Решение № 174 от 7.04.2010 г. на ВКС по гр. д. № 871/2009 г.

Решение № 174 от 7.04.2010 г. на ВКС по гр. д. № 871/2009 г., II г. о., ГК, докладчик съдията Камелия Маринова Производството е по чл. 290 - чл. 293 от ГПК. Образувано и по касационна жалба на С. К. С., Н. П. Т. и М. П. М., чрез пълномощника им а. Ю против решение № 338 от 27.02.2009 г., постановено по гр. д. № 3* по описа за 2008 г. на Окръжен съд П. в частта, с която е оставено в сила решение № 75 от 10.10.2008 г. по гр. д. № 1* от 2008 г. на Районен съд П. за отхвърляне на искането по чл. 15, ал. 3 ПУРНЕС за овластяване на ищците да извършат за сметка на всички етажни собственици в сградата в гр. П., ул. "С" № 2*/бивша ЖСК "Г"/ изграждането на ограда между дворното място на посочената сграда и това на съседната кооперация, находяща се на ул. "С" № 22, смяната на четири броя врати на призема и стъкла на прозорците на стълбището и възстановяване на звънчевата инсталация на сградата. В касационната жалба са наведени доводи за неправилно приложение на материалния закон и допуснато съществено процесуално нарушение, поради непроизнасяне по всички заявени искания. Ответниците по касационната жалба И. Г. Ш., В. П. М., М. О. Н. и И. П. Я. оспорват същата. Въззивното решение в частта, с която е отменено решение на О. събрание на Е. собственост на ул. "С" № 2*/бивша ЖСК"Г"/, проведено на 21.03.2008 г. относно смяната на управителя на същата и съхранение на архива на етажната собственост, както и относно извършването на ремонтни дейности в сградата, е влязло в сила като необжалвано. За да приеме, че искането по чл. 15, ал. 3 ПУРНЕС е неоснователно, съдът е изложил съображения, че общото събрание на 21.03.2008 г. е проведено незаконно, а следователно не може да се извърши предписание за извършване на исканите ремонтни работи, а следва да се проведе ново събрание на етажната собственост, като ако не се стигне до решение, а ремонтните работи са наложителни, то тогава следва да бъде дадено предписание от съда за извършването им. С определение № 978 от 30.10.2009 г., постановено по настоящото дело, е допуснато касационно обжалване на въззивното решение на основание чл. 280, ал. 1, т. 3 ГПК с оглед въпроса при какви предпоставки може да се даде предписание от съда при условията на чл. 15, ал. 3 ПУРНЕС , респективно съда да овласти етажен собственик да извърши предписаните мерки. Общото събрание на етажната собственост, като част от организацията на управлението й, взема решения относно стопанисването и ползването на общите части в постройката, изпълнението на взаимните задължения между всеки от собствениците или другите обитатели и останалите, като съгласува интересите на едни собственици и обитатели с интересите на други и обезпечава спазването на изискванията, които произтичат от нормативната уредба и правилника за вътрешния ред на етажната собственост.