Чл. 13

Чл. 13.(1) Министерството на земеделието, горите и аграрната реформа, ГУ "Поземлена собственост", областните земеделски служби и поземлените комисии установяват нарушенията в работата на оценителите. (2) Констатираните нарушения се докладват писмено в комисията почл. 7. Тя определя дали са налице основания за отнемане на лиценз и изготвя съответно предложение до органа почл. 3, ал. 1. (3) Министерството на земеделието, горите и аграрната реформа чрез ГУ "Поземлена собственост" осъществява контрол на курсовете почл. 4по отношение на учебния план и изпитните тестове.

Преходни и Заключителни разпоредби § 1. Издадените лицензи за оценители на земеделски земи и подобренията върху тях запазват действието си до изтичането на срока за валидността им.

§ 2. Изпълнението на тази наредба се възлага на ГУ "Поземлена собственост", а контролът се осъществява от управление "Координация и контрол на поземлената реформа" на МЗГАР.

§ 3. Наредбата се издава на основаниечл. 59, ал. 1, т. 9 ППЗСПЗЗ.

§ 4. С тази наредба се отменя Наредба № 32 от 1996 г. за условията и реда за лицензиране на оценители на земеделски земи и подобренията върху тях.

Приложение № 1 къмчл. 3, ал. 1 №.................................................................................................................................................................................. София, ..............................................................................................................................................................................

Приложение № 2 къмчл. 4, ал. 2 Критерии и ред за утвърждаване на учебни програми за оценители на земеделски земи

1. Допустимият брой на участниците в специализираните курсове за обучение е 25 души.
2. Обучението във висшите училища и в специализираните курсове е най-малко 80 учебни часа, като извън тях се насрочва денят за провеждане на изпита.
3. Всеки курс на обучение завършва с изпитен тест. Общият брой на точките в теста е 100. Лицензират се само лицата, получили най-малко 75 точки. Получилите под 75 точки могат да се явят повторно на изпит в срок до 2 месеца.
4. Организаторите на специализираните курсове изпращат в МЗГАР - ГУ "Поземлена собственост", най-малко 30 дни преди започване на курса на обучение програма по утвърдения от министъра на земеделието, горите и аграрната реформа учебен план. В програмата се посочват лекторският състав, тематичният изпитен тест със съответен брой точки, датата на започване на курса и мястото на провеждането му.
5. Учебната програма по тематика и времетраене се съобразява със следния учебен план

Раздел I Правно-нормативна уредба на собствеността на земята и нейното ползване и стопанисване Законза собствеността - собственост, вещни права, подобрения, документи за собственост. Законза собствеността и ползването на земеделските земи и правилника за прилагането му. Законза териториално и селищно устройство и правилника за прилагането му. Законза арендата. Законза опазване на земеделските земи и правилника за неговото прилагане. Други нормативни актове, свързани със собствеността и оценката на земеделските земи. Общо за раздела - 8 учебни часа. Раздел II Поземлени ресурси Земя и почва. Бонитировъчна оценка, категоризация и групиране на почвите. Оценка на земеделските земи по отношение на тяхната пригодност за отглеждане на отделните култури. Агропроизводствено групиране. Характерни особености на оценките на поливни, рекултивирани, замърсени и ерозирани земи и земи с ограничителен режим на ползване. План за земеразделяне и почвена карта, кадастър и регистрация на земеделските земи. Общо за раздела - 16 учебни часа. Раздел III Подходи и методи за оценка на земеделски земи Принципи и стандарти, информационна база, видове оценки на земите. Базисни цени на земеделските земи - цели, видове, начини на определяне и приложение. Данъчна оценка. Икономически основи на оценката на земеделските земи - оценка според структурата на културите, продукция, разходи, чист доход. Методи за определяне стойността на направените подобрения върху земеделските земи - амортизация, икономическа оценка на подобренията, срок на откупуване, норма на възвръщаемост. Оценка и цена на земеделските земи с трайни насаждения - специфични особености. Общо за раздела - 24 учебни часа.

Раздел IV Пазар на земи Основни категории на пазара - стока, цена, конкуренция, търсене, предлагане. Стойност на оценката. Особености на пазара на земи. Връзката с други фактори на производството. Пазарни методи на оценка, анализ и пазарни корекции. Метод на пазарния аналог. Тежест на корекциите. Поземлена рента и пазар на земята. Равновесие на пазара на земи. Наеми и аренда. Стойност на парите във времето. Инвестиции и земи. Сложна лихва, парични потоци. Дисконтиране и капитализиране, инвестиции и рискове, норма на възвръщаемост и капитализация. Общо за раздела - 16 учебни часа. Раздел V Оценителски доклад Същност и съдържание на оценителския доклад. Оценителски стандарти. Дискусии, упражнения, подготовка за изпит. Общо за раздела - 16 учебни часа.

1. Главно управление "Поземлена собственост" уведомява в 10-дневен срок организаторите на курса за приемане на програмата, съответно за бележките, които трябва да се отразят в програмата за нейното утвърждаване.
2. На МЗГАР се определя квота до четирима служители за безплатно обучение в курсовете с утвърдена програма срещу заплащане на съответните консумативни разходи.
3. На лицата, завършили курса, организаторът издава удостоверение (сертификат). Когато в документа не е посочен резултатът от изпита, в ГУ "ПС" се представя протокол на изпитната комисия.

Приложение № 3 къмчл. 6, ал. 1 Заявител..............................ЕГН ..................................................................................................................................... Гражданство............................................................................................................................................................ Местожителство........................................................................................................................................................... Местопребиваване............................................................................................................................................................ Телефон................................................................................................................................................................... Специалност................................................................................................................................................................ Трудов стаж по специалността.................................................................................................................................................... Дата................................................................................... Гр. (с.).................................................................................. Заявител:...............................................................................