Решение № 581 от 5.5.2026 г. на Софийски градски съд по дело № 707/2026 г.

Производството е по реда на чл. 29 ЗОЗ вр. чл. 274 - 278 ГПК. Образувано е по жалба на „Българска банка за развитие“ ЕАД срещу отказ № 20260331132304/02.04.2026 г. на длъжностно лице при Агенция по вписванията да заличи вписан залог в Централния регистър на особените залози. Жалбоподателят твърди, че отказът е незаконосъобразен, тъй като 5- годишният срок за подновяване на особения залог следва да се брои, считано от изтичане на първоначалния срок, след който започва да тече продължения срок, в случай че заявлението за продължаване е подадено срочно, но независимо от момента на това последващо вписване. Софийски градски съд, след като съобрази изложените от жалбоподателя доводи и събраните по делото доказателства, намира следното: Жалбата е подадена в законоустановения срок, срещу акт, подлежащ на обжалване съгласно разпоредбата на чл. 29 ЗОЗ и от лице, което има право и интерес от обжалването, поради което същата е процесуално допустима. Разгледана по същество, жалбата е основателна. На 31.03.2026 г. със заявление вх. № 20260331132304 е заявено подновяване на особен залог на машини и оборудване собственост на „АЙ КЮ ЛОГИСТИК“ ООД с първоначално вписване в ЦРОС № 2016062700586. На 02.04.2026 г. е постановен отказ № 20260331132304, който е мотивиран с обстоятелството, че заявлението е подадено след изтичане на 5- годишния срок по чл. 30, ал.2 ЗОС, считано от предишното му подновяване на 12.03.2021 г. От логическото и граматическо тълкуване на разпоредбите на чл. 30, ал.1, 2 и 3 и ЗОЗ следва, че действието на особения залог трае 5 години от първоначалното вписване, като при продължаване действието на залога при неговото подновяване, новият срок започва да тече от изтичане на 5 години от първоначалното вписване, независимо от обстоятелството, че продължаването е вписано преди изтичане на този срок. При даденото от длъжностното лице по вписване тълкуване заложният кредитор би бил лишен от предоставената по закон защита за пълния й срок, което противоречи на правния ред. В настоящия случай първоначалното вписване е направено на 27.06.2016г. При първото му подновяване срокът изтича на 27.06.2021г., съответно към датата на подаване на настоящото заявление на 31.03.2026 г. 5- годишният срок, изтичащ на 27.06.2026 г., не е изтекъл. Към заявлението са представени необходимите документи, поради което обжалваният отказ следва да бъде отменен и да бъда указано на Централния регистър на особените залози към Агенция по вписванията да извърши вписването. Така мотивиран, съдът