Чл. 18

Чл. 18.(1) Предварителният проект на ОУПО съдържа текстови и графични материали. (2) Текстовите материали към ОУПО в частта за анализ на съществуващото положение (диагноза) съдържат раздели за:

1. регионални проблеми, в т.ч. пространствени, икономически, социални, културни, екологични, комуникационни и др.;
2. социално-икономически условия и проблеми:

а) демография, в т.ч. брой, еволюция на развитие, структура (полова, възрастова, социална), тенденции на развитие; б) (изм. - ДВ, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.) структура на заетостта, в т.ч. отрасли, сектори на дейност, социална и професионална категоризация, тенденции на развитие; в) икономическа база, в т.ч. отрасли (промишленост, селско и горско стопанство, туризъм,строителство, транспорт,енергетикаи др.), структура на собствеността, ефективност, регионални характеристики; г) райони със специфични проблеми;

1. (изм. - ДВ, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.) териториални проучвания: релеф, климат, геология и хидрология, флора, фауна, поземлен ресурс по територии (урбанизирани територии - населени места и селищни образувания, земеделски територии, горски територии, защитени територии и защитени зони, защитени територии за опазване на културното наследство, нарушени територии, територии, заети от води и водни обекти, територии на транспорта), структура на собствеността (държавна собственост - изключителна, публична и частна, общинска собственост - публична и частна, частна собственост);
2. (доп. - ДВ, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.) обитаване: количествено и качествено състояние на жилищния фонд, структура на собствеността (държавна, общинска и частна собственост), видове (типове) пространствени структури на обитаване, технико-икономически характеристики на видовете (типовете) обитаване, градска динамика;

5.здравеопазване: териториално разположение на мрежата от обекти, видове лечебни заведения по нива на обслужване (доболнична и болнична помощ, центрове за спешна медицинска помощ, диспансери, рехабилитационни центрове и др.), собственост;

1. образование: териториално разположение на обектите, образователни равнища, собственост;
2. (доп. - ДВ, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.) култура, включително обекти на недвижимото културно наследство: териториално разположение, значимост, собственост;
3. (изм. и доп. - ДВ, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.) техническа инфраструктура: трасета и съоръжения, технически параметри на електроснабдителната, водоснабдителната, канализационната, газопроводната, електронната съобщителна и други мрежи, пътна и железопътна мрежа (класификация, състояние), големи структурни обекти (летища, пристанища, автобусни и железопътни гари), радио- и телевизионно покритие на територията на общината, покритие с други комуникационни системи, пречистване на отпадъчните води, сметосъбиране и третиране на отпадъците, депа за отпадъци;
4. отдих и туризъм: обекти, значимост, собственост, влияние в общото икономическо развитие;
5. (отм. - ДВ, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.)

(3) Текстовите материали към ОУПО в частта прогноза съдържат раздели за:

1. социално-икономическо развитие (прогноза за): демографско развитие (песимистичен, оптимистичен и реалистичен вариант), икономическо развитие (промишленост, селско и горско стопанство, транспорт,строителство, туризъм и др.), развитие на социалната база (образование,здравеопазване, култура, комунални дейности), приоритети за реализация;
2. пространствено развитие: основно предназначение на териториите, режими на устройство и параметри за натоварването им, развитие на урбанизираните територии и на техническата инфраструктура;
3. (отм. - ДВ, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.)
4. правила и нормативи за прилагане на ОУПО, които включват условията, при които може да се изменя планът, задължителните изисквания към подробните устройствени планове (ПУП), допустимите натоварвания на териториите и др.

(4) Графичните материали към ОУПО илюстрират текстовите материали по ал. 3 и са основни и допълнителни. (5) Основните графични материали са задължителни, а допълнителните графични материали се определят от възложителя със заданието. (6) Основните графични материали на предварителния проект съдържат:

1. опорен план на общината в М 1:10 000 до М 1:25 000, изработен върху топографска карта, с отразени кадастрални и други данни съгласночл. 115 ЗУТ- в случаите, когато такъв не е изработен със заданието; мащабът на опорния план се определя със заданието;
2. общ устройствен план на общината в мащаба на опорния план, изработен върху картата по т. 1, в който се отразяват бъдещото развитие и устройството на териториите, включващо:

а) (изм. - ДВ, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.) режим за устройство истроителните граници на урбанизираните територии: населени места, групови и единични недвижими културни ценности, промишлени комплекси и други селищни образувания; б) (изм. - ДВ, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.) земеделски територии; в) (изм. - ДВ, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.) горски територии; г) (изм. и доп. - ДВ, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.) територии със специфични характеристики (резервати, национални паркове, природни забележителности, поддържани резервати, природни паркове, защитени местности, защитени зони, защитени територии за опазване на културното наследство, гробищни паркове, минерални извори, калонаходища, обекти на сигурността и отбраната и др.); д) нарушени територии (рудници, кариери, насипища, свлачища, срутища, мочурища, депа за отпадъци и др.) за етапно възстановяване и рекултивация; е) водни площи и течения - реки, езера, язовири, напоителни и отводнителни канали; ж) (изм. - ДВ, бр. 68 от 2004 г.) елементи на транспортната техническа инфраструктура - пътна мрежа по класове, железопътни линии, гари, пристанища, летища; з) (изм. - ДВ, бр. 68 от 2004 г., изм. - ДВ, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.) елементи на другата техническа инфраструктура - електропроводи, газопроводи, нефтопроводи, нефтопродуктопроводи, топлопроводи, електронни съобщителни мрежи, водопроводи, канализационни колектори, и съоръженията към тях (електрически подстанции, пречиствателни станции за питейни и отпадъчни води, понижителни и разпределителни станции и др.);

1. схеми в мащаб, определен в заданието за транспортната мрежа и другите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура.

(7) Допълнителните графични материали към ОУПО съдържат карти, схеми, графики, фотоси и други материали, определени в заданието и по преценка на изпълнителя. (8) (Нова - ДВ, бр. 22 от 2014 г., в сила от 11.03.2014 г.) Екологичната оценка е част от ОУПО. Обхватът и съдържанието на екологичната оценка се определят по реда и при условията наЗакона за опазване наоколната среда(ЗООС) иЗакона за биологичното разнообразие(ЗБР).