Определение № 263 от 24.04.2020 г. на ВКС по гр. д. № 841/2020 г.

Производството е по реда на чл.288 ГПК. Образувано е по касационна жалба на „Актуал-М” ЕООД против решение № 6706 от 01.10.2019 г., постановено по гр.д.№ 7939//2019 г. от ІІ”б” състав на СГС. Ответникът по касационната жалба я оспорва, с писмен отговор. Касационната жалба е процесуално недопустима, по следните съображения: В случая ищецът черпи права само от качеството си на наемодател по прекратено наемно правоотношение. В този случай, правната квалификация на предявения иск е по чл. 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД и цената му се определя от наема за една година по договора. В този смисъл е тълкуването, дадено с ТР № 6/2013 г. по т.д.№ 6/2012 г. на ОСГТК. Месечната наемна цена по представения договор за наем е в размер на 300 лева, т.е. наемната цена за една година е в размер на 3 600 лева, по-ниска от 5 000 лева, поради което и на основание чл.280, ал.3, т.1 ГПК касационното обжалване е недопустимо. Предвид изложеното, касационната жалба следва да се остави без разглеждане. Водим от горното, състав на ВКС