Решение № 19 от 9.2.2026 г. на Апелативен съд - Варна по дело № 562/2025 г.

Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.Образувано по подадена въззивна жалба от „Център за бизнес и култура“АД, гр.Добрич, представлявано от Т. К. Р., чрез процесуалните представители адв.К.К. и адв.Я.Я., против решение №156/24.06.2025г., постановено по гр.д.№456/24г. по описа на ДОС, с което са отхвърлени предявените от „Център за бизнес и култура“АД против Община град Добрич: 1/ главен иск за признаване за установено по отношение на Община град Добрич, че „Център за бизнес и култура“АД е собственик по силата на внесена от акционера Община град Добрич през 1993г. непарична вноска; 2/ евентуален иск за признаване за установено по отношение на Община град Добрич, че „Център за бизнес и култура“АД е носител на безсрочно вещно право на ползване по силата на внесена от акционера Община град Добрич при учредяване на дружеството непарична вноска на следния недвижим имот: Сграда с идентификатор № 72624.623.627.2 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-15/12.05.2005г. на ИД на АГКК, с последно изменение, засягащо сградата от 04.08.2023г., адрес на сградата: гр.Добрич, ул.„*“№*, разположена в поземлен имот с идентификатор 72624.623.627, застроена площ 3 560 кв.м, брой етажи 5, брой самостоятелни обекти в сградата 41, с предназначение на сградата: административна, както и на следните 41 самостоятелни обекта, находящи се в същата сграда, както следва: 1. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.32, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 98,70кв.м., прилежащи части: 23,40кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.31, под обекта: 72624.623.627.2.24 и над обекта: 72624.623.627.2.43, стар идентификатор: няма; 2. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.33, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 202,80кв.м., прилежащи части: 48,09кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.31, 72624.623.627.2.34, 72624.623.627.2.35, под обекта: 72624.623.627.2.24, 72624.623.627.2.25, 72624.623.627.2.26, над обекта: 72624.623.627.2.44, 72624.623.627.2.45, 72624.623.627.2.46, стар идентификатор: няма; 3. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.31, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: за обществено хранене, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 519,50кв.м., прилежащи части: 123,16кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.32, 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.34, под обекта: 72624.623.627.2.24, над обекта: 72624.623.627.2.43, 72624.623.627.2.45, стар идентификатор: няма; 4. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.51, находящ се на етаж 4, предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 48,60кв.м., прилежащи части: 11,53кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.52, под обекта: 72624.623.627.2.48, над обекта: 72624.623.627.2.57, стар идентификатор: няма; 5. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.50, находящ се на етаж 4, предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 261,50кв.м., прилежащи части: 62,01кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.49, 72624.623.627.2.56, под обекта: няма, над обекта: няма, стар идентификатор: няма; 6. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.42, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 172,60кв.м., прилежащи части: 40,91кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.41, 72624.623.627.2.38, под обекта: няма, над обекта: 72624.623.627.2.47, стар идентификатор: няма; 7. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.30, находящ се на етаж -1, предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 264,90кв.м., прилежащи части: 62,79кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.23, 72624.623.627.2.29, 72624.623.627.2.28 под обекта: 72624.623.627.2.19, 72624.623.627.2.22, 72624.623.627.2.23, над обекта: 72624.623.627.2.38, 72624.623.627.2.39, 72624.623.627.2.40, стар идентификатор: няма; 8. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.37, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 33,10кв.м., прилежащи части: полуетаж - 44,2кв.м., 18,33кв. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.38, под обекта: 72624.623.627.2.29, 72624.623.627.2.28, над обекта: 72624.623.627.2.45, 72624.623.627.2.46, стар идентификатор: няма; 9. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.45, находящ се на етаж 2, предназначение на самостоятелния обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 713,40кв.м., прилежащи части: 169,14кв. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.43, 72624.623.627.2.44, 72624.623.627.2.46, под обекта: 72624.623.627.2.31, 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.34, 72624.623.627.2.35, 72624.623.627.2.37, над обекта: 72624.623.627.2.48, стар идентификатор: няма; 10. