Определение № 229 от 19.10.2016 г. на ВКС по гр. д. № 61327/2016 г.

Производството е по чл. 288 ГПК. Подадена е касационна жалба от [фирма], ЕИК[ЕИК], със съдебен адрес [населено място], чрез адв.А. В., против въззивно решение № 147 от 20.01.2016 г. по т.д. № 2191/2015 г. на Софийски апелативен съд. С него е потвърдено решение № 101 от 15.01.2015 г. по т.д. № 351/2014 г. на Софийски градски съд, ТО, VІ-7 състав, с което е отхвърлен предявеният от [фирма] против [фирма] иск с правно основание чл. 19, ал.3 ЗЗД за обявяване за окончателен на предварителен договор, обективиран в съдържанието на Споразумение за заместване в дълг от 06.03.2012 г., за прехвърляне на правото на собственост върху недвижим имот, съставляващ апартамент № 9 на трети надпартерен етаж, вх.Б, РЗО от 63.30 кв.м, ведно с мазе № 23 с площ от 4.54 кв.м, находящи се в жилищната сграда - блок № 57 в [населено място],[жк]. Иска се въззивното решение да бъде допуснато до касационно обжалване по следните правни въпроси: 1. Какво следва да е необходимото съдържание на пълномощното, за да се приеме, че е налице валидно упълномощаване за разпореждане с имущество на упълномощителя, в това число за учредяване на ипотека върху недвижимата вещ. 2. Пълномощното, издадено от законен представител на дружество с ограничена отговорност в полза на трето за дружеството лице, поражда ли представителна власт на пълномощника за учредяване на ипотека върху недвижим имот на дружеството, ако в пълномощното е записано, че същото се издава за извършване на разпоредителни сделки с недвижим имот, щом в пълномощното не се съдържат ограничения на представителната власт на пълномощника за разпореждане с имущество на дружеството, нито са поставени условия за нейното валидно упражняване. 3. Валидно ли е и годно да породи представителна власт за учредяване на ипотека върху имущество на представлявания пълномощното, издадено от законен представител на дружество с ограничена отговорност, с което се овластява пълномощникът да извършва действия на разпореждане с недвижими имоти на дружеството, и обусловена ли е в частност валидността на пълномощното от изброяването на отделните видове разпоредителни действия. Върховният касационен съд, състав на първо гражданско отделение, намира, че поставените в изложението по чл. 284, ал.3, т.1 ГПК правни въпроси са от значение за изхода на делото, тъй като са обусловили решаващите изводи на въззивния съд. Същите са в предмета на образуваното пред ОСГТК на ВКС тълкувателно дело № 5/2014 г. Поради това производството по настоящото дело следва да бъде спряно на основание чл. 292 във вр. с чл. 229, ал.1,т.7 ГПК до приемане на тълкувателно решение. Водим от гореизложеното съдът