Чл. 2
Регламент за изпълнение (ЕС) 2023/1470 на Комисията от 17 юли 2023 година за определяне на методическите и техническите спецификации във връзка с индекса на цените на жилищата и с индекса на цените на жилищата, обитавани от техните собственици, в съответствие с Регламент (ЕС) 2016/792 на Европейския парламент и на Съвета и за изменение на Регламент (ЕС) 2020/1148 на Комисията (текст от значение за ЕИП)
Член 2 Определения За целите на настоящия регламент се прилагат следните определения: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) „жилище“ означава самостоятелна недвижима жилищна единица, която е част от жилищен блок или е построена на собствен парцел и която е подходяща за обитаване от едно домакинство и може да предоставя жилищни услуги; „жилищна кооперация“ означава юридическо лице, което предоставя на всеки от своите акционери правото да обитава определено жилище в кооперацията; „жилище, предмет на сделка“ означава жилище, чиято законна собственост е прехвърлена в резултат на сделка за продажба, включително покупката на дялове в жилищна кооперация, която дава право на обитаване на жилище в кооперацията; „новопостроено жилище“ означава жилище, предмет на сделка, което е новопостроено или е създадено чрез преустройство на съществуваща нежилищна сграда или на нежилищна част от съществуваща жилищна сграда; „съществуващо жилище“ означава жилище, предмет на сделка, което е част от съществуващия жилищен фонд; „подиндекс“ означава ценовият индекс за която и да е категория разходи, посочена в членове 3 и 11 от настоящия регламент; „базов агрегат“ означава най-малкият агрегат, използван в индекс от типа на този на Ласпер; „пазарна цена“ означава паричната сума, която купувач желае да заплати, за да придобие стока, услуга или актив от продавач, който иска да ги предостави, когато размяната се извършва между независими страни единствено въз основа на търговски съображения;
Регламент (ЕО) № 223/2009 на Европейския парламент и на Съвета от 11 март 2009 г. относно европейската статистика и за отмяна на Регламент (ЕО, Евратом) № 1101/2008 за предоставянето на поверителна статистическа информация на Статистическата служба на Европейските общности, на Регламент (ЕО) № 322/97 на Съвета относно статистиката на Общността и на Решение 89/382/ЕИО, Евратом на Съвета за създаване на Статистически програмен комитет на Европейските общности (ОВ L 87, 31.3.2009 г., стр. 164). L 181/4 BG Официален вестник на Европейския съюз 18.7.2023 г. 9) „целева съвкупност на ИЦЖ“ означава всички жилища, предмет на сделка, закупени по пазарни цени, независимо от кой институционален сектор са били закупени и от целта на покупката, където:
купуващата страна е домакинство съгласно определението в член 2, точка 18 от Регламент (ЕС) 2016/792;
предметът на сделката е всеки вид новопостроено или съществуващо жилище;
жилището се намира в икономическата територия на държава членка, както е определено в член 2, точка 19 от Регламент (ЕС) 2016/792;
сделката е парична операция; 10) „дял на разходите за ИЦЖ“ означава процент от общите разходи на домакинствата за закупуване на жилища, принадлежащи на целевата съвкупност на ИЦЖ; 11) „страта“ означава подгрупа от елементи, принадлежащи към целевата съвкупност на ИЦЖ или ИЦЖОС в рамките на базов агрегат, за който се изчислява ценови индекс, коригиран с цел отразяване на разликите в качеството, и за който е определено тегло; 12) „разлика в качеството между жилищата, предмет на сделка“ означава разлика между вида, физическите характеристики, възрастта или местоположението на жилищата, предмет на сделка, през два периода, когато това е от значение от гледна точка на купувача; 13) „вид жилище“ означава категория жилища, които имат общи характеристики. Двата основни вида жилища са апартаменти и къщи. В зависимост от обстоятелствата в държавата могат да се различат и други видове, като например самостоятелни къщи, къщи-близнаци и редови къщи; 14) „цена по сделката“ означава общата цена, платена от домакинство за придобиването на жилище, включително данъци от рода на данъка върху добавената стойност, с изключение на субсидиите, влияещи върху крайните цени на жилищата, и която включва както цената на постройката, така и на земята под нея, ако е приложимо; 15) „данък от рода на данъка върху добавената стойност“ означава данък върху стоки или услуги, който се събира поетапно от предприятията и в крайна сметка се поема изцяло от крайния купувач, както е определено в точка 4.17 от глава 4 от приложение А към Регламент (ЕС) № 549/2013 на Европейския парламент и на Съвета (5); 16) „хедоничен индекс“ означава ценови индекс, за който се използва хедонична регресия като инструмент за съставянето му. Хедоничната регресия се отнася до статистическия анализ под формата на функция, използвана за оценка на въздействието на определящите цените характеристики върху цената на жилището; 17) „стратифициран медианен или среден индекс“ означава ценови индекс, който е конструиран на базата на измерване на основната тенденция, която се изчислява за всяка страта от жилища, предмет на сделка, които принадлежат към целевата съвкупност на ИЦЖ и между които няма съществени разлики в качеството; 18) „метод, който възпроизвежда подхода на съвпадащия модел“ означава метод за съставяне на ценови индекс, който сравнява цените по сделките от многократни продажби на едни и същи жилища или сравнява действителните цени по сделките с оценките с цел изчисляване на относителни цени за едни и същи жилища; 19) „обитатели на собствени жилища“ означава домакинства, които живеят в жилище, което е тяхна собственост; 20) „ново жилище“ означава жилище, което, когато е готово за ползване, се счита, че предоставя нова жилищна услуга и се разглежда като допълнение към съществуващия жилищен фонд; 21) „сглобяема къща“ означава къща, която е произведена извън строителната площадка и е готова за сглобяване; 22) „построено от самия собственик жилище“ означава жилище, построено от домакинство за собствено обитаване или със собствен труд, или чрез наемане на професионален строител, или чрез закупуване на сглобяема къща, като земята е придобита отделно от сградата;
