Чл. 137 ЗУТ

Закон за устройство на територията

Глава осмаРаздел Iin forcecited by 1,548 decisions

Official text
1

В зависимост от характеристиките, значимостта, сложността и рисковете при експлоатация строежите се категоризират, както следва:

1.

първа категория:

а)

автомагистрали, скоростни пътища и пътища I и II клас от републиканската пътна мрежа, железопътни линии, летища за обществено ползване, метрополитени и съоръженията към тях;

б)

преносни проводи (мрежи) на техническата инфраструктура и съоръженията към тях в областта на водоснабдяването, електроснабдяването, топлоснабдяването, газоснабдяването и други дейности;

в)

строежи, необходими за предпазване и защита на населението и възстановяване на районите от бедствия и аварии;

г)

строежи, криещи опасност от взрив, от значително вредно въздействие върху околната среда или от разпространение на отровни или вредни вещества;

д)

хидротехнически съоръжения, криещи опасност от наводнения, в т.ч. големи язовири и язовири от първа степен на потенциална опасност и прилежащите им съоръжения и временно строителство;

е)

строежи, при които не се допуска прекъсване на технологичния процес;

ж)

съоръжения за геозащита и брегоукрепване по реките и морския бряг;

з)

електрически централи и топлоцентрали с мощност над 100 мегавата;

и)

производствени предприятия с капацитет над 500 работни места и съоръжения към тях;

к)

производствени сгради, инсталации, съоръжения, прилежаща инфраструктура и други на металургичната и химическата промишленост;

л)

други строежи с национално значение, определени с акт на Министерския съвет;

м)

недвижими културни ценности с категория "световно значение" и "национално значение", както и сгради в границите и охранителните зони на археологическите резервати извън урбанизирани територии;

н)

реконструкция и основен ремонт на строежите от тази категория;

2.

втора категория:

а)

пътища III клас от републиканската пътна мрежа, първостепенна улична мрежа I и II клас и съоръженията към тях;

б)

разпределителни проводи, съоръжения и устройства към тях в областта на водоснабдяването, канализацията, електроснабдяването, топлоснабдяването, газоснабдяването и други дейности;

в)

(отм.)

г)

съоръжения и инсталации за третиране на отпадъци и закриване на депа за отпадъци чрез повърхностно запечатване с горен изолиращ екран;

д)

сгради и съоръжения за обществено обслужване с капацитет над 1000 места за посетители;

е)

производствени сгради, инсталации, съоръжения, прилежаща инфраструктура и други с капацитет от 200 до 500 работни места и съоръженията към тях;

ж)

електрически централи и топлоцентрали с мощност от 25 до 100 мегавата;

з)

и)

реконструкция и основен ремонт на строежите от тази категория;

к)

сгради и съоръжения на мини, рудници и кариери, в т.ч. за ликвидацията им, както и строежи, свързани с отстраняване на екологични щети в района на въздействието им;

3.

трета категория:

а)

общински пътища, улици от първостепенната улична мрежа III и IV клас и съоръженията към тях;

б)

елементи на техническата инфраструктура, хидротехнически, хидромелиоративни и други мрежи, съоръжения и инсталации, непопадащи в горните категории;

в)

жилищни и смесени сгради с високо застрояване; сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгъната застроена площ над 5000 кв.м или с капацитет от 200 до 1000 места за посетители;

г)

производствени сгради, инсталации, съоръжения, прилежаща инфраструктура и други с капацитет от 100 до 200 работни места и съоръженията към тях;

д)

електрически централи и топлоцентрали с мощност до 25 мегавата с изключение на обекти за производство на енергия почл. 147, ал. 1, т. 14 и 14а;

е)

паркове и градини с площ над 1 хектар;

ж)

реконструкция и основен ремонт на строежите от тази категория;

з)

стълбове, кули и друга физическа инфраструктура, трайно прикрепена към терена чрез бетонов фундамент, когато се изграждат едновременно с приемно-предавателни станции или радиосъоръжения по смисъла на§ 1, т. 56 от допълнителните разпоредби на Закона за електронните съобщения;

и)

физическа инфраструктура за разполагане на кабелни електронни съобщителни мрежи, изграждани на територията на повече от една община;

4.

