Определение № 40 от 04.02.2013 г. на ВКС по гр. д. № 1415/2011 г.

Производството по делото е образувано по касационната жалба на [фирма] София срещу въззивното решение на Бургаския апелативен съд /БАС/ от 04.VІІ.2011г. по в.гр.д. № 134/2011г., с което е потвърдено решението на Бургаския ОС от 23.ІІІ.2011г. по гр.д. № 1405/2010г., с което е обявен за окончателен предварителния договор от 02.ІІ.2009г., сключен между [фирма], представлявано от пълномощника [фирма], и О. Ан.С., гражданка на Руската федерация, за покупко-продажба на самостоятелен обект ст.в сграда № в [населено място], [улица], ет., при условие, че купувачката - ищца в двуседмичен срок от влизане на решението в сила заплати на продавача - ответник остатъка от продажната цена в размер на 3296.65 евро без ДДС. С определение № 758/25.VІ.2012г. ВКС на РБ е допуснал касационно обжалване на така постановеното въззивно решение на основание чл.280 ал.1 т.2 ГПК по въпроса „може ли предварителен договор да бъде обявен за окончателен, ако липсва решение на общото събрание /едноличният собственик на капитала/ на дружеството за разпореждане с недвижимия имот”. Съдът намира, че производството по делото следва да бъде спряно. С разпореждане на Председателя на ВКС от 30.01.2013г. е образувано тълк.д. № 3/2013г. на ОСГТК за приемане на тълкувателно решение по въпросите 1. Необходимо ли е решение на Общото събрание на дружество с ограничена отговорност за разпореждане с недвижим имот – собственост на дружеството или вещно право върху него, в съответствие с компетентността на общото събрание, предвидена в чл.137 ал.1 т.7 от Търговския закон, за действителността на разпоредителната сделка, сключена от представляващия дружеството орган /управител, управители/, и 2. Приложима ли е разпоредбата на чл.38 ал.1 ЗЗД към органното представителство на търговските дружества при сключване на търговска сделка от едно и също лице, като органен представител по силата на закона на две търговски дружества, поради противоречива практика на състави на ВКС. Произнасянето по тези въпроси от ОСГТК е от значение за спора по настоящото дело. Водим от горното Върховният касационен съд, състав на Четвърто ГО,