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.41, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: за детско заведение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 158,60кв.м., прилежащи части: 37,60кв. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.36, 72624.623.627.2.40, 72624.623.627.2.42, под обекта: 72624.623.627.2.23, над обекта: 72624.623.627.2.46, 72624.623.627.2.47, стар идентификатор: няма; 11. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.40, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 189,80кв.м., прилежащи части: 45,00кв. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.41, 72624.623.627.2.36, 72624.623.627.2.39, под обекта: 72624.623.627.2.23, 72624.623.627.2.30, над обекта: 72624.623.627.2.46, стар идентификатор: няма; 12. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.34, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 609,20кв.м., прилежащи части: полуетаж – 65кв.ч., 159,85кв. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.31, 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.35, под обекта: 72624.623.627.2.24, 72624.623.627.2.25, 72624.623.627.2.26, 72624.623.627.2.27, 72624.623.627.2.28, над обекта: 72624.623.627.2.43, 72624.623.627.2.44, 72624.623.627.2.45, 72624.623.627.2.46, стар идентификатор: няма; 13. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.44, находящ се на етаж 2, предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 200,10кв.м., прилежащи части: 47,42кв. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.43, 72624.623.627.2.45, 72624.623.627.2.46, под обекта: 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.34, над обекта: 72624.623.627.2.48, стар идентификатор: няма; 14. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.52, находящ се на етаж 4, предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 133,90кв.м., прилежащи части: 31,74кв. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.51, 72624.623.627.2.53, под обекта: 72624.623.627.2.48, над обекта: няма, стар идентификатор: няма; 15. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.53, находящ се на етаж 4, предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 65,40кв.м., прилежащи части: 15,49кв. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 72624.623.627.2.52, 72624.623.627.2.54, под обекта: няма, над обекта: няма, стар идентификатор: няма; 16. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.47, находящ се на етаж 2, предназначение на самостоятелния обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 552,90кв.м., прилежащи части: полуетаж – 48,50кв.м., 142,59 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.46, под обекта: 72624.623.627.2.41, 72624.623.627.2.36, 72624.623.627.2.38, 72624.623.627.2.42, над обекта: няма, стар идентификатор: няма; 17. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.17, находящ се на етаж -2, предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 645,70кв.м., прилежащи части: 122,47 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.18, под обекта: няма, над обекта: 72624.623.627.2.24, 72624.623.627.2.26, стар идентификатор: няма; 18. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.18, находящ се на етаж -2, предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 152,10кв.м., прилежащи части: 28,84кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.17, под обекта: няма, над обекта: 72624.623.627.2.25, стар идентификатор: няма; 19. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.19, находящ се на етаж -2, предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 863,70кв.м., прилежащи части: 163,82кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.20, 72624.623.627.2.22, 72624.623.627.2.23, под обекта: няма, над обекта: 72624.623.627.2.23, 72624.623.627.2.26, 72624.623.627.2.27, 72624.623.627.2.29, 72624.623.627.2.30, 72624.623.627.2.28, стар идентификатор: няма; 20. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.21, находящ се на етаж -2, предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 21,50кв.м., прилежащи части: 4,09 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.20, 72624.623.627.2.22, под обекта: няма, над обекта: 72624.623.627.2.23, стар идентификатор: няма; 21. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.20, находящ се на етаж -2, предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 101,30кв.м., прилежащи части: 19,21кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.19, 72624.623.627.2.21, 72624.623.627.2.22, под обекта: няма, над обекта: 72624.623.627.2.23, 72624.623.627.2.26, стар идентификатор: няма; 22. