Чл. 72

Чл. 72.(1) Дирекция "Общински строителен контрол" ръководи, планира и осъществява контрол при проектирането и разрешаването на строителството, както и върху извършващото се строителство на територията на Столична община, регистрира въвеждането в експлоатация на строежите от четвърта и пета категория, с издадени разрешения за строеж от главния архитект на Столична община и районните главни архитекти, осъществява проверки в районните технически служби и други. (2) Структура на дирекция "Общински строителен контрол":

1. Отдел "Оперативна дейност и регистрация на строежи";
2. Отдел "Контрол при инвестиционното проектиране, координация и строителство".

(3) Общи функции:

1. Упражнява методическо ръководство и контрол върху действията на главните архитекти на райони и на районните технически служби по отношение на действията и актовете им в инвестиционното проектиране и строителството като извършва планови проверки на дейността им на основаниечл. 5, ал. 3 от ЗУТ.
2. Упражнява методическо ръководство и контрол върху действията на служителите почл. 223, ал. 2 от ЗУТза контрол по строителството в районните администрации на Столична община, както и да контролира спазването на одобрените инвестиционни проекти, разрешенията за строеж, определените строителни линии и нива на основаниечл. 5, ал. 3 от ЗУТ.
3. Организира поддържането на архив за текущата година на въведените в експлоатация строежи на територията на Столична община, Публичен регистър на издадените разрешения за строеж на територията на Столична община, Регистър на издадените разрешения за поставяне на територията на Столична община за преместваеми и рекламни елементи и Регистър на въведените в експлоатация строежи на територията на Столична община на основание чл. 5, ал. 5 от 3УТ.
4. Обработва административни преписки за издаване на заповеди за премахване на обектите почл. 56, ал. 1ичл. 57, ал. 1 от ЗУТна основаниечл. 57а, ал. 3 от ЗУТичл. 81, ал. 2 от HПОРИМДЕРДТСО.
5. Поддържа Архив и води Регистър на техническите паспорти на строежите на основаниечл. 176а, ал. 5 от ЗУТ, разрешени от главния архитект на Столична община и главния инженер в направление "Архитектура и градоустройство".
6. Обработва административни преписки по издаване на мотивирани заповеди за забрана ползването на строежите и разпореждане за тяхното освобождаване, прекъсване на захранването им c електрическа и топлинна енергия, с вода, газ, телефон и други на основаниечл. 178, ал. 6 от ЗУТ.
7. Обработва административни преписки за издаване на заповеди за задължаване на собствениците на строежи да извършат в определен срок необходимите ремонтни и възстановителни дейности за поправяне или заздравяване им на основаниечл. 195, ал. 4 от ЗУТ, да определя срок за това, както и да допуска предварително изпълнение на заповедта на основаниечл. 196, ал. 3 от ЗУТ.
8. Обработва административни преписки за издаване на заповеди, с които да задължава собствениците на заварени или търпими строежи да премахнат, преобразуват или ремонтират в определен срок неподходящи по местонахождение, разположение, вид и материали огради, гаражи, второстепенни, селскостопански и други обекти почл. 151, ал. 1, временни постройки, септични ями, канализационни съоръжения, насаждения, както и да извършат в определен срок необходимите работи в интерес на сигурността, безопасността на движението, здравеопазването, хигиената, естетиката, чистотата и спокойствието на гражданите на основаниечл. 195, ал. 5 от ЗУТ.
9. Обработва административни преписки за издаване на заповеди за премахване на строежи в определен срок, които поради естествено износване или други обстоятелства са станали опасни за здравето и живота на гражданите, негодни са за използване, застрашени са от самосрутване, създават условия за възникване на пожар или са вредни в санитарно-хигиенно отношение и не могат да се поправят или заздравят на основаниечл. 195, ал. 6 от ЗУТ.
10. Назначава комисия за установяване на състоянието на обектите и необходимите ремонтни и възстановителни дейности, както и обстоятелствата почл. 195, ал. 6 от ЗУТ, на основаниечл. 196, ал. 1 от ЗУТ.
11. Допуска предварително изпълнение на заповедите почл. 195, ал. 4, 5 и 6 от ЗУТна основаниечл. 196, ал 3 от ЗУТ.
12. Упражнява функциите почл. 223, ал. 1 от ЗУТза строежи четвърта, пета и шеста категории.
13. Обработва административни преписки по издаване на мотивирани заповеди за спиране изпълнението и забрана достъпа до строеж или до част от строеж от четвърта до шеста категория с нарушения по смисъла начл. 224, ал. 1 от ЗУТна основаниечл. 224а, ал. 1 от ЗУТ.
14. Обработва административни преписки по издаване на заповеди за разрешаване продължаването на строителството след отстраняване на причините, довели до спирането му, на основаниечл. 224а, ал. 4 от ЗУТ.
15. Обработва административни преписки по издаване на заповеди за спиране на незаконни строежи по смисъла начл. 225, ал. 2от четвърта до шеста категория или на части от тях и за забрана на достъпа до строежа на основаниечл. 224а, ал. 5 и 6 от ЗУТ.
16. Обработва административни преписки по издаване на заповеди за премахване на незаконни строежи по смисъла начл. 225, ал. 2 от ЗУТот четвърта до шеста категория или на части от тях на основаниечл. 225а, ал. 1 от ЗУТ.
17. Обработва административни преписки по налагане на имуществени санкции на юридически лица и на еднолични търговци на основаниечл. 237, ал. 2 от ЗУТ.
18. Обработва административни преписки по издаване на наказателни постановления на основаниечл. 239, ал. 1, т. 6 от ЗУТвъв връзка счл. 47, ал. 1 - 6 буква "а" от ЗАННза нарушения почл. 232, ал. 1, 2, 5, 6, 8 и 9,чл. 232а,чл. 233,чл. 234 от ЗУТи по Глава осма отНПОРИМДЕРДТСО.
19. Обработва административни преписки за издаване по реда начл. 195ичл. 196 от ЗУТзаповеди за премахване на временни строежи, изградени по реда на отменената (ДВ, бр. 6 от 1998 г.)ал. 4 на чл. 120 от Правилника за прилагане на Закона за териториално и селищно устройствовърху земя - държавна или общинска собственост, извън случаите почл. 195и196от тази Закон, след възникване на инвестиционна инициатива за реализиране на предвижданията на подробния устройствен план на основание§ 17, ал. 1 от ПР на ЗУТ.
20. Обработва административни преписки за издаване на наказателни постановления на основаниечл. 22, ал. 2 от Закона за устройство и застрояване на Столична община.
21. Съгласува и одобрява, съответно отказва съгласуване и одобряване след становище на директора на дирекция "Териториално планиране" и началника-отдел "Геодезичен и кадастрални дейности" на основанията и по реда на Глава осма, Раздел II отЗУТна инвестиционни проекти за строежи, за които главният архитект на Столична община издава разрешение за строеж.
22. Съобщава на заинтересуваните лица мотивираните откази на основание§ 127, ал. 5 от ПЗР на ЗИДЗУТ(ДВ, бр. 82 от 26 октомври 2012 г.) по искания за узаконяване по§ 127, ал. 3 от ПЗР на ЗИДЗУТ(ДВ, бр. 82 от 26 октомври 2012 г.) и да уведомява Дирекцията за национален строителен контрол за прилагане на мерките почл. 225ичл. 225а от ЗУТ.
23. Съгласува инвестиционни проекти - заснемане за узаконяване на основание§ 127, ал. 8 от ПЗР на 3ИДЗУТ(ДВ, бр. 82 от 26 октомври 2012 г.).
24. Изготвя становища за приложимостта на § 6 от Наредба № 2 от 2003 г.
25. Изпълнява функции, свързани с изпълнение на Националната програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради на територията на Столична община.

