Чл. 31 ЗУТ
Закон за устройство на територията
Глава третаРаздел IVin forcecited by 324 decisions
При ниско жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко 3 м;
до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 5 м.
При средно и високо жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко една трета от височината на сградата;
до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 6 м.
Нормативите за разстояния по ал. 1 и 2 може да не се прилагат, когато вътрешни граници на урегулиран имот са разположени към река. В тези случаи линиите на застрояване към реката се определят при спазване на санитарно-хигиенните, противопожарните и геозащитните изисквания, както и на другите правила и нормативи за устройство на територията.
Разстоянията между две жилищни сгради през страничната граница на съседни урегулирани поземлени имоти е сборът от изискващите разстояния на всяка от сградите до границата между имотите.
Нормативите за разстояния до страничните граници на урегулираните поземлени имоти по ал. 1 и 2 се прилагат за сгради с дълбочина до 16 м. За частта от сградата с по-голяма дълбочина към разстоянията до страничните граници на урегулираните поземлени имоти по ал. 1 и 2 се добавя 30 на сто от увеличената дълбочина над 16 м. В урегулиран имот с лице към две улици разстоянията за дълбочината над 16 м се увеличават, докато достигнат стойност с 2 м по-голяма от норматива за разстояние до странична граница по ал. 1 и 2.
Разстоянието между застрояването в поземлен имот и границата на морски плаж е по-голямо или равно на височината на застрояването.