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.23, находящ се на етаж -2, предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 2, прилежащи части: 206,58кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, площ на самостоятелния обект: Ниво 1: 343,90кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.19, 72624.623.627.2.22, под обекта: няма, над обекта: 72624.623.627.2.30, стар идентификатор: няма; Ниво 2: площ по документ: 596,20кв.м., съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.30, под обекта: 72624.623.627.2.19, 72624.623.627.2.20, 72624.623.627.2.21, 72624.623.627.2.22, над обекта: 72624.623.627.2.41, 72624.623.627.2.36, 72624.623.627.2.38, 72624.623.627.2.40; 23. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.22, находящ се на етаж -2, предназначение на самостоятелния обект: за спортна и развлекателна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 456,10кв.м., прилежащи части: 86,51кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.19, 72624.623.627.2.20, 72624.623.627.2.21, 72624.623.627.2.23, под обекта: няма, над обекта: 72624.623.627.2.23, 72624.623.627.2.30, стар идентификатор: няма; 24. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.25, находящ се на етаж -1, предназначение на самостоятелния обект: за обслужващи дейности за битови услуги, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 157,70кв.м., прилежащи части: 29,92кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.26, под обекта: 72624.623.627.2.18, над обекта: 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.34, 72624.623.627.2.35, стар идентификатор: няма; 25. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.24, находящ се на етаж -1, предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 417,00кв.м., прилежащи части: 79,10кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.26, под обекта: 72624.623.627.2.17, над обекта: 72624.623.627.2.31, 72624.623.627.2.32, 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.34 стар идентификатор: няма; 26. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.26, находящ се на етаж -1, предназначение на самостоятелния обект: за спортна и развлекателна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 510,20кв.м., прилежащи части: 120,96кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.24, 72624.623.627.2.25, 72624.623.627.2.27, 72624.623.627.2.28, под обекта: 72624.623.627.2.17, 72624.623.627.2.19, 72624.623.627.2.20, над обекта: 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.34, 72624.623.627.2.35, стар идентификатор: няма; 27. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.57, находящ се на етаж 5, предназначение на самостоятелния обект: за склад, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 64,40кв.м., прилежащи части: 15,27кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 72624.623.627.2.49, 72624.623.627.2.51 над обекта: няма, стар идентификатор: няма; 28. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.56, находящ се на етаж 4, предназначение на самостоятелния обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 421,80кв.м., прилежащи части: 100,02кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.49, 72624.623.627.2.50, 72624.623.627.2.55, под обекта: няма, над обекта: няма, стар идентификатор: няма; 29. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.39, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: за здравни и социални услуги, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 21,00кв.м., прилежащи части: 4,98кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.40, под обекта: 72624.623.627.2.30, над обекта: 72624.623.627.2.46, стар идентификатор: няма; 30. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.35, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: за детско заведение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 235,10кв.м., прилежащи части: полуетаж – 28,20кв.м., 62,41 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.34 под обекта: 72624.623.627.2.25, 72624.623.627.2.26, 72624.623.627.2.27, 72624.623.627.2.28 над обекта: 72624.623.627.2.45, 72624.623.627.2.46 стар идентификатор: няма; 31. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.36, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 309,00кв.м., прилежащи части: полуетаж – 22,20кв.м., 78,54 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.41, 72624.623.627.2.40 под обекта: 72624.623.627.2.23, над обекта: 72624.623.627.2.46, 72624.623.627.2.47 стар идентификатор: няма; 32. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.27, находящ се на етаж -1, предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 146,70кв.м., прилежащи части: 34,80кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.26, 72624.623.627.2.28 под обекта: 72624.623.627.2.19, над обекта: 72624.623.627.2.34, 72624.623.627.2.35 стар идентификатор: няма; 33. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.29, находящ се на етаж -1, предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 57,70кв.