Решение № 1811 от 12.5.2026 г. на Районен съд - Варна по дело № 1745/2026 г.
Районен съд - Варна12.05.2026 г.докладчик Иван Стойнов
Диспозитив
ОДОБРЯВА постигнатото между страните Споразумение от 04.03.2026 г. по реда на чл. 18 ЗА, в следния смисъл:
„Днес, *г., в гр. Варна, между:
- А. И. А., ЕГН ••••••••••, с постоянен адрес в с. *, наричан по-долу „Страна 1“, и 2. В. Р. М., ЕГН ••••••••••, с адрес в с. *,
Д. М. Т., ЕГН ••••••••••, с адрес в с. *, и Т. М. Т., ЕГН ••••••••••, с адрес в с. *, наричани по-долу общо „Страна 2“, с участието на медиатор •••, вписан в Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието под № *, с адрес на кантората: гр. *, се постигна следното споразумение:
1 . Страните заявяват, че между тях е съществувал спор относно правото на собственост върху следните недвижими имоти, находящи се в с. Г*:
Поземлен имот с идентификатор *по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-60/16.03.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 757 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, номер по предходен план: *, квартал *, парцел *, при съседи: ПИ 1*;
Поземлен имот с идентификатор *по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-60/16.03.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 842 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, номер по предходен план: *, квартал *, парцел *, при съседи: ПИ *.
- А. И. А., ЕГН ••••••••••, с постоянен адрес в с. *, заявява, че не е собственик по давностно владение върху следните недвижими имоти, находящи се в с. *, а именно:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *(шестнадесет хиляди и петдесет, точка, петстотин и едно, точка, четиристотин петдесет и девет), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-60/16.03.2022 г. на ИД на АГКК, с площ от 757 (седемстотин петдесет и седем) кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план: *, квартал *, парцел *, при съседи: *;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *(шестнадесет хиляди и петдесет, точка, петстотин и едно, точка, осемстотин седемдесет и пет), по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-60/16.03.2022 г. на ИД на АГКК, с площ от 842 (осемстотин четиридесет и две) кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план: *, квартал *, парцел *, при съседи: *,
обективирани в Нотариален акт за собственост на недвижими имоти № 1* на ••, нотариус с район на действие района на Варненски районен съд, вписан в регистъра на Нотариалната камара под № *, и вписани в Служба по вписванията вх. рег. № *
3.Страните се съгласяват и приемат за безспорно установено, че: В. Р. М., ЕГН ••••••••••, Д. М. Т., ЕГН ••••••••••, и Т. М. Т., ЕГН ••••••••••, са собственици по НА № * г. на ••, нотариус с район на действие, съвпадащ с този на РС Варна, вписан под № *в Нотариалната камара – гр. София, на следните недвижими имоти:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-60/16.03.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 757 кв.м., трайно предназначение – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, номер по предходен план *, кв. *, парцел *, при съседи: ПИ *;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-60/16.03.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 842 кв.м., трайно предназначение – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, номер по предходен план *, кв. *, парцел *, при съседи: ПИ *, и владеят повече от 10 години описаните по-горе ПИ.
А. И. А. изрично заявява, че не е собственик на посочените недвижими имоти, включително на основание давностно владение, и няма и няма да предявява претенции за собственост върху тях.
Страна 1 заявява, че няма да оспорва правото на собственост на Страна 2 върху описаните имоти и няма да предприема действия, които биха могли да накърнят това право.
С подписването на настоящото споразумение страните заявяват, че уреждат окончателно всички възникнали между тях спорове и претенции, свързани с правото на собственост върху описаните недвижими имоти.
Настоящото споразумение е постигнато доброволно, след проведена процедура по медиация, и не противоречи на закона и добрите нрави.
Страните могат да поискат одобряване на настоящото споразумение от компетентния съд, съгласно Закона за медиацията.
Споразумението се подписа в толкова еднообразни екземпляра, колкото са страните, и един за медиатора.
Страните декларират, че това споразумение е сключено на добра воля.“
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
Мотиви
Производството е по реда на чл. 18 от Закона за медиацията, образувано по подадена молба от А. И. А., В. Р. М., Д. М. Т. и Т. М. Т., всички от с. ••, с която е отправено искане до съда да одобри постигнатото между страните споразумение в проведената между тях процедура по медиация. В молбата се твърди, че на *г. в процедура по медиация с участието на медиатора •••, при съществуващ спор относно правото на собственост върху недвижими имоти в с. ••, страните са постигнали споразумение, с което А. А. е признал, че не е собственик на същите. С молбата е представено в оригинал споразумението, скици и данъчни оценки на недвижимите имоти, както и нотариален акт за придобиване на недвижим имот по давностно владение. В открито съдебно заседание страните се явяват и поддържат споразумението. За да се произнесе съдът съобрази следното: Съгласно чл. 18 ЗМ споразумение по правен спор, постигнато в процедура по медиация, има силата на съдебна спогодба и подлежи на одобрение от районните съдилища в страната. Споразумението обвързва страните по спора и ги задължава за това, за което са се договорили /чл. 17 ЗМ/. Представеното споразумение от *г. е сключено в процедура по медиация с участието на медиатор ••, вписана в Единния регистър на медиаторите при Министерство на правосъдието с № *. Споразумението е сключено в предвидената в чл. 16 ЗМ форма и не противоречи на закона и добрите нрави. Същото е потвърдено от страните в открито съдебно заседание, проведено на 15.04.2026 г., поради което следва да бъде одобрено от съда по реда на чл. 18, ал. 2 ЗМ. Водим от горното, съдът