Чл. 6 ЗУЕС

не пречат на другите собственици, ползватели и обитатели да използват общите части на сградата;

не причиняват вреди на други обекти и общи части на сградата;

не завземат общи части на сградата;

не извършват в своя самостоятелен обект или в част от него дейности или действия, които създават безпокойство за другите собственици, ползватели и обитатели, по-голямо от обичайното;

не извършват ремонтни дейности в своя самостоятелен обект или част от него, които да водят до влошаване на проектните показатели на характеристиките настроителни продукти, променени/заменени и/или първоначално вложени, както и/или дейности, с които да изменят помещения, пространства или части от тях, предназначени за общо ползване, да не нарушават архитектурния вид, носимоспособността, устойчивостта настроителната конструкция, пожарната безопасност или безопасното ползване на сградата;

изпълняват изискванията на съответните нормативни актове при отглеждането на животни в самостоятелните си обекти и да не създават безпокойство на непосредствените си съседи;

не накърняват добрите нрави;

изпълняват решенията на органите на управление на етажната собственост;

участват лично или чрез пълномощник във вземането на решения от общото събрание;

заплащат разходите за ремонт, реконструкция, преустройство, основен ремонт и основно обновяване на общите части на сградата, подмяна на общи инсталации или оборудване и вноските, определени за фонд "Ремонт и обновяване", съразмерно с притежаваните идеални части;

заплащат разходите за управлението и разходите за поддържането на общите части на сградата;

спазват санитарните и хигиенните норми;

осигуряват достъп в своя самостоятелен обект или в част от него за извършване на необходимите проучвателни, проектни, измервателни,строителни и монтажни работи, свързани с поддържане, ремонт, реконструкция, преустройство, основен ремонт или основно обновяване на общи части или на други помещения и за проверка на състоянието на инсталациите и на конструктивните елементи на сградата;

подпомагат дейността на компетентните органи при извършване на пожарогасителна или аварийно-спасителна дейност вътре и в района на сградата;

обезщетят вредите, причинени на други обекти в сградата, когато те са резултат от отстраняване на повреди в своя самостоятелен обект или част от него;

осъществяват използването на общите части на сградата по реда, определен в правилника за вътрешния ред;

подават декларация по образец за вписване в книгата на етажната собственост на членовете на своите домакинства, на обитателите, както и на животните, които отглеждат в етажната собственост и подлежат на извеждане;

поддържат общите части на сградата и своя самостоятелен обект в техническо състояние, отговарящо на основните изисквания начл. 169, ал. 1 от Закона за устройство на територията;

се грижат за безопасната експлоатация на всички съоръжения и инсталации в сградата;

не извършват дейности в общите части на сградата, включително и по фасадата, които нарушават тяхната цялост и архитектурен вид, носимоспособността, устойчивостта настроителната конструкция, пожарната безопасност или безопасното ползване на сградата;

изпълняват и други задължения, предвидени в правилника за вътрешния ред.