м., прилежащи части: 13,67кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.30, 72624.623.627.2.28 под обекта: 72624.623.627.2.19, над обекта: 72624.623.627.2.37, 72624.623.627.2.38 стар идентификатор: няма; 34. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.28, находящ се на етаж -1, предназначение на самостоятелния обект: за обществено хранене, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 280,70кв.м., прилежащи части: склад 1 – 22,80кв.м., склад 2 – 24,60кв.м., 77,78кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.26, 72624.623.627.2.27, 72624.623.627.2.29, 72624.623.627.2.30, под обекта: 72624.623.627.2.19, над обекта: 72624.623.627.2.35, 72624.623.627.2.37, 72624.623.627.2.38, стар идентификатор: няма; 35. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.46, находящ се на етаж 2, предназначение на самостоятелния обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 924,20кв.м., прилежащи части: 219,12кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.44, 72624.623.627.2.45, 72624.623.627.2.47, под обекта: 72624.623.627.2.41, 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.34, 72624.623.627.2.35, 72624.623.627.2.36, 72624.623.627.2.37, 72624.623.627.2.38, 72624.623.627.2.39, 72624.623.627.2.40, над обекта: 72624.623.627.2.48, стар идентификатор: няма; 36. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.48, находящ се на етаж 3, предназначение на самостоятелния обект: за офис, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 152,50кв.м., прилежащи части: 36,15кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 72624.623.627.2.44, 72624.623.627.2.45, 72624.623.627.2.46, над обекта: 72624.623.627.2.51, 72624.623.627.2.52, стар идентификатор: няма; 37. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.49, находящ се на етаж 4, предназначение на самостоятелния обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 655,10кв.м., прилежащи части: 155,31кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.50, 72624.623.627.2.56, под обекта: няма, над обекта: 72624.623.627.2.57, стар идентификатор: няма; 38. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.43, находящ се на етаж 2, предназначение на самостоятелния обект: за учебна дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 627,30кв.м., прилежащи части: 148,73кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.44, 72624.623.627.2.45, под обекта: 72624.623.627.2.31, 72624.623.627.2.32, 72624.623.627.2.33, 72624.623.627.2.34, над обекта: няма, стар идентификатор: няма; 39. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.38, находящ се на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 228,40кв.м., прилежащи части: 54,16кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.37, 72624.623.627.2.42, под обекта: 72624.623.627.2.23, 72624.623.627.2.29, 72624.623.627.2.30, 72624.623.627.2.28, над обекта: 72624.623.627.2.46, 72624.623.627.2.47, стар идентификатор: няма; 40. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.55, находящ се на етаж 4, предназначение на самостоятелния обект: за обществено хранена, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 252,20кв.м., прилежащи части: 59,80кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.56, под обекта: няма, над обекта: няма, стар идентификатор: няма; 41. Самостоятелен обект с идентификатор 72624.623.627.2.54, находящ се на етаж 4, предназначение на самостоятелния обект: за обществено хранене, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 792,20кв.м., прилежащи части: 187,81кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 72624.623.627.2.53, под обекта: няма, над обекта: няма, стар идентификатор: няма.В жалбата се твърди, че решението е неправилно, като постановено в противоречие с материалния закон, при съществени нарушения на съдопроизводствените правила и поради необоснованост по изложените в същата подробни съображения.Претендира се да бъде отменено и вместо него постановено друго, с което се уважи предявеният главен иск, а, ако предявеният главен иск бъде приет за неоснователен, да се уважи предявеният евентуален иск.Претендират се разноски. Въззиваемата страна Община град Добрич в депозирания отговор по въззивната жалба в срока по чл.263, ал.1 от ГПК, чрез процесуалния си представител адв.И.Г., поддържа становище за нейната неоснователност и моли обжалваното решение да бъде потвърдено.Претендира разноски. За да се произнесе, съдът взе предвид следното: В исковата си молба и уточняващите молби към нея, съответно от 12.09.2024г., 24.10.2024г., 08.11.2024г. и 18.03.2025г. ищецът „Център за бизнес и култура“АД, гр.Добрич, представлявано от Т. К. Р.-член на СД, излага, че ответникът Община град Добрич е акционер в „Център за бизнес и култура“АД от учредяване на дружеството, като участва с апортна вноска - незавършената сграда на общинска библиотека и окръжен музей, срещу който апорт е получил акции от капитала му.