Определение № 734 от 27.11.2020 г. на ВКС по гр. д. № 2341/2020 г.

Производството е по чл.288 ГПК. Образувано е по касационна жалба на Н. П. М. срещу въззивно решение на Софийски градски съд № 2010 от 12.03.2020 г. по гр.д.№ 8794/ 2019 г., с което е потвърдено решение на Софийски районен съд по гр.д.№ 22614/ 2017 г. и по този начин е отхвърлен предявеният от жалбоподателя против Столична община иск за обявяване на окончателен на предварителен договор от 21.02.2014 г., по силата на който Столична община се задължава да прехвърли на ищеца недвижим имот с идентификатор ... с площ от 316 кв.м. в новопроектен УПИ ..., при граници от три страни УПИ ХІІ – за общ. жил. строителство, улица. При служебна проверка за допустимостта на жалбата съдът констатира, че същата не подлежи на разглеждане по същество. В предявената от Н. П. М. искова молба е посочено, че цената на иска е 13 338 лв. Преди връчването на исковата молба обаче той е уточнил (молба вх.№ 5076241/ 19.05.2017 г., л.29), че данъчната оценка на имота е 1 132,20 лв и е заплатил държавна такса при тази цена на иска. До приключване на първото съдебно заседание по делото пред първата инстанция въпрос за цената на иска не е повдигнат нито от ответника, нито служебно от съда (чл.70 ал.1 ГПК). Следователно с обжалваното въззивно решение съдът се е произнесъл по иск за обявяване на предварителен договор за окончателен с размер на цената 1 132,20 лв. Този иск не е за собственост или за вещно право върху недвижим имот, а за упражняване на облигационно потестативно право по съдебен ред. Въззивните решения по граждански дела, с които се разглеждат такива искове с цена под 5 000 лв, не подлежат на касационно обжалване съгласно чл.280 ал.3 т.1 ГПК. Решението на въззивния съд по гражданско дело, постановено по иск с цена под 5 000 лв, е окончателно, независимо чe в него неправилно е посочено, че подлежи на обжалване пред Върховния касационен съд. Подадената жалба срещу такова решение е недопустима и не подлежи на разглеждане. По изложените съображения съдът