Чл. 81

(Изм. -Решение № 5916 от 23.10.2017 г. по адм. д. № 2326/2017 г. на адм. съд - София-град, попр. -Решение № 7615 от 12.12.2017 г. по адм. д. № 2326/2017 на адм. съд - София-град, оставено в сила сРешение № 15493 от 14.11.2019 г. по адм. д. № 1430/2018 г. на ВАС) Кметът на СО учредява право на строеж върху съсобствени имоти без провеждане на търг или конкурс, на основаниечл. 183, ал. 3 от ЗУТ.

Цената на правото на строеж за общинската част от имота може да се заплати и чрез предоставяне в собственост на обекти в новопостроената сграда или други готови обекти.

Процедурата по ал. 1 започва по предложение на съсобственик, в което са посочени начинът на заплащане и субектът, на който да се учреди правото на строеж. Субектът може да бъде както съсобственик, така и трето лице, с което съсобствениците са сключили предварителен договор за учредяване право на строеж. Към предложението се прилагат документи за собственост, актуална скица за имота и сключеният предварителен договор с третото лице.

Пазарната оценка и предложеният пазарен процент на обезщетение, изготвени от оценител, се докладват от Секретаря на СО в Постоянната комисия по финанси и бюджет на СОС, която определя процента на обезщетение.

Комисия, назначена със заповед на кмета на СО, въз основа на съгласуван идеен инвестиционен проект и площообразуване за бъдещата сграда, определя конкретните обекти, които се предоставят в собственост на СО. Когато обектите са в друга сграда, не могат да бъдат по-малки по площ и с по-ниска пазарна стойност от обектите в бъдещата сграда.

В случаите, когато правото на строеж по ал. 1 се учредява на трети лица, договорът се сключва в нотариална форма.