и около 16 г. по късно. Не приема възражението, че не е допустимо да се оспорва разписката в настоящото производство, тъй като няма данни по делото вече да е допускано такова производство и съдът да се е произнесъл. В извод съда сочи, че не се събраха достатъчни, кореспондиращи и подкрепящи се доказателства за извод по допуснатото производство, поради което не изключва разписката от доказателствата по делото. Или дори да се зачете доказателствената сила на частната разписка на осн. чл.180 и 181 ГПК, същата следва да отговаря на някои изисквания за да се приеме за „предварителен договор“ както пледира ищеца по делото. С оглед на възражението на пълномощника на ответника за липсата на съществени реквизити, съдът сочи, че в нея липсва изрично текстово посочване в заглавна част и в текста-предварителен договор. С оглед съдържанието си, се отнася до поемане на задължение на Ц. П. Ц. срещу сумата 600 лева да замени неговите 10 дка и да подпише договора за делба. Волята и срока на последния, при подписване на разписката на 16.01.002г., е ясно изразена – да подпише договор за делба. Т.е предвиден е и срок-условие за да изпълни задължението си-да подпише договора за делба в съответствие с разписката. Заведено е дело за съдебна делба от наследниците на общия наследодател през 2018г. като за Ц. П. Ц. няма данни по настоящото дело да е потвърдил намерението се да подпише договора за делба в замяна на сумата, която е получил. За уважаване на предявения иск на ищеца с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД срещу наследника на Ц. Ц. по съребрена линия-брат, следва да са осъществени кумулативно следните предпоставки: сключеният между страните предварителен договор да е действителен; предварителният договор да съдържа уговорки относно съществените условия на окончателния договор /чл. 19, ал. 2 от ЗЗД/ - индивидуализация на продавания недвижим имот и на продажната цена; ищецът да е изправна страна по предварителния договор; задължението на ответника за прехвърляне на правото на собственост да е с настъпил падеж; продавачът да е собственик на продаваната вещ и да са налице другите изисквания на закона за прехвърляне на правото на собственост /чл. 363 от ГПК/. Ищецът следва да проведе пълно и главно доказване на фактите, пораждащи съдебно предявеното му потестативно право, като липсата на кумулативно изискуем елемент от правопораждащия фактически състав обуславя извод за неоснователност на иска. Предварителния договор трябва да съдържа уговорки относно съществени условия на окончателен договор. В случая Ц. П. е бил сънаследник, делба не е извършвана към 16.01.2002г., не е ясно 10 дка земя какво точно индивидуализират от наследството, т.е към подписване на разписката е налице съсобственост в идеални части за отделните наследници, която не е ликвидирана и към настоящия момент, с оглед влизането в сила само на първата фаза на делбата, съгласно горецитираните решения. Липсва каквото и да е посочване на имота по площ, местонахождение, граници. „Земя“ е общо понятие, тя може да включва земеделска земя, земя в регулация, а в наследството се включва и гора, въпреки, че по исковата молба 10 дка са конкретно посочени как се определят от ищеца: Ищеца описва предмета на разписката по исковата молба „предварителния договор във вид на Разписка съдържа възможния предмет от 10 декара полагаемо наследство на Ц. П. Ц., от общо 87 072 м2 наследствена земя. Количествата на тези земи, заложени в Разписката , изчислени по просто тройно правило е в Опис - Приложение 2, по-долу: 1.2428м2 от Имот с кадастрален номер 75054.14.6, „К.", 21102м2 нива, находящ се в землището на гр. У., обл. Ловеч; Дан. Оц: 2177,50лв. 2.4098м2 от Имот с кадастрален номер 75054.15.1, „Ч.", 35612м2 нива, находящ се в землището на гр. У., обл. Ловеч; Дан. Оц: 3675,20лв 3.920м2 от Имот с кадастрален номер 23060.41.18, „А." - 8000м2 нива, находящ се в землището на с. Д., обл. Ловеч; Дан. Оц: 940,60лв iv. 288м2 от Имот с кадастрален номер 23060.62.2, "Ц." 2505м2, пасище, находящ се в землището на с.Д., обл. Ловеч; Дан. Оц: 118,20лв 4.230м2 от Имот с кадастрален номер 23060.62.14, "Ц." 2000м2, пасище,находящ се в землището на с. Д., обл. Ловеч; Дан. Оц: 94,40лв 5.253м2 от Имот с кадастрален номер 23060.65.30, "Е." 2200м2, нива, находящ се в землището на с. Д., обл. Ловеч;. Дан. Оц: 258,70лв 6.1801м2 Имот от ОПФ № 151028 по плана за обезщетяване, с кадастрален номер 75054.151.28 в местност „М.", представляващ нива от 15653 м2, находящ се в землището на гр. У., обл. Ловеч; Дан. Оц: 2177,50лв. Общо: 87072м2, Дан. Оц: 8698,5 лв. Т.е това допълнение на ищеца , не може да послужи за диспозитив на решението, тъй като решението на съда по такъв извод може да възпроизведе само съдържанието на предварителния договор относно вещта и в случая съдържанието по разписката. Последното освен това лишава съда от възможността и за проверка и дали са спазени съответните изисквания за минимални размери на ниви-3 декара като се има предвид и дела на Ц. по решението по допускане на делбата-2 дяла от 18 равни дяла. Освен това за да се извърши продажба на вещ към настоящия момент необходимо собственика да е такъв към момента на прехвърлянето на вещта , т.е настоящия момент, а видно от цитираните решения съсобствеността върху наследството по чл.34 от ЗС не е прекратена, индивидуална собственост не е съществувала и към 16.01.2002 г. от н-вото за Ц.. Разписката съдът не може да приеме и за продажба на наследство, уредена в чл.212 и сл. ЗЗД, с оглед изричното изискване за форма на тази сделка-писмено с нотариална заверка на подписите като съгласно ал.3 за да е противопоставим на трети лица, когато в наследството има недвижими имота следва и да е вписан. Или съдът приема, че не са налице предпоставките за обявяване на разписката за окончателен предварителен договор, тъй като тя не отговаря на изискванията за предварителен договор и на чл.19, ал.2 ЗЗД. Липсват индивидуализация на продаваните недвижими имоти, продавача не е собственик; не е настъпил падежа по разписката, т.е не е налице действителен предварителен договор. Последното води и до извода, че не следва да се разглежда възражението за давност, направено от ответника в хода на производството с оглед изтичането на петгодишния срок съгласно практиката на съдилищата от падежа в полза на Ц. Ц. - да сключи договор за делба. Или следва да се отхвърли иска като неоснователен и недоказан ведно със законните последици от това-присъждане на разноски в полза на ответника и в случая те са за адв. в-е, което е осъществено по реда на чл.38 ЗА или с оглед на интереса-по чл.7,ал.2,т.2 от Наредбата за АР-469,80 лева или 240,20 евро, които при този изход на делото следва да бъде осъден ищеца да ги заплати. Водим от горното, съдът