Решение № 477 от 26.6.2026 г. на Районен съд - Перник по дело № 6378/2022 г.

Делбено дело е във фазата на извършването на делбата С определение от 21.05.2026г. по гр.дело № 6378/2022 по описа на ПРС , съдът

на основание чл.347 от ГПК, е съставил и обявил на страните проект за разделителен протокол относно допуснатите до делба недвижими имоти между страните .

Определението е влязло в сила.

Проектът е предявен на страните в съдебно заседание на 25.06.2026 г., в което пълномощниците им заявиха, че те и страните нямат възражения по него (чл. 350, изр. 1 ГПК).

Предвид изложеното, съдът намери, че проектът за разделителен протокол на процесните имоти, следва да бъде обявен за окончателен (чл. 350, изр. 2 ГПК).

По делото във втора фаза са приети : заключение на вещо лице инж.Р. Н., както и въз основа на приетото и неоспорено от страните заключение от 12.12.2023г. на вещото лице инж. Е. А., според които :

Поземлен имот с идентификатор •••••.•••.•••• по КККР на гр. Перник с последно изменение засягащо имота от 13.10.2022 г. и адрес: гр. П., кв. С.Т. с площ 915 кв.м, предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно застрояване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор •••••.•••.•••, номер по предходен план •••••, кв. 37, парцел XII-•••.•••• „За озеленяване и обслужващи дейности", при съседи: ПИ •••••.•••.••••, ПИ •••••.•••.•••, ПИ •••••.•••.••••, ПИ •••••.•••.•••, представляващ УПИ XII-•••.•••• „За озеленяване и обслужващи дейности" в кв. 37 по действащия регулационен план на гр. П., кв. С.Т., одобрен със заповед № 1610/29.12.1996 г., изменен със заповед № 1288/10.08.2022 г.

е с пазарната стойност в размер на 59 750,00 лв.

3. Вариант за разделяне на процесния имот:

На изготвената схема - Приложение № 1, e посочek единствения възможен вариант за разделяне на процесния имот - Поземлен имот с идентификатор •••••.•••.•••• по КККР на гр. Перник, а по РП на гр. Перник УПИ XII- •••.•••• „За 4 озеленяване и обслужващи дейности“

на два имота, отговарящи на изискванията на ЗУТ, както следва: - източен имот, заключен между буквите *-*-*-*-*-* с площ от 457,50 кв.м, който е с пазарна стойност 32 115 лв., който е с лице и на източната улична регулационна линия, на улица с трайна настилка.

• западен имот, заключен между буквите *-*-*-*-*-*-*-* с площ от 457,50 кв.м, който е с пазарна стойност 27 635 лв., който е с лице по южната регулационна линия, на улица която не е материализирана.

За изравняване на дяловете собственика на източния имот трябва да даде на собственика на западния имот, сумата от 2 240 лв.

На приложената към заключението скица - Приложение № 1, която представлява извадка от регулационния план на гр. П. кв. С.Т." са показани: 1. В образувания източен имот заключен между буквите *-*-*-*-*-* със зелен цвят е показана границата (между буквите * и *) между двата новообразувани имота и два клона, вероятно за дренажни води с лилав цвят.

2. Зона забранена за строеж с червен цвят, засягаща северозападния ъгъл на западния новообразуван имот.

3. В западната част на западния новообразуван имот с черна защрихована лента е показано дере.

4. В западния новообразуван имот с кръг и буква „Ш“, с черен цвят е посочена шахта.

В Общия устройствен план на гр. Перник, процесният недвижим имот - УПИ XII-•••.•••• в кв. 37 е предвиден „За озеленяване и обслужващи дейности“. Урегулиран поземлен имот XII-•••.•••• в кв. 37 може да бъде разделен на два нови УПИ, които отговарят на изискванията на чл. 19. (1) от ЗУТ.

При горното, съдът следва да постанови решение, с което проекта за разделителен протокол между съделителите Е. П. В. и Т. П. М., да бъде обявен за окончателен, както следва:

ДЯЛ ПЪРВИ – УПИ XII – •••.•••• “За озеленяване и обслужващи дейности“ в кв. 37 по плана на гр. П., кв. Т., с площ от 457 кв. м.

ДЯЛ ВТОРИ – УПИ XIII-•••.•••• "За озеленяване и обслужващи дейности“ в кв. 37 по плана на гр. П., кв. Т., с площ от 458 кв. м.

Поради изложеното по - горе и тъй като съделителите са с равни дялове, допуснатите до делба недвижими имоти са приблизително равностойни, делбата на имотите следва да бъде извършена по реда на чл. 352 от ГПК чрез теглене на жребий.

Тегленето на жребие за извършване на делбата е наложително при кумулативната даденост на:

• равни квоти на съделителите,

-допуснати до делба между тях имоти от един и същи вид, и -наличие на възможност за обособяването им в толкова реални дяла, колкото е и броят на съделителите, какъвто е случая (т. 5 от ППВС № 7/1973 г.).

С оглед горното, съдът с настоящето решение , на основание чл.350 ГПК, обявява за окончателен съставения проект за разделителен протокол по реда на чл. 347 от ГПК, въз основа заключението на в. л. Е. А. и одобрения със Заповед № 321 25.02.2026 г. на Община Перник проект за изменение на ПУП – ПРЗ, с който допуснатия до делба недвижим имот се съставят два самостоятелни дяла, както следва:

ДЯЛ ПЪРВИ – УПИ XII – •••.••.•••• “За озеленяване и обслужващи дейности“ в кв. 37 по плана на гр. П., кв. Т., с площ от 457 кв. м. с пазарна стойност 32 115 лв. с еврова равностойност 16 420,14 евро.

ДЯЛ ВТОРИ – УПИ XIII-•••.•••• "За озеледеиности в кв. 3 / по плана на гр. П. кв. Т., с площ от 458 кв. м. с пазарна стойност 27 635 лв. с еврова равностойност 14 129,55 евро.

По разноските :

Понеже страните заплащат дължимите за делбеното производство разноски, които са били необходими за установяване и ликвидиране на съсобствеността, сред които са и тези за възнаграждение на вещите лица, съобразно стойността на дяловете им,

а в случая само ищцата чрез пълномощника си е заплатила дължимите се за производството разноски в общ размер 501.36 евро / списък по чл.80 ГПК /

следва с оглед искането на пълномощника й , за разпределянето на тези разноски поравно между страните,

съдът да осъди с настоящото решение ответната съделителка да й заплати припадащата се съобразно стойността на дела му 1/ 2 част от същите разноски или сумата от 250.68 евро

(Съобразно чл. 355, изр. 1 ГПК, т. 9 ППВС 7/1973 г., и съдебната практика Опр. 93-2018-II г.о. и Опр. 234-2018-II г.о.).

Воден от горните мотиви, Пернишки районен съд