Чл. 22

Чл. 22.(1) След изготвянето на оценката почл. 20, ал. 4, Столичен общински съвет утвърждава цена за продажбата на недвижим имот - частна общинска собственост или за учредяване на ограниченото вещно право върху недвижимия имот - частна общинска собственост при спазване изискването начл. 22а, ал. 2 от ЗНИ. (2) За продажбата или възмездното учредяване на ограничено вещно право върху недвижим имот почл. 20, ал. 1и изпълнението на инвестиционния проект се сключва договор между:

1. инвеститора и/или лицата почл. 10, ал. 1, от една страна, и
2. съответния компетентен орган почл. 20, ал. 1 или 10;

(3) Договорът по ал. 1 се подготвя от СОАПИ и съдържа всички изисквания наЗНИ,ППЗНИи настоящата Наредба по отношение на инвестиционния проект и инвеститора:

1. предмет на договора;
2. страни по договора;
3. наименование на инвестиционния проект и номер на издадения сертификат клас В;
4. основни права и задължения;
5. вид и размер на инвестицията;
6. срок за изпълнение на инвестиционния проект и срок за поддържане на инвестицията, определен вчл. 12, ал. 2, т. 8 от ЗНИ;
7. описание на имота - предмет на продажбата или на учредяването на ограничено вещно право, съгласно изискванията наЗакона за кадастъра и имотния регистър;
8. цената на имота или на ограниченото вещно право;
9. срок и условия за прехвърляне на имота или за учредяване на вещното право;
10. забрана за разпореждане и обременяване на имота с вещни тежести, както и за прехвърляне на ограниченото вещно право върху недвижимия имот на друго лице съгласночл. 20, ал. 8;
11. учредяване на ипотека в случаите на прехвърляне на имота, а в останалите случаи - друго обезпечение;
12. условия за упражняване на правата върху ипотеката;
13. начин и срок за отчитане изпълнението на инвестиционния проект;
14. вид и размер на отговорността за неизпълнение на задълженията по договора;
15. контрол по изпълнението на задълженията на страните;
16. начини за уреждане на споровете между страните;
17. основания за предсрочно прекратяване или разваляне на договора, включително при условията начл. 20, ал. 5 и 11или при установяване на забава по смисъла начл. 16, ал. 1, т. 5 от ЗНИ, освен ако дължимите плащания не бъдат изплатени в подходящ за страните срок;
18. други елементи, по които е постигнато съгласие между страните.

(4) Инвестиционният проект и издаденият сертификат клас В са неразделна част от договора по ал. 1. (5) Разноските по продажбата на недвижимия имот или по учредяването на ограниченото вещно право са за сметка на инвеститора. (6) Учредяването на ипотека е за срок, не по-малък от 5 години за големи предприятия и технологични паркове и 3 години за малки и средни предприятия считано от датата на осъществяване на инвестиционния проект, в съответствие с изискванията начл. 20, ал. 8. (7) Съгласуването от компетентните органи почл. 20, ал. 1 или ал. 10се извършва след представяне на оценката почл. 20, ал. 4и проекта на договор по ал. 1.