четвърта категория:

а)

частни пътища, улици от второстепенната улична мрежа V и VI клас и съоръженията към тях;

б)

жилищни и смесени сгради със средно застрояване; сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгъната застроена площ от 1000 до 5000 кв.м или с капацитет от 100 до 200 места за посетители;

в)

производствени сгради, инсталации, съоръжения, прилежаща инфраструктура и други с капацитет от 50 до 100 работни места и съоръженията към тях;

г)

паркове, градини и озеленени площи до 1 хектар;

д)

реконструкция и основен ремонт на строежите от тази категория и вътрешни преустройства на сградите от първа до четвърта категория, с които не се засяга конструкцията им;

е)

недвижими културни ценности с категория "местно значение";

ж)

5.

пета категория:

а)

жилищни и смесени сгради с ниско застрояване, вилни сгради, сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгъната застроена площ до 1000 кв.м или с капацитет до 100 места за посетители;

б)

производствени сгради, инсталации, съоръжения, прилежаща инфраструктура и други с капацитет до 50 работни места и съоръженията към тях;

в)

строежи от допълващото застрояване, извън тези по шеста категория;

г)

реконструкции, преустройства, основни ремонти и смяна предназначението на строежите от тази категория;

д)

стълбове, кули и друга физическа инфраструктура, трайно прикрепена към терена чрез бетонов фундамент, предназначена за разполагане на приемно-предавателни станции или радиосъоръжения по смисъла на§ 1, т. 56 от допълнителните разпоредби на Закона за електронните съобщения;

е)

недвижими културни ценности с категория "ансамблово значение" и "за сведение";

ж)

рекултивация на стари, нерегламентирани общински депа за твърди битови и неопасни отпадъци с преустановена експлоатация и с доказано неналичие на сметищен газ и инфилтрат;

з)

физическа инфраструктура за разполагане на електронни съобщителни мрежи, изграждани в урбанизирани и неурбанизирани територии, извън случаите на ал. 1, т. 3, букви "з" и "и" и т. 6;

6.

шеста категория - строежите почл. 54, ал. 1 и 4ичл. 147.

2

Номенклатурата на видовете строежи по отделните категории се определя с наредба на министъра на регионалното развитие и благоустройството.

3

Строежите се изпълняват в съответствие с предвижданията на подробния устройствен план и съгласувани и одобрени инвестиционни проекти при условията и по реда на този закон.

4

Строеж, който по един критерий по ал. 1 попада в една категория, а по друг - в по-висока, се категоризира в по-високата категория.

5

(отм.)

Case law on Чл. 137 ЗУТ

1,548 decisions, the most cited
Решение № 992 от 11.6.2025 г. на Административен съд - Перникдело № 385/2024 г., III състав · cited 6 times11/06/2025Решение № 940 от 21.12.2022 г. на Административен съд - Пазарджикдело № 951/2022 г., II · cited 5 times21/12/2022Решение № 12 от 3.1.2024 г. на Административен съд - Смоляндело № 279/2023 г., V състав · cited 5 times03/01/2024Решение № 523 от 23.3.2022 г. на Административен съд - Пловдивдело № 2599/2021 г., IX · cited 5 times23/03/2022Решение № 96 от 27.10.2021 г. на Районен съд - Севлиеводело № 208/2021 г. · cited 5 times27/10/2021Решение № 1934 от 29.12.2025 г. на Административен съд - Врацадело № 405/2025 г., I състав · cited 5 times29/12/2025Решение № 1312 от 4.7.2022 г. на Административен съд - Пловдивдело № 916/2022 г., I · cited 5 times04/07/2022Решение № 2062 от 23.02.2026 г. на ВАСадм. д. № 6131/2023 г., II о. · cited 4 times23/02/2026