Определение № 229 от 30.04.2018 г. на ВКС по гр. д. № 4212/2017 г.

Производството е по чл.288 ГПК. Образувано по касационната жалба вх. Nо 97795/20.07.2017 год. на М. М. Д., чрез адв. С. К. - САК срещу въззивно Решение № 4215 от 13.06.2017 година, постановено по гр. възз.д. Nо 557/ 2017 година на Софийски градски съд. С посоченото решение ,окръжният съд в правомощията на въззивна инстанция по чл. 258 и сл. ГПК, е потвърдил изцяло Решение № II- 16794 от 24.10.2016 година по гр.д. Nо 43950/2013 година по описа на Софийски районен съд, II ГО, с което е обявен за окончателен на основание чл. 350 ГПК съставения и предявен на 21.04.2016 г. разделителен протокол и е постановил извършване на съдебна делба по реда на чл. 352 ГПК на образуваните от допуснатите до делба недвижими имоти дялове, както следва: ДЯЛ I Гараж № 5, находящ се в [населено място], в сутерена на жилищна сграда на [улица] със застроена площ от 14, 62 кв. м., заедно със съответните прилежащи на гаража идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, върху 1/2 ид. част от който е учредено пожизнено вещно право на ползване в полза на М. С. Д., при стойност на дела от 8 820 лв./ осем хиляди и осемстотин и двадесет лева/ и ДЯЛ II: Гараж № 8, находящ се в [населено място], в сутерена на жилищна сграда на [улица] със застроена площ от 15,72 кв. м., заедно със съответните на прилежащи на гаража идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху дворното място, в което е построена сградата, върху 1/2 ид. част от който е учредено пожизнено вещно право на ползване в полза на М. С. Д., при стойност от 9 980 лв./ девет хиляди деветстотин и осемдесет лева/. В касационната жалба се поддържа, че обжалваното решение е неправилно, постановено при нарушение на материалния закон, съществено нарушение на съдопроизводствените правила и необоснованост, основания за обжалване по см. на чл. 281 т.3 ГПК. С изложение към касационната жалба искането да се допусне обжалване чл. 280 ал. 1 т. 1 и т. 3 ГПК (ред. преди изм. ДВ бр. 86/2017 г.) се поддържа с довод, че обжалваното решение е постановено в противоречие с практиката на ВКС по въпросите за: допустимостта правото на собственост на съделител придобил дял от недвижим имот по способ, различен от наследяване, при извършване на делба да бъде обременен с вещна тежест право на ползване или друга тежест, без да е учредявал такава в резултат на действия на друг собственик, извършени без негово знание и съгласие; за допустимостта дарената 1/2 идеална част от съсобственост на два гаража,обременена с право на ползване от дарителя, да се разпростира и върху чистата 1/2 идеала част на другия собственик; за необходимостта въззивният съд да допусне събиране на доказателства относно придобиване по давност на част от съсобствен имот, което е от значение за определяне на дяловете и начина на разпределение на дяловете между съделителите във втората фаза от делбеното производство; за необходимостта да се допуска делба чрез жребий при условие,че в хода на делбеното производство безспорно е установено, че всеки от съделителите поотделно владее конкретен имот, обособен в отделен дял; обективирана по Решение Nо 832 от 06.07.2011 год. по гр.д. Nо 219/2010 год. на ВКС-I отд., Решение Nо 60 от 26.07.2010 година по гр.д. Nо 534/2009 година на ВКС-I отд., Тълкувателно решение Nо 1 от 06.08.2012 година по т .д. Nо 1/2012 година на ОСГК на ВКС, Тълкувателно решение № 85 от 02.12.1968 година на ОСГК на ВС, ТР № 1 от 19.02.2010 година по т. д. № 1/2009 г. на ОСГТК на ВКС. В срока по чл.287 ГПК е подаден писмен отговор от ответницата по касационната жалба М. А., с който се оспорва наличието на предпоставки за допускане на касационното обжалване, както и предпоставки за отмяна по същество на касационната жалба. Състав на ВКС- второ отделение на гражданската колегия, след преценка на изложените с касационната жалба основания по чл. 280 ал. 1 ГПК и чл. 280 ал.2 ГПК /редакция до изм. с ДВ. бр.86/2017 год./, намира: Касационната жалба е процесуално допустима с оглед на данните за характера на заявения иск- съдебна делба във фазата на извършването и данните за спазения срок по чл. 283 ГПК. След преценка на наведените доводи по касационната жалба, настоящият състав на ВКС намира, че са налице релевираните доводи за допускане на касационно обжалване в приложното поле на чл. 280 ал.1 т. 3 ГПК по въпроса/ доформулиран от касационния съд / за приложимия способ за съдебна делба на недвижим имот в хипотезите на образувани дялове в натура за всеки един от съделителите и явява ли се способа по чл. 350 ГПК и последващото теглене на жребий възможно, когато до делба са допуснати имоти, обременени с вещно право на ползване на трето лице, учредено не от съделителите на имота и при определяне на пазарната стойност на дяловете трябва ли да се вземе предвид и да се пресметне стойността на ограниченото вещно право, което обременява имота. Изведените въпроси за допустимостта правото на собственост на съделител, придобил дял от недвижим имот по способ, различен от наследяване, при извършване на делба да бъде обременен с вещна тежест право на ползване или друга тежест, без да е учредявал такава в резултат на действия на друг собственик, извършени без негово знание и съгласие; за допустимостта дарената 1/2 идеална част от съсобственост на два гаража, обременена с право на ползване от дарителя, да се разпростира и върху частта на другия собственик; за необходимостта въззивният съд да допусне събиране на доказателства относно придобиване по давност на част от съсобствен имот, което е от значение за определяне на дяловете и начина на разпределение на дяловете между съделителите във втората фаза от делбеното производство са правни проблеми, касаещи първата фаза на делбата, която е приключила с вялото в сила решение по чл. 344 ал.1 ГПК и въз основа на тях не може да бъде допуснато касационно обжалване срещу решението по извършване на съдебната делба. При допускане на касационно обжалване, страната касатор дължи заплащане на пропорционална ДТ в размер на 2 % върху пазарната стойност на делбените имоти. В случая дължимата пропорционална ДТ е в размер на сумата от 376 лв. / триста седемдесет и шест лева./, изчислена на база пазарната стойност на имотите общо от 18 800 лв. Дължимата ДТ следва да бъде заплатена в седмодневен срок от съобщението до касатора, по сметка на ВКС. При неизпълнение на задължението в срок, касационното производство подлежи на прекратяване. По изложените съображения и на основание чл. 288 ГПК във вр. с чл. 280 ал.1, т.3 ГПК, състав на ВКС- второ отделение на гражданската колегия