Чл. 28

Чл. 28.(1) След изготвянето на оценката почл. 24, ал. 1Общинският съвет утвърждава минималната цена за продажба на недвижим имот - частна общинска собственост или за учредяване на ограничено вещно право върху недвижим имот - частна общинска собственост при спазване изискването начл. 24, ал. 2. (2) За продажбата или възмездното учредяване на ограничено вещно право върху недвижим имот почл. 24, ал. 1и изпълнението на инвестиционния проект се сключва договор между:

1. инвеститора и/или лицата почл. 8, ал. 1, от една страна, и
2. (изм. сРешение № 302 по Протокол № 13 от 30.06.2016 г.) компетентният орган почл. 24, ал. 1.

(3) Договорът по ал. 1 съдържа всички изисквания наЗНИ,ППЗНИи настоящата Наредба по отношение на инвестиционния проект и инвеститора:

1. предмет на договора;
2. страни по договора;
3. наименование на инвестиционния проект;
4. основни права и задължения;
5. вид и размер на инвестицията;
6. срок за изпълнение на инвестиционния проект и срок за поддържане на инвестицията почл. 4, ал. 2, т. 8;
7. описание на имота - предмет на продажбата или на учредяването на ограничено вещно право, съгласно изискванията наЗакона за кадастъра и имотния регистър;
8. цената на имота или на ограниченото вещно право;
9. срок и условия за прехвърляне на имота или за учредяване на вещното право;
10. забрана за разпореждане и обременяване на имота с вещни тежести, както и за прехвърляне на ограниченото вещно право върху недвижимия имот на друго лице съгласночл. 24, ал. 6;
11. учредяване на ипотека в случаите на прехвърляне на имота, а в останалите случаи - друго обезпечение;
12. условия за упражняване на правата върху ипотеката;
13. начин и срок за отчитане изпълнението на инвестиционния проект;
14. вид и размер на отговорността за неизпълнение на задълженията по договора;
15. контрол по изпълнението на задълженията на страните;
16. начини за уреждане на споровете между страните;
17. основания за предсрочно прекратяване или разваляне на договора, включително при условията начл. 24, ал. 3 и 9или при установяване на забава по смисъла начл. 16, ал. 1, т. 5 от ЗНИ, освен ако дължимите плащания не бъдат изплатени в подходящ за страните срок, както и правата на изправната страна;
18. други елементи, по които е постигнато съгласие между страните.

(4) Инвестиционният проект е неразделна част от договора по ал. 1. (5) Разноските по продажбата на недвижимия имот или по учредяването на ограниченото вещно право са за сметка на инвеститора. (6) Учредяването на ипотека е за срок, не по-малък от 5 години за големи предприятия и технологични паркове и 3 години за малки и средни предприятия считано от датата на осъществяване на инвестиционния проект, в съответствие с изискванията начл. 24, ал. 6. (7) (Отм. сРешение № 302 по Протокол № 13 от 30.06.2016 г.)