Определение № 192 от 05.11.2009 г. на ВКС по гр. д. № 1672/2009 г.

Постъпила е касационна жалба от Т. И. А. от гр. Б., чрез процесуалния му представител адв. М от АК Б. срещу въззивно решение № 162/10.06.2009 г., постановено по гр.д. № 225/2009 г. по описа на Сливенския окръжен съд, въз основа на която е образувано гр.д. № 1672/2009 г. по описа на Върховния касационен съд, Трето гражданско отделение. Настоящият състав на Трето гражданско отделение на Върховния касационен съд след като съобрази предмета на спора и страните по него приема, че делото следва да се разгледа от Търговската колегия на Върховния касационен съд, тъй като се касае до търговска сделка по см. на чл. 286, ал. 1 ТЗ. Търговският закон определя сделките като търговски с оглед на обективен и субективен критерий. Абсолютните търговски сделки са изброени в чл. 1, ал. 1 ТЗ, независимо от качествата на лицата, които ги извършват – чл. 286, ал. 2 ТЗ, а прилагането на субективния критерий предполага, че сделката е търговска, ако е сключена от търговеца във връзка с упражняваното от него занятие – чл. 286, ал. 1 ТЗ. В случая претенцията за неустойка, предмет на касационното производство, произхожда от сключения между страните – касатора ищец Т. И. А. и ответника по касация „Б” ООД гр. Б., представляван от управителя К. С., предварителен договор за продажба на недвижим имот от 12.08.2004 г. и анекс към него от 18.03.2005 г., по силата на който ответното търговско дружество като обещател се задължило да продаде, а ищецът като купувач да заплати уговорената цена на описания недвижим имот в с. Ж., в размер на 50 000 лв., като при неизпълнение задължението на продавача да сключи окончателен договор с купувача в договорения срок, е уговорена неустойка в размер на 10% от продажната цена. Тъй като една от страните по осъдителния иск е търговец/ответника по касация/ и претенцията е свързана с упражнявана от него по занятие дейност, в какъвто аспект са и поставените въпроси в касационната жалба и в изложението на основанията за допускане на касационно обжалване по чл. 284, ал. 3, т. 1 ГПК, делото следва да се разгледа от Търговската колегия на ВКС. Предвид изложеното, Върховният касационен съд, състав на Трето гражданско отделение,