Чл. 153 ЗУТ
Закон за устройство на територията
Глава осмаРаздел IIIin forcecited by 202 decisions
В случаите, когато не се изисква одобряване на инвестиционен проект, разрешение за строеж се издава въз основа на искането за разрешение и документ за собственост, за учредено право на строеж или за право да се строи в чужд имот по силата на специален закон. В разрешението за строеж се вписват видовете строителни и монтажни работи, които ще бъдат изпълнени. За постройки и съоръжения почл. 147, ал. 1към разрешението за строеж се прилага ситуационна скица с обозначени линии на застрояване, разстояния и височини.
Разрешението за строеж губи правно действие, когато:
в продължение на три години от влизането му в сила не е започнало строителството;
в продължение на 5 години от започване на строителството не е завършен грубият строеж, включително покривът на сградите;
в продължение на 10 години от започване на строителството на елементи на техническата инфраструктура то не е завършено или не е завършен грубият строеж, включително покривът на сградите за обектите почл. 137, ал. 1, т. 1 и 2, за националните обекти, за обектите с национално значение и за обектите с първостепенно общинско значение.
Строежите, за които разрешението за строеж е загубило действието си по смисъла на ал. 2, могат да бъдат осъществени след презаверяване на разрешението за строеж.
Презаверяване на разрешението за строеж може да бъде поискано от възложителя на строежа в тримесечен срок от изтичането на съответния срок по ал. 2. Презаверяването на разрешението за строеж се извършва от органа, който го е издал, в 14-дневен срок от подаване на заявлението.
Разрешението за строеж може да се презаверява само веднъж - за подновяване на срока за започване на строежа или за подновяване на срока за завършване на строежа. Презаверяването на разрешението е административна услуга, която се извършва еднократно чрез вписване върху всички екземпляри на издаденото разрешение за строеж.
Презаверяването на разрешението за строеж в случаите по ал. 2, т. 1 подновява срока за започване на строителството, а презаверяването на разрешението за строеж в случаите по т. 2 и 3 подновява срока за завършване на строителството.
В случаите по ал. 2, т. 1 презаверяването се извършва след служебна проверка за съответствие с предвижданията на действащия подробен устройствен план, както и с изискванията на влезли в сила административни актове поЗакона за опазване на околната среда,Закона за биологичното разнообразие,Закона за културното наследствоили друг специален закон, които в зависимост от вида и големината на строежа са необходимо условие за разрешаване на строителството.
При презаверяване на разрешението за строеж се заплаща 50 на сто от предвидената такса за издаване на разрешение за строеж.
Презавереното разрешение за строеж губи правно действие след изтичането на срока, за който е презаверено, ако не е започнато или съответно не е завършено строителството.
Одобреният инвестиционен проект губи правно действие, ако разрешението за строеж не бъде презаверено, както и когато презавереното разрешение за строеж е загубило правно действие.
Отказът за презаверка на разрешението за строеж се съобщава по реда наАдминистративнопроцесуалния кодексна заинтересуваните лица почл. 149, ал. 2и подлежи на обжалване по реда начл. 215в 14-дневен срок от съобщаването.