Учредяването на дружеството е започнало през 1992г., когато на 03.12.1992г. е проведена среща между Община град Добрич, ТБ „Биохим“АД и Търговско-промишлена палата гр.Добрич, чрез съответните им представители, и е взето решение за учредяване на АД чрез подписка за набиране на капитал, както и решение да се подготвят документите за непаричната вноска, която ще бъде направена от общината.Това решение е предхождано от решение на ДОбС №2В, обективирано в протокол №18/26.11.1992г., с което общинският съвет е одобрил участието на общината в АД с материален апорт - стойност на незавършената сграда на окръжен музей и библиотека, а последното предшествано от решение на ДОбС от 10.09.1992г., с което е променено предназначението на сградата на окръжен музей и библиотека в сграда за бизнес и култура, както и е задължен кметът на общината да разработи проект за акционерно дружество с участието на общината, което да осъществи завършването и експлоатацията на сградата.На 04.12.1992г. горепосочените трима учредители на дружеството са подали молба до ДОС за извършване на оценка на недвижимата собственост на общината, представляваща непарична вноска - незавършена сграда на окръжен музей.Оценката на апорта, извършена от вещите лица, оценяващи сградата, а не право на ползване върху сградата, в размер на 71 414 300 неден.лв. е приета от съда на 12.03.1993г.След оценката е проведено събрание на учредителите на 16.03.1993г. с взето решение за разпределение на капитала на учредяващото се дружество, в което общината участва като акционер със 7 140бр. акции на стойност 71 414 300 неден.лв.На 12.05.1993г. кметът на Община град Добрич е изпратил на учредителите оценката на незавършената сграда, в която изрично е посочено, че представлява непаричната вноска на общината.На 17.05.1993г. на Община град Добрич е издадено временно удостоверение от учредителите, в което изрично е записано, че общината е вносител на непарична вноска, представляваща незавършено строителство на сграда „Музей и библиотека“, гр.Добрич, бул.“*“№*.На 21.07.1993г., след изтичане срока на подписката, е проведено учредително събрание, в което са взели участие акционерите Община град Добрич, ТБ „Биохим“АД, Търговско-промишлена палата гр.Добрич, СД „ЕОС“ и „Мирела“ООД.С решение на ДОбС №29- 2Г/09.09.1993г. е допълнено решението на ДОбС от 26.11.1992г., като общинският съвет е одобрил участието на общината в „Център за бизнес и култура“АД с непарична вноска - незавършената сграда на окръжен музей и библиотека на стойност 71 400 000 неден.лв., съгласно съдебна експертиза. На 28.05.1993г. е подадена молба до ДОС за вписване на дружеството.По молбата е постановено решение №187/17.01.1994г. по т.д.№155/94г. по описа на ДОС, в което вместо отразяване на апорта на правото на собственост върху незавършената сграда на общинска библиотека и окръжен музей е записано, че капиталът на дружеството включва непарична вноска на стойност 71 400 000 неден.лв., изразяваща се във вещно право на ползване върху сграда със застроена площ от 3 434, 75 кв.м. и разгъната площ 17 824 кв.м., масивна, на два етажа, находяща се в гр.Добрич, кв.51, парцел І, собственост на Община град Добрич.В устава на дружеството е записано, че капиталът на дружеството включва непарична вноска, изразяваща се в право на ползване върху незавършена сграда, собственост на Община град Добрич, находяща се в гр.Добрич, бул.“*“№*, с разгъната застроена площ 17 824 кв.м., подробно описани в експертизата, назначена от ДОС, представляваща неразделна част от документите по регистрацията и разпределена в акции на брой 7140, всяка от по 10 000 неден.лв. Волята на вносителя-учредител, участващ с непарична вноска, във всички, изхождащи от него документи, е да се внесе правото на собственост върху незавършената сграда.Във връзка с тази воля и другият учредител акционер ТБ „Биохим“АД е поел ангажимента да финансира доизграждането на обекта, което и е изпълнил.Тъй като действителната воля на учредителя Община град Добрич, изразена от Общински съвет град Добрич във взетите от него решения, е била за внасяне на правото на собственост върху сградата, следва, че чрез апорта дружеството е придобило правото на собственост върху сградата.В условие на евентуалност, ако се приеме, че дружеството не е придобило чрез апорта правото на собственост върху сградата, то следва да се приеме, че е придобило правото на ползване.По одобрени със Заповед РД-18- 15/12.05.2005г. КККР на гр.Добрич сградата е с идентификатор 72624.623.627.2, адрес гр.Добрич, ул.„*“№*, разположена в ПИ с идентификатор 72624.623.627, със застроена площ 3 560 кв.м, брой етажи 5, включваща 41 самостоятелни обекта със съответни площ и граници. На 25.07.2024г. ищецът получил покана от ответника, с която е поканен да предаде „държанието“ на сградата с идентификатор 72624.623.627.2, основаваща се на твърдения, че т.