Чл. 20

Чл. 20.(1) По искане на инвеститор, получил сертификат инвестиция клас В, Кметът на Столична община може да:

1. извършва продажба на недвижим имот - частна общинска собственост, по

местонахождението на инвестицията, без провеждане на търг или конкурс, след оценка и решение на Столичен общински съвет. Въз основа на решението Кметът издава заповед и сключва договор с инвеститора. .

1. учредява възмездно ограничено вещно право върху недвижим имот - частна общинска собственост, по местонахождението на инвестицията, без провеждане на търг или конкурс, след оценка и решение на Столичен общински съвет. Въз основа на решението Кметът на Столична община издава заповед и сключва договор с инвеститора.

(2) Инвеститор, подал искане почл. 20, ал. 1, посочва избрания от него имот - частна общинска собственост, при предоставяне на инвестиционния проект почл. 11. (3) В случай, че за един и същи недвижим имот - частна общинска собственост са подадени няколко инвестиционни проекта, Кметът на Столична община извършва продажба на съответния недвижим имот или учредява ограничено вещно право върху него с оглед размера на инвестиционните проекти и откритите работни места след решение на Столичен общински съвет по ал. 1, т. 1 и т. 2. (4) Оценките по ал. 1 се възлагат от Кмета на Столична община чрез СОАПИ и се извършват най-малко от двама независими оценители, при спазване на изискванията начл. 30 от ППЗНИ, като крайната пазарна цена не може да бъде по-ниска от средноаритметичната стойност на изготвените независими оценки. Оценка може да бъде възлагана и за съответствието на размера на имота за целите на изпълнение на инвестиционния проект. (5) Неизпълнението на инвестиционния проект относно срока и размера на инвестицията се включва в съответния договор като основание за разваляне. Основание за разваляне е и незапочването на работа по инвестиционния проект в срок до две години от сключването на договора по ал. 1. Инвестицията се смята за неизпълнена, когато размерът й е под изискуемия минимален размер определен почл. 9, ал. 2, т. 2и не е изпълнено условието по ал. 11, установено с финансови отчети и справка, заверени от регистриран одитор, съгласноЗакона за независимия финансов одит. Разходите по дейността на одитора са за сметка на инвеститора. (6) Договорите по ал. 1 се сключват в писмена форма и се вписват по разпореждане на съдията по вписванията по местонахождението на имота. Екземпляр от вписания договор остава в СОАПИ за извършване на действията по осъществяване на слединвеетиционния контрол. (7) Съответният компетентен орган по ал. 1 или ал. 10 изпраща в БАИ екземпляр от договора в 7-дневен срок от сключването му. (8) Инвеститорът и/или лицето почл. 10не може да се разпорежда с придобитите по реда на ал. 1 имоти и да прехвърля учредените върху тях ограничени вещни права на трети лица до изтичането на срока почл. 12, ал. 2, т. 8 от ЗНИ- инвестицията да се поддържа в съответния регион по местонахождение най-малко 5 години, а в случай на малки и средни предприятия - три години, считано от датата на нейното завършване по смисъла начл. 14, параграф 5 от Регламент (ЕС) № 651/2014. (9) Договорите по ал. 1 се сключват при условията на действащото законодателство в областта на държавните помощи и по ред, определен сППЗНИи настоящата Наредба. (10) Еднолични дружества с общинско участие могат да извършват продажба, замяна или да учредяват възмездно ограничено вещно право върху имоти без търг или конкурс по искане на инвеститор, получил сертификат за клас инвестиция, и след решение на Столичен общински съвет и при спазване изискванията начл.22а, ал. 10 от ЗНИ. В тези случаи се извършва оценка по реда на ал. 4 и се прилагат изискванията на ал. 5 - 9, като за подаването, разглеждането, прилагането на мерките и контрола по изпълнението на инвестиционните проекти се прилага редът, предвиден в настоящата наредба. (11) Правата върху имотите по ал. 1 могат да се прехвърлят или учредяват само ако размерът на планираната инвестиция с общинско значение като разходи за дълготрайни материални активи е над 5 пъти по-голям от пазарната оценка на имота по ал. 4. Неизпълнението на това изискване се включва в съответния договор с инвеститора като основание за развалянето му по ал. 5.