(3) Отдел "Оперативна дейност и регистрация на строежи" има следните функции:

1. Разглежда преписки, свързани с искане за въвеждането в експлоатация на строежи от четвърта и пета категория съгласночл. 177 от ЗУТс издадени разрешения за строеж от главния архитект на Столична община и от главните архитекти на районните администрации.
2. Разглежда преписки, свързани с искане за издаване на удостоверение за търпимост на строежи съгласно§ 16 от ПР на ЗУТи § 127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД наЗУТ.
3. Разглежда преписки, свързани с искане за въвеждане в експлоатация на преместваеми обекти, с издадени разрешения за поставяне от главния архитект на Столична община на основание чл. 23, ал. 4 от Наредба за преместваемите обекти, за рекламните, информационни и монументално-декоративни елементи и за рекламната дейност на територията на Столична община.
4. Изготвя становища по преписки, жалби, сигнали, предложения, проекти на административни актове в областта на устройство на територията.
5. Изготвя становища за приложимостта на § 6 от Наредба № 2 от 2003 г.
6. Разглежда сигнали, молби и жалби на физически и юридически лица и ведомства, свързани със спазване на действащата нормативна уредба, и предлага извършване на последващи действия.
7. Дава методически указания и извършва проверки на строежи и проверки в районните технически служби.
8. Участва в състава на комисии по проблемите на устройство на територията.
9. Участва в извършването на проверки на строежи на територията на Столична община и подготвя решения за предприемане на последващи действия.
10. Поддържа постоянно действаща комисия почл. 196, ал. 1 от ЗУТ.
11. Води Единен регистър на въведените в експлоатация преместваеми обекти на територията на Столична община.
12. Води Регистър на издадените разрешения за строеж на територията на Столична община за елементите на техническата инфраструктура.
13. Води Регистър на издадените разрешения за поставяне на територията на Столична община за преместваеми и рекламни елементи.
14. Води Регистър на техническите паспорти на строежите на основаниечл. 176а, ал. 5 от 3УТ.
15. Води Регистър на издадените удостоверения за търпимост.
16. Изпълнява функции, свързани с изпълнение на Националната програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради на територията на Столична община.

(4) Отдел "Контрол при инвестиционното проектиране, координация и строителство" има следните функции:

1. Разглежда, съгласува и одобрява по реда наЗУТидейни, технически и работни инвестиционни проекти на основното и допълващо застрояване за строежи, за които главният архитект на Столична община е компетентен да издаде разрешение за строеж.
2. Разглежда, одобрява и съгласува проекти за преработка към разрешение за строеж за издаване на заповед почл. 154 от ЗУТ, проверява и заверява екзекутивна документация, проекти почл. 145, ал. 5 от ЗУТ.
3. Изготвя удостоверения за степен на завършеност на строеж почл. 181, ал. 1 от ЗУТ.
4. Извършва проверки на строежи, отговаря на запитвания и жалби на граждани, юридически лица, организации и ведомства, във връзка с дейността на отдела на територията на Столична община.
5. Извършва проверки в районните технически служби.