Определение № 352 от 30.07.2018 г. на ВКС по гр. д. № 1296/2016 г.

Производството е по реда на чл.274, ал.3 ГПК. Образувано е по частна касационна жалба на [фирма] против определение № 14387/14.07.2015 г., постановено по гр.д.№ 3917/2015 г. от състав на І-во гр.отд. на Софийски градски съд. Частната касационна жалба е подадена в срок и е процесуално допустима. С определение № 145/24.03.2016 г., производството по настоящото дело е спряно, до приключване на т.д.№ 1/2015 г. по описа на ОСГТК на ВКС. По тълкувателното дело е постановено тълкувателно решение, поради което производството следва да бъде възобновено. По частната жалба, състава на ВКС приема следното: С обжалваното определение, състав на СГС е приел, че съгласно разпоредбата на чл.2 от Правилника за вписванията вписване, отбелязване и заличаване се допуска само в случаите, които са предвидени изрично в законите. Прието е, че в чл.19, ал.2 от ПВ изрично е уредена хипотеза на заличаване на ипотека върху продаден на публична продан недвижим имот, но не и върху продаден имот по реда на ЗОЗ. Съдът е приел, че възможността за прилагане на законови норми по аналогия в случая е изрично изключена от чл.2 от ПВ. По правния въпрос, поставен в изложението на касационните основания относно реда за заличаване на вписани възбрани върху имоти, продадени по реда на ЗОЗ, както и относно това, оригинерен или деривативен способ е продажбата по реда на ЗОЗ, е образувано ТД №1/2015 на ОСГТК на ВКС. Тези правни въпроси, ОСГТК е приел следното: Продажбата на недвижим имот като част (елемент) от заложено по реда на ЗОЗ (в редакция до приемане на ЗИД ЗОЗ с ДВ. бр. 105/2016 год.) търговско предприятие е деривативен придобивен способ, като вписаните ипотеки и възбрани се запазват, а се погасяват само залозите, учредени по реда на ЗОЗ. Предвид дадения отговор на правния въпрос и възприетото от съда с обжалваното определение, че при продаден по реда на ЗОЗ недвижим имот, вписаните ипотеки и възбрани се запазват /макар и с различни мотиви/, не са налице основания относно допускането на касационното обжалване, доколкото отговора на правните въпроси съвпада с изводите на въззивния съд. Водим от горното, състав на ВКС