Чл. 4

Чл. 4.(1) Началните цени се диференцират с коефициенти за:

1. площ на имота:
2. (изм. - ДВ, бр. 96 от 2002 г.) поливност - прилага се при наличие на годни за експлоатация поливни съоръжения в оценявания имот или на естествен водоизточник, позволяващ гравитачно подаване на вода в имота;
3. (изм. - ДВ, бр. 75 от 2006 г., в сила от 12.09.2006 г.) отстояние от основни пазари-най-късото разстояние, измерено по пътна карта между населеното място на землището, където се намира имотът, и градовете, като се избира най-големият от следните коефициенти:

• - Благоевград, Велико Търново, Враца, Плевен, Стара Загора;

- група А: Видин, Габрово, Добрич, Кърджали, Кюстендил, Ловеч, Монтана, Пазарджик, Перник, Разград, Силистра, Сливен, Смолян, Търговище, Хасково, Шумен, Ямбол; * - група Б: Ботевград, Горна Оряховица, Димитровград, Дупница, Казанлък, Карлово, Лом, Петрич, Самоков, Свищов, Червен бряг. (доп. - ДВ, бр. 75 от 2006 г., в сила от 12.09.2006 г.) **** - група В: област Благоевград - Банско, Белица, Гоце Делчев, Разлог, Сандански; област Бургас - Айтос, Камено, Карнобат, Малко Търново, Несебър, Поморие, Созопол, Средец, Царево; област Варна - Девня, Долни чифлик, Провадия; област Велико Търново - Елена, Павликени, Полски Тръмбеш, Стражица; област Видин - Белоградчик, Кула; област Враца - Бяла Слатина, Козлодуй, Мездра, Оряхово; област Габрово - Дряново, Севлиево, Трявна; област Добрич - Балчик, Генерал Тошево, Каварна, Тервел; област Кърджали - Крумовград, Момчилград; област Кюстендил - Бобов дол; област Ловеч - Луковит, Тетевен, Троян; област Монтана - Берковица; област Пазарджик - Велинград, Панагюрище, Пещера, Септември; област Перник - Радомир; област Плевен - Левски, Никопол; област Пловдив - Асеновград, Първомай, Раковски, Сопот, Стамболийски, Хисаря; област Разград - Исперих, Кубрат; област Русе - Бяла; област Силистра - Дулово, Тутракан; област Сливен - Котел, Нова Загора; област Смолян - Девин, Мадан, Чепеларе; област София - Елин Пелин, Етрополе, Златица, Ихтиман, Костенец, Костинброд, Пирдоп, Правец, Своге, Сливница; област Стара Загора - Гълъбово, Раднево, Чирпан; област Търговище - Омуртаг, Попово; област Хасково - Ивайловград, Свиленград, Тополовград, Харманли; област Шумен - Велики Преслав, Каспичан, Нови пазар, Смядово; област Ямбол - Елхово.

1. (изм. - ДВ, бр. 59 от 2005 г., в сила от 19.07.2005 г.) отстояние от края на морските плажове, а при липса на такива - от края на крайбрежната плажна ивица на Черно море, както следва:
2. (изм. - ДВ, бр. 59 от 2005 г., в сила от 19.07.2005 г.) отстояние, измерено по най-късата въздушна линия от границите на имота до границите на най-близката урбанизирана територия (населено място или селищно образувание), определени с регулационен план, с градоустройствен план или с околовръстен полигон:
3. имоти, граничещи с път с трайна настилка (без автомагистрали), равен на 0,10.

(2) С общия корекционен коефициент (алгебрична сума от коефициентите по ал. 1 плюс единица) се умножава началната цена почл. 3. (3) При определяне на цените почл. 1, т. 2за ползвателите се прилагат коефициентите почл. 4, ал. 1, т. 1, които са използвани при определяне стойността на имота на собственика.