Определение № 5312 от 20.11.2025 г. на ВКС по гр. д. № 3131/2025 г.

Производството е по чл. 288 ГПК. Образувано е по касационна жалба на Д. В. Т., подадена чрез пълномощника адв.И. Н., против решение № 142/ 17.03.2025г., постановено по въззивно гр.дело № 1156/2024г. на Окръжния съд - Благоевград. С обжалваното решение е потвърдено решение № 479 от 16.06.2024г. по гр.дело № 11/2022г. на РС-Благоевград за отхвърляне на предявения от касатора иск по чл.40 ЗЗД против К. С. Е. - за прогласяване, на основание чл. 40 ЗЗД, недействителността на договор за покупко-продажба на недвижими имоти, оформен с нот. акт № 167, том І, рег.№ 6352, дело № 141/2019г. на нотариус К.М., поради споразумяване между пълномощника на ищеца - продавач и законния представител на купувача във вреда на ищеца. В касационната жалба се поддържа неправилност на решението, поради допуснати съществени процесуални нарушения, необоснованост и нарушения на материалния закон. В изложението по чл. 284, ал. 1, т. 3 ГПК касаторът навежда довод за наличие на основания за допускане на касационно обжалване по смисъла на чл.280, ал.1, т.1 и т.3 ГПК, както и по чл. 280, ал.2 ГПК. В срока по чл.287, ал.1 ГПК е постъпил отговор от ответника К. С. Е., подаден чрез пълномощника адв. Б., в който се поддържа липсата на основания за допускане до касационно обжалване и за неоснователност на жалбата. Касационната жалба е подадена от надлежна страна, в срока по чл. 283 ГПК и отговаря по съдържание на изискванията на чл. 284 ГПК. Върховният касационен съд, състав на Четвърто ГО намира същата за недопустима по следните съображения: Съгласно разпоредбата на чл.280, ал.3, т.1 предл. 1 ГПК не подлежат на касационно обжалване решенията по въззивни граждански дела с цена на иска до 5 000 лева. Цената на исковете за нищожност, унищожаемост или разваляне на основанието за придобиване на право на собственост върху недвижими имот се определя по реда на чл. 69, ал. 1, т. 4 от ГПК, във вр. с чл. 69, ал.1, т.2 ГПК- от данъчната оценка на недвижимия имот. В първоинстанционното производство са представени (от л.86 до л. 90 включително) удостоверения за данъчна оценка от 25.02.2022г. на Община Благоевград, според които данъчните оценки на имотите, предмет на оспорения договор за покупко-продажба от 07.05.2019г. е в общ размер 462,53 лева. Това обстоятелство не е било спорно между страните. В кориците на делото не се съдържат данни така определената цена на иска пред първоинстанционния съд да е била променяна в хода на съдебното производство. След като цената на предявения иск е под 5000 лева, решението на Благоевградския окръжен съд е окончателно и не подлежи на обжалване. Погрешното посочване от въззивния съд, че решението му подлежи на касационно обжалване не създава права за страните. Затова подадената срещу решението касационна жалба трябва да се остави без разглеждане, а образуваното въз основа на нея производство да се прекрати. В отговора на касационната жалба, ответникът в производството е направил искане за присъждане на разноски за платено адвокатско възнаграждение в размер 1 500 лева, което е основателно с оглед представените пред ВКС доказателства за плащането - договор за правна защита и съдействие от 04.08.2025г. Така мотивиран, Върховният касационен съд, състав на ІV ГО