Определение № 946 от 21.12.2016 г. на ВКС по гр. д. № 296/2016 г.

Производството е по реда на чл.288 ГПК. Образувано е по касационна жалба,подадена от Г. Й. Г. и Д. И. Г. против решение № 489 от 20.10.15г.,постановено по в.гр.дело № 549/15г.на Плевенския окръжен съд.С него е отменено решение № 47 от 24.04.15г.по гр.дело № 533/14г.на ЛРС и вместо него е постановено друго,с което е обявена за нищожна упълномощителна сделка – пълномощно с удостоверен подпис рег.№ 2703/22.05.12г.и с удостоверено съдържание рег.№ 2704/22.05.12г.,том №,акт № ,заверено от Г. Х.-нотариус с рег.№ на НК,с район на действие:РС – БС,с което Ж. А. К. от [населено място] е упълномощила Г. С. Г. за описаните в пълномощното действия.На основание чл.42 ал.2 ЗЗД е обявен за нищожен договор за покупко-продажба на недвижими имоти/земеделски земи/,сключен с нот.акт № 47,том 3,рег.№ 1933,дело № 237 от 31.05.12г.на нотариус С. Л. с район на действие :РС – [населено място],рег.№ 568 по описа на НК,между Ж. А. К. и Г. Й. Г. по време на брака му с Д. И. Г.; както и на същото основание е обявен за нищожен договор за покупко-продажба на недвижими имоти/земеделски земи/,сключен с нот.акт № ,том №,рег.№,н.д.№ от 1.06.12г.на нотариус С. Л., между Ж. А. К. и Г. Й. Г. по време на брака му с Д. И. Г.. С определение № 39 от 2.02.16г.настоящият състав на ІV-то г.о.на ВКС на основание чл.292 ГПК е спрял производството по делото до приемане на тълкувателно решение по ТД № 5/14г.на ОСГТК на ВКС,в което се разглежда въпроса за вида недействителност на договор,сключен от пълномощник без представителна власт при липса на потвърждение от лицето,от името на което е сключен,поставен за разглеждане и по настоящото дело. След постановяване на тълкувателно решение на ОСГТК на ВКС по ТД № 5/2014г.производството по делото следва да бъде възобновено. В изложението по чл.284 ал.3 т.1 ГПК жалбоподателите считат,че са налице основанията по чл.280 ал.1 т.1-т.3 ГПК за допустимост на касационното обжалване. В отговор по чл.287 ГПК ответницата по жалбата Ж. А. К. моли да не се допуска касационно обжалване на въззивното решение. Върховният касационен съд,състав на Четвърто гражданско отделение,като направи преценка за наличие на предпоставките на чл.28- ал.1 ГПК,приема за установено следното: С обжалваното решение въззивният съд е приел,че ищцата Ж. К. е собственик на описаните в исковата молба пет земеделски имота,находящи се в землището на [населено място].С нот.акт № са били продадени първите два имота на ответника Г. Г..С нот.акт № .и останалите три земеделски имота също са били продадени на ответника.Прието е,че към момента на сключване на двете сделки купувачът е бил в брак с Д. Г. и предвид възмездния им характер,имотите са придобити от тях в съпружеска имуществена общност.Прието е още,че и по двете сделки продавачката е била представлявана чрез пълномощник Г. С. П..Купувачът по сделките Г. е бил представляван от същото лице в качеството на негов пълномощник.От назначената съдебно-графическа експертиза,чието заключение въззивният съд е възприел като обективно и компетентно,било установено,че подписът за упълномощител в процесното пълномощно,с което е упълномощен Г. П.,не е положен от Ж. К.,както и ръкописният текст на трите й имена. При тези данни въззивният съд е приел нищожност на упълномощаването поради липса на представителна власт на пълномощника,както и на двата договора,с които е била извършена покупко-продажба между Г. С. П. като мним пълномощник на ищцата Ж. К. и на ответника Г. Г.,на основание чл.42 ал.2 ЗЗД.Изложени са съображения,че до евентуалното потвърждаване сделката,сключена от мнимия пълномощник е висящо недействителна,но при липсата на валидиране,договорът се трансформира окончателно в нищожен и не поражда правно действие. Настоящият съдебен състав намира,че касационно обжалване на въззивното решение следва да се допусне по въпроса: Какъв е видът недействителност на договор,сключен от пълномощник без представителна власт при липса на потвърждение от лицето,от името на което е сключен договорът и какви са последиците на добросъвестния купувач,който обобщава и останалите поставени въпроси,на основание чл.280 ал.1 т.1 ГПК,като счита,че е разрешен в противоречие с приетото в т.2 от ТР № 5 от 22.12.16г.по тълк.дело № 5/14г.на ОСГТК на ВКС. Жалбоподателите следва да заплатят държавна такса за разглеждане на касационната жалба в размер на 84.26 лв по сметка на ВКС. Предвид на горното,ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД,ІV г.о.