Определение № 723 от 01.11.2019 г. на ВКС по гр. д. № 3973/2019 г.

Производството е по реда на чл.288 ГПК. Образувано е по касационна жалба на „Ориел” ЕООД и „Прима – СД” ЕООД, представлявани от адв. С. Х., срещу въззивно решение № 4294//13.06.2019 г., постановено по възз. гр. д. № 14146/2018 г. на Софийски градски съд, с което като е потвърдено решение № 432276/18.06.2018 г. по гр.д.№17622/2017 г. на СРС, е уважен предявения от Р. В. П. иск по чл.19, ал.3 ЗЗД за обявяване на окончателен на предварителен договор от 07.07.2008 г. за продажба на 2,364% идеални части от поземлен имот, представляващ УПИ VІ – 1544 в кв.118 по плана на [населено място], м. „Д. – разширение север”, целия с площ от 1 600 кв.м., с идентификатор 68134.1971.1544, за сумата 2 346.15 лева, равняваща се на данъчната оценка на продаваните идеални части. При служебна проверка за допустимостта на жалбата съдът констатира, че същата не подлежи на разглеждане по същество. В първоинстанционното производство и до приключване на първото съдебно заседание по делото пред СРС цената на иска е определена на базата на представеното по делото удостоверение за данъчна оценка (л.44 от делото на СРС), която за спорните 2,364 % ид.части от имота е определена в размер на 2 346.15 лева. Следователно, с обжалваното въззивно решение съдът се е произнесъл по иск за обявяване на предварителен договор за окончателен с размер на цената 2 346.15 лв. Този иск не е за собственост, или за вещно право върху недвижим имот, а за упражняване на облигационно потестативно право по съдебен ред. Въззивните решения по граждански дела, с които се разглеждат такива искове с цена под 5 000 лв., не подлежат на касационно обжалване съгласно чл. 280, ал. 3, т. 1 ГПК. Същият извод следва и при приложението на разпоредбата на чл. 69, ал. 1, т. 4, вр. с т.2 от ГПК, на каквато база в случая е определена цената на иска за спорните 2, 364% ид.ч. от недвижимия имот. Решението на въззивния съд по гражданско дело, постановено по иск с цена под 5 000 лв., е окончателно, независимо, чe в него неправилно е посочено, че подлежи на обжалване пред Върховния касационен съд. Подадената жалба срещу такова решение е недопустима и не подлежи на разглеждане. Водим от изложеното, Върховният касационен съд, състав на Трето гражданско отделение,