Чл. 31 ППЗНИ
Правилник за прилагане на Закона за насърчаване на инвестициите
Глава четвъртаРаздел IVв сила1 решения го цитират
За продажбата или възмездното учредяване на ограничено вещно право върху недвижим имот почл. 22а ЗНИи изпълнението на инвестиционния проект се сключва договор между:
инвеститора и/или лицата почл. 17 от ЗНИ, от една страна, и
съответния компетентен орган почл. 22а, ал. 1 или 10 ЗНИ;
(отм.)
Договорът по ал. 1 съдържа всички изисквания наЗНИпо отношение на инвестиционния проект и инвеститора, както и условията и изискванията за предоставяне на държавна помощ по схемата за регионална инвестиционна помощ:
предмет на договора;
страни по договора;
наименование на инвестиционния проект;
основни права и задължения;
вид и размер на инвестицията по инвестиционния проект;
срок за изпълнение на инвестиционния проект и срок за поддържане на инвестицията почл. 12, ал. 2, т. 8 ЗНИ;
описание на имота - предмет на продажбата или на учредяването на ограничено вещно право, съгласно изискванията наЗакона за кадастъра и имотния регистър;
цената на имота или на ограниченото вещно право, като в случаите на продажба на цена, по ниска от пазарната за приоритетни инвестиционни проекти, задължително се отразява разликата, определена почл. 30, ал. 2като държавна помощ по схемата за регионална инвестиционна помощ;
срок и условия за прехвърляне на имота или за учредяване на вещното право;
забрана за разпореждане и обременяване на имота с вещни тежести, както и за прехвърляне на ограниченото вещно право върху недвижимия имот на друго лице съгласночл. 22а, ал. 7 ЗНИ;
вид и размер на обезпечението;
начин и срок за отчитане изпълнението на инвестиционния проект, като се имат предвид допустимите разходи за инвестициите почл. 54;
вид и размер на отговорността за неизпълнение на задълженията по договора;
контрол по изпълнението на задълженията на страните;
начини за уреждане на споровете между страните;
основания за предсрочно прекратяване или разваляне на договора, включително при условията начл. 22а, ал. 3 и 13 ЗНИили при установяване на забава по смисъла начл. 16, ал. 1, т. 5 ЗНИ, освен ако дължимите плащания не бъдат изплатени в подходящ за страните срок, както и правата на изправната страна;
други елементи, по които е постигнато съгласие между страните;
размера на дължимите държавни такси при промяна на предназначението на земеделската земя за неземеделски нужди, които няма да бъдат заплатени, като този размер представлява брутен грантеквивалент на помощта, за осъществяване на приоритетните инвестиционни проекти почл. 22а, ал. 12 от ЗНИ, както и ползвателя на държавна помощ по схемата за регионална инвестиционна помощ;
обстоятелствата почл. 28, ал. 4;
изрично указание, че органът, който се разпорежда с недвижимия имот или ограниченото вещно право, е администратор на помощта и че датата на сключване на договора е дата на предоставяне на помощта, в случаите на държавна помощ почл. 22а, ал. 9 и ал. 10, т. 2 от ЗНИ.
Инвестиционният проект е неразделна част от договора по ал. 1.
Договорът по ал. 1 се сключва в писмена форма и се вписва по разпореждане на съдията по вписванията по местонахождението на имота.
Разноските по продажбата на недвижимия имот или по учредяването на ограниченото вещно право са за сметка на инвеститора.
Обезпечението е за срока почл. 12, ал. 2, т. 4 от ЗНИ. След отчитане изпълнението на инвестиционния проект по отношение на въведени в експлоатация активи и/или назначени служители, за срока на поддържане на инвестицията почл. 12, ал. 2, т. 8 от ЗНИорганът по чл. 31, ал. 1 т. 2 може да договори предоставянето на друг вид обезпечение, различно от договореното за срока на изпълнение на инвестицията, в съответствие с изискванията начл. 22а, ал. 7 от ЗНИ.
Проектът на договор по ал. 1 се представя в Министерството на иновациите и растежа за становище относно съответствие със заявената при сертифицирането насърчителна мярка и изпълнението на изискванията начл. 22а, ал. 3 и 13 от ЗНИ.
За даване на съгласие почл. 22а, ал. 1, т. 1 от ЗНИсе представят оценката почл. 30и проектът на договор, съгласуван по реда на ал. 7. Произнасянето почл. 22а, ал. 10 от ЗНИе въз основа на всички изискуеми документи и доказателства за проверка на изпълнението на изискванията в случай на прилагане на схемата за регионална инвестиционна помощ за приоритетните инвестиционни проекти.
Компетентният орган по ал. 1, предоставящ регионална инвестиционна помощ за приоритетни инвестиционни проекти, изпълнява регламентираните функции на администратор на помощта по реда наЗакона за държавните помощииправилника за прилагането му.
В случаите на прехвърляне на имота от публични предприятия или от търговски дружества, чийто капитал е собственост на публични предприятия, чийто основен предмет на дейност е свързан с привличането на инвестиции, в договора по ал. 2, т. 11 дружеството може да договори предоставянето на друг вид равностойно обезпечение, полагайки грижата на добър търговец.
Министерството на иновациите и растежа изпраща копие от проекта на договор по ал. 1 и становището по ал. 7 на агенцията за проследяване на съответствието с нормативните изисквания при сключването на договора.
Съответният компетентен орган по ал. 1 изпраща в агенцията екземпляр от договора в 7-дневен срок от сключването му съгласночл. 22а, ал. 5 от ЗНИ.