Регламент (ЕС) № 549/2013 на Европейския парламент и на Съвета от 21 май 2013 г. относно Европейската система от национални и регионални сметки в Европейския съюз (ОВ L 174, 26.6.2013 г., стр. 1). 18.7.2023 г. BG Официален вестник на Европейския съюз L 181/5 23) „големи преустройства“ означава подобрения, които повишават базовия стандарт на жилището за предоставяне на жилищни услуги или значително удължават предварително очаквания му срок на експлоатационна годност, с което се увеличава стойността му, и надхвърлят дейностите, необходими за поддържане на жилището във функционално състояние и за ползване; 24) „основни ремонти и поддръжка“ означава дейности, които обикновено се предприемат от собственика на жилището, за да се приведе в първоначалното му състояние или в състоянието след последното голямо преустройство, което спомага за удължаване на неговата годност, но не и за увеличаване на стойността му в сравнение с първоначалното му състояние или със състоянието му след последното голямо преустройство; 25) „застраховка, свързана с жилищата“ означава договор за общо застраховане, сключен от собственик на жилище срещу пожар, буря, наводнение, кражба и вандализъм, който обикновено покрива жилищната постройка и недвижимите части, например вградени кухни, вградени гардероби; 26) „целева съвкупност на ИЦЖОС“ означава всички сделки, включени в разходите за жилища, обитавани от техните собственици, както е определено в приложението; 27) „дял на разходите за ИЦЖОС“ означава процент от общите разходи на домакинствата по сделки, принадлежащи към целевата съвкупност на ИЦЖОС; 28) „индекс на цените на производител в строителството“ означава индекс, който показва развитието на цените, плащани от клиента на строителната фирма, както е определено в приложение IV към Регламент за изпълнение (ЕС) 2020/1197 на Комисията (6); 29) „предлаган продукт“ означава продукт, който е дефиниран от характерните си белези, момента и мястото на покупка и условията на доставка, и за който се наблюдава цена; 30) „хомогенен продукт“ означава съвкупност от предлагани продукти, сред които няма значими разлики в качеството и за които се изчислява средна цена; 31) „индивидуален продукт“ означава предлаган продукт или хомогенен продукт; 32) „наблюдавана цена“ означава цената на индивидуален продукт, използвана от държавата членка за съставянето на някои подиндекси на ИЦЖОС; 33) „целева извадка за ИЦЖОС“ означава набор от жилища, предмет на сделка, и индивидуални продукти, които са предмет на трансакции, от целевата съвкупност на ИЦЖОС и чиито цени се използват за съставянето на ИЦЖОС; 34) „заместващ продукт“ означава индивидуален продукт, който заменя друг индивидуален продукт в целевата извадка за ИЦЖОС; 35) „оценена цена“ означава цена, изчислена чрез подходяща процедура за оценка; 36) „действителни премии“ означава сумите, платени по дадена застрахователна полица за придобиване на застрахователно покритие за определен период; 37) „промоция“ означава промяна, която често е временна, в характерните белези на индивидуален продукт чрез увеличаване на количеството на продукта, включване на друг индивидуален продукт безплатно или предлагане на друго предимство за потребителя; 38) „разлика в качеството“ означава разлика между характерните белези, времето и мястото на покупка или условията на доставка на два индивидуални продукта, когато това е от значение за потребителя; 39) „базов ценови индекс“ е индекс на базов агрегат или индекс на страта в базов агрегат; 40) „транзитивност“ означава свойството, при което индексът, който сравнява периоди а) и б) косвено чрез период в), е идентичен на този, който сравнява пряко периоди а) и б);
Регламент за изпълнение (ЕС) 2020/1197 на Комисията от 30 юли 2020 г. за установяване на технически спецификации и правила по силата на Регламент (ЕС) 2019/2152 на Европейския парламент и на Съвета за европейската бизнес статистика и за отмяна на 10 правни акта в областта на бизнес статистиката (ОВ L 271, 18.8.2020 г., стр. 1). L 181/6 BG Официален вестник на Европейския съюз 18.7.2023 г. 41) „обратимост във времето“ означава свойството, при което стойността на индекса между два периода а) и б) е обратна на стойността на същия индекс между два периода б) и а); 42) „ревизия“ означава промяна на ценовите индекси или теглата, публикувани от Комисията (Евростат); 43) „предварителни данни“ означава ценови индекси и тегла, чиито стойности дадена държава членка се очаква да определи окончателно през по-късно тримесечие; 44) „имплицитна такса за услугата“ означава продукцията на застрахователните дружества, както е определена в параграф 16.51 от приложение А към Регламент (ЕС) 549/2013.
Практика по чл. 2
0 решения, 0 цитирания
Няма налични съдебни препратки за избрания филтър.