Определение № 50870 от 25.11.2022 г. на ВКС по гр. д. № 1882/2022 г.

Производството е по реда на чл. 288 ГПК. Образувано е по подадена касационна жалба от ищцата Й. В. С., чрез адв. П. А. срещу решение № 28/11.01.2022 г. по в.гр.дело № 1886/2021 г. на Окръжен съд Бургас, с което е потвърдено решение № 924/24.08.2021 г. по гр.дело № 5485/2020 г. на Бургаския районен съд, с което е отхвърлен иска с правно основание чл.19,ал.3 ЗЗД на Й. В. С. против А. И. П. и Т. А. П. за обявяване за окончателен на предварителен договор, сключен на 18.02.2016 г. в [населено място], по силата на който двамата ответници са се задължили да продадат на ищеца правото на собственост върху следните недвижими имоти – магазин и склад със застроена площ от общо кв.м. в УПИ -, кв. по плана на [населено място], срещу задължението на купувача-ищец да заплати продажната цена. Поддържаните основания за неправилност на решението са нарушение на материалния закон и съществено нарушение на процесуалните правила. Искането е да се допусне касационно обжалване по поставените въпроси в изложението, да се отмени решението и вместо него се постанови друго, с което предявеният иск се уважи. Ответниците по касационната жалба не са изразили становище по жалбата. В изложението към касационната жалба един от формулираните правни въпроси, който съдът уточни и конкретизира съобразно правомощията по т.1 от тълк.решение № 1/2010 по тълк.дело № 1/2009 г. на ОСГТК на ВКС е както следва: За възможността съдът, сезиран с иск по чл.19,ал.3 ЗЗД на купувача, който не е изплатил напълно договорената цена да обяви за окончателен по реда и при условията на чл.362,ал.1 ГПК предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, съдържащ уговорка, че окончателният договор ще се сключи след заплащане на цялата цена? Съдът намира, че производството по делото следва да бъде спряно. С разпореждане от 07.08.2020 г. на Председателя на ВКС е образувано тълкувателно дело № 4/2020 г. на ОСГТК на ВКС. Поставения за тълкуване правен въпрос по тълкувателното дело е: „Може ли съдът, сезиран с иск по чл. 19, ал. 3 ЗЗД на купувача, който не е изплатил напълно договорената цена, да обяви за окончателен по реда и при условията на чл. 362, ал. 1 ГПК предварителен договор за покупко-продажба, съдържащ уговорка, че окончателният договор ще се сключи след заплащане на цялата цена?“ Поставеният правен въпрос от жалбоподателката е с идентично съдържание с въпроса, предмет на посоченото тълкувателно дело. Поради това тълк увателното решение е от значение за преценката на съда по поставения правен въпрос от жалбоподателката в настоящият случай. Производството по настоящото дело следва да бъде спряно на основание чл.292, вр.чл.229,ал.1,т.7 ГПК до постановяване на решение по тълк.дело № 4/2020 г. на ОСГТК на ВКС. По изложените съображения Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско