Чл. 31б

Чл. 31б.(Нов - ДВ, бр. 80 от 2025 г., в сила от 30.09.2025 г.) (1) За наем на земи почл. 19 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи, които са неполивни земеделски земи от седма до десета категория или са некатегоризируеми, със срок, не по-дълъг от 10 години, по чл. 22а, ал. 1, т. 5 за изпълнението на инвестиционния проект се сключва договор между:

1. инвеститора и/или лицата почл. 17 от ЗНИ, от една страна, и
2. съответния компетентен орган.

(2) Договорът по ал. 1 съдържа всички изисквания наЗНИпо отношение на инвестиционния проект и инвеститора:

1. предмет на договора;
2. страни по договора;
3. наименование на инвестиционния проект;
4. основни права и задължения;
5. вид и размер на инвестицията по инвестиционния проект;
6. срок за изпълнение на инвестиционния проект и срок за поддържане на инвестицията почл. 12, ал. 2, т. 8 от ЗНИ;
7. описание на имота - предмет на наема, съгласно изискванията наЗакона за кадастъра и имотния регистър;
8. наемна цена за имота;
9. начин и срок за отчитане изпълнението на инвестиционния проект, като се имат предвид допустимите разходи за инвестициите почл. 54;
10. вид и размер на отговорността за неизпълнение на задълженията по договора;
11. контрол по изпълнението на задълженията на страните;
12. начини за уреждане на споровете между страните;
13. основания за предсрочно прекратяване или разваляне на договора, включително при условията начл. 22а, ал. 3 от ЗНИили при установяване на забава по смисъла начл. 16, ал. 1, т. 5 от ЗНИ, освен ако дължимите плащания не бъдат изплатени в подходящ за страните срок, както и правата на изправната страна;
14. други елементи, по които е постигнато съгласие между страните;
15. размера на дължимите държавни такси при промяна на предназначението на земеделската земя за неземеделски нужди, които няма да бъдат заплатени, като този размер представлява брутен грантеквивалент на помощта, за осъществяване на приоритетните инвестиционни проекти почл. 22а, ал. 12 ЗНИ, както и ползвателя на държавна помощ по схемата за регионална инвестиционна помощ.

(3) Инвестиционният проект е неразделна част от договора по ал. 1. (4) Договорът по ал. 1 се сключва в писмена форма и се вписва по разпореждане на съдията по вписванията по местонахождението на имота. (5) Съответният компетентен орган по ал. 1 изпраща в агенцията екземпляр от договора в 7-дневен срок от сключването му съгласночл. 22а, ал. 5 от ЗНИ.