Определение № 9075 от 24.09.2026 г. на ВАС по адм. д. № 8870/2026 г.

Производството е по реда на чл. 229 и следващите от АПК. Образувано е по частна жалба на „Балнеоложки комплекс Хисар“ АД, представлявано от адвокат А. Ботева против Определение № 7501/23.06.2026 г., постановено по административно дело № 1757/2026 г. по описа на Административен съд – Пловдив. С оспореното определение е оставена без разглеждане жалбата на дружеството срещу Разрешение за строеж № 9/24.02.2026 г. на Главния архитект на Община Хисаря и производството по делото е прекратено. В частната жалба се съдържат доводи за неправилност на обжалваното определение, като постановено в нарушение на съдопроизводствените правила, като по същество се оспорва изводът на съда за отсъствие на заинтересованост по смисъла на чл. 149, ал. 2 ЗУТ. Иска се отмяна на съдебния акт и връщане на делото за разглеждане от друг съдебен състав на съда. Ответната страна, Главен архитект на Община Хисаря изразява писмено становище за неоснователност на частната жалба и моли оспореното определение да остане в сила. Частната жалба е допустима, като подадена в срок и от надлежна страна, но разгледана по същество е неоснователна. За да прекрати производството по делото, съдът е приел, че дружеството не е заинтересовано лице по смисъла на чл. 149, ал. 2 ЗУТ да обжалва разрешението за строеж, който извод се споделя от настоящия съдебен състав, тъй като е обоснован и съответен на приложимия закон. С процесното разрешение за строеж е разрешено на „Аспи Билдинг“ ЕООД да изгради обект „Помпена станция с черпателен резервоар и водопровод за минерална вода от кей „Парилките“, находище Хисаря до УПИ VII-1151 „хотел, здравно заведение и КОО“, кв. 90 по плана на гр. Хисаря“. В разрешението за строеж е посочено местонахождението на трасето, през което ще премине съоръжението, започващо от поземлен имот с идентификатор 77270.504.1114 по КККР на гр. Хисаря, по отношение на който имот жалбоподателят твърди вещни права и обосновава правен интерес от оспорването. От страна на „Балнеоложки комплекс Хисар“ АД не е представен документ, установяващ право на собственост или ограничено вещно право върху поземлен имот с идентификатор 77270.504.1114 по КККР на гр. Хисаря. Същевременно, видно от представената към частната жалба Скица № 15-979071/02.07.2026 г., издадена от АГКК е, че този имот е с отразен собственик по данни от КРНИ: Република България, без данни за носители на вещни права в полза на други лица. Представено пред административния съд е и Удостоверение изх. № ДС-26-114#1/18.02.2026 г., издадено от Областна администрация Пловдив, в което е посочено, че поземлен имот с идентификатор 77270.504.1114 по КККР на гр. Хисаря е публична държавна собственост съгласно чл. 15 от Закона за водите, като земя, заета от пояс I на санитарно-охранителната зона на водоизточниците и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване, публична държавна собственост, и на водовземните съоръжения за минерални води по чл. 14, т. 2 ЗВ, като за имота не е съставен акт за държавна собственост. Отразените в това удостоверение обстоятелства се оспорват с частната жалба като неверни, но в хода на настоящото производство е недопустимо да се извършва преценка за верността им. Правният интерес от оспорване на разрешението за строеж подлежи на доказване от жалбоподателя, който следва да установи и докаже с надлежни документи притежавани от него вещни права върху имот/имоти върху които попада строежа. Представените от дружеството документи установят вещни права върху други имоти, различни от имот 77270.504.1114. Твърденията на страните и представените по делото доказателства сочат на индиция за спор за материално право относно посочения имот, който няма как да бъде разрешен в хода на настоящото съдебно производство от административния съд. Преценката за допустимост на жалбата срещу административния акт се извършва въз основа на фактите, настъпили към момента на издаването и оспорването му, като правилно първостепенният съд е приел, че от страна на оспорващия не е установено право на собственост или ограничени вещни права върху имот поземлен имот 77270.504.1114 по КККР на гр. Хисаря. Съдебното определение е постановено при правилно приложение на закона и е обосновано, поради което следва да бъде оставено в сила. Воден от горното, Върховният административен съд, състав на Второ отделение