Решение № 88 от 31.01.2018 г. на ВКС по т. д. № 120/2018 г.

Производството е по чл.274, ал.3 ГПК. Образувано е по частна касационна жалба на С. И. Д., действащ като ЕТ с фирма „Агро-С. Д.”, ЕИК[ЕИК], чрез процесуалния си пълномощник, срещу определение № 887 от 07.12.2017 г. по ч.гр.д. № 636/2017 г. на Окръжен съд – Ловеч, с което е потвърдено определение на съдията по вписванията при Районен съд – Ловеч, за отказ за вписване на анекс към договор за аренда, с удостоверени подписи, рег. № 9845 от 27.10.2017 г. на нотариус С. И., с рег. № 016, по депозирано заявление № 6166 от 03.11.2017 г.. В частната касационна жалба се поддържат доводи за материална незаконосъобразност на определението. Твърди се, че с оглед разясненията, дадени в т.6 от Тълкувателно решение № 7/2013 г. на ОСГТК на ВКС, проверката на материалноправните предпоставки на акта е извън правомощията на съдията по вписвания. Според касатора, съдията по вписвания не може да извършва проверка относно правото на собственост по сделките на управление, какъвто е и договора за аренда и анекса към него. Отказ за вписване би могъл да бъде постановен само ако актът не подлежи на вписване, ако не е съставен съобразно изискванията за форма и ако няма необходимото съдържание, като всяка друга проверка съставлява недопустимо превишаване на правомощията на съдията по вписвания. Подробни съображения в тази насока са развити в жалбата, с искане за касиране на атакуваното определение и връщане на делото на съдията по вписвания за извършване на исканото вписване. Искането на частния касатор за допускане на касационно обжалване е основано на правния въпрос: За да се впише в нотариалните книги продължаване на договор за аренда с анекс, съгласно разпоредбата на чл.18, ал.1 ЗАЗ, необходимо ли е да се представи пред съдията по вписванията, след влизане в сила на промяната на Закона за аренда в земеделието – ДВ бр.13 от 07.02.2017 г./ на чл. 3, ал.4 от закона, документи удостоверяващи правото на собственост, както и документи, удостоверяващи правото на съсобственост, документи, удостоверяващи правото на арендодателя – че притежава повече от 50 на сто идеални части от имота, както и документи, удостоверяващи упълномощаването от останалите съсобственици на имота, обект на анекса към договора за аренда; По този правен въпрос е налице висящо производство по тълк. дело №1/2018 г. на ОСГТК на ВКС, образувано с разпореждане на Председателя на ВКС от 19.01.2018 г.. Мотивиран от горното съставът на второ отделение на Търговска колегия на Върховния касационен съд като счете,че е налице основание за спиране на настоящото производство във връзка с чл.292 ГПК