к. предвиденият в чл.39, ал.2 от ЗОС 10- годишен срок на правото на ползване е изтекъл, то същото е погасено.Ищецът е собственик, а не държател на сградата, придобита чрез апорта в капитала му.Ако и да се приеме, че не е придобил собственост чрез апорта, а право на ползване, то същото е безсрочно, защото общината не е учредявала право на ползване върху недвижимия имот, а е направила непарична вноска в капитала на ищеца, подчиняваща се на правилата на ТЗ, който апорт е безсрочен.Предвид изложеното, претендира да бъде прието за установено по отношение на Община град Добрич, че „Център за бизнес и култура“АД е собственик на сграда с идентификатор 72624.623.627.2, включваща 41 самостоятелни обекта със съответни посочени площ и граници.В условие на евентуалност, ако главният иск бъде отхвърлен като неоснователен, претендира да бъде прието за установено, че „Център за бизнес и култура“АД е носител на безсрочно право на ползване върху горепосочената сграда. Ответникът Община град Добрич в депозирания в срока по чл.131 от ГПК писмен отговор по исковата молба оспорва предявените искове и моли да бъде отхвърлени.Поддържа, че съгласно решението на ДОС за вписване на ищцовото дружество, то не е придобило чрез извършения апорт право на собственост върху процесната сграда, а вещно право на ползване върху същата, внесено от учредителя Община град Добрич като непарична вноска, срещу която е получила съответни акции от капитала на дружеството.Именно и вещното право на ползване е било посочено в предложението за откриване на подписка за набиране на акционерния капитал, подписано от всички учредители, като непарична вноска на учредителя Община град Добрич.Така и съгласно учредителното събрание от 21.07.1993г., на което е приет уставът на дружеството, подписан от всички учредители, в който изрично е записано, че капиталът на дружеството включва непарична вноска, изразяваща се в право на ползване върху незавършената сграда, собственост на Община град Добрич, находяща се в гр.Добрич, бул.“*“№*, с РЗП от 17 824 кв.м., на стойност 71 400 000 неден.лв.В депозираното в ДОС заявление за вписване на дружеството, подписано от всички членове на съвета на директорите, избран на учредителното събрание на 21.07.1993г., е посочено, че в приложения към същото устав са посочени всички, подлежащи на вписване обстоятелства.Последните вписани в ТР промени в устава на дружеството са от 30.07.2008г., но текстовете, касаещи непаричната вноска, не са били променяни.В подаваните заявления А5 към ТР за вписване на обстоятелства относно АД също е посочвано от заявителя, представляващ дружеството, че непаричната вноска в капитала на дружеството е правото на ползване върху сградата.Ищецът никога не е считал себе си за собственик на сградата.В многобройните разрешения за строеж, които ответникът е издавал по повод обекти в сградата в периода 2003г.-2021г., е било отбелязвано, че собственик на сградата е общината, с посочен съставеният за същата АОС/частна/ от 10.04.2002г.Правото на ползване, апортирано в капитала на ищеца на 17.01.1994г., е било погасено по силата на закона с изтичане на предвидения в чл.39, ал.2 от ЗОС максимален 10-годишен срок, т.е. на 17.01.2004г., когато е бил в сила §6 от ПЗР на ЗОС, предвиждащ, че за учреденото по установения ред до влизането в сила на закона безсрочно или за повече от десет години право на ползване се прилага срокът по чл.39, ал.1 от датата на учредяването му. Съдът, след като съобрази събраните по делото доказателства и приложимия закон, приема за установено от фактическа и правна страна следното: Предявени са в условие на обективно евентуално съединяване искове с пр. осн. чл.124, ал.1 от ГПК. Ищецът е акционерно дружество, учредено чрез т.нар. сукцесивно учредяване, т.е. с подписка, чрез извършени правни действия в определена в закона последователност, според действащата към учредяването му нормативната уредба - редакции на ТЗ в периода 1993г.-1994г.Негови учредители, т.е. лица, които изготвят и обнародват подписано от тях предложение за откриване на подписка за набиране капитал на дружеството, са Община град Добрич, ТБ „Биохим“АД и Търговско-промишлена палата гр.Добрич, които са взели решение, обективирано в протокол №1/03.12.1992г., за учредяване на „Център за бизнес и култура“АД с посочен предмет на дейност, като процедурата за учредяване да отпочне чрез изготвяне на предложение за подписка за набиране на капитал на дружеството.Със същото решение е прието да се изготви проектоустав на дружеството/изпълнители М.И.-председател на комисията по правов ред и законност към Общински съвет град Добрич и Д.Др.-представляващ ТБ „Биохим“АД/ и да се изготвят необходимите документи, съгласно чл.72, ал.2 и чл.73, ал.1 от ТЗ, за непаричната вноска на Община град Добрич.Посочено е, че протоколът следва да се счита за „предложение за учредяване“ по см. на чл.160 от ТЗ/редакция към ДВ, бр. 48/91г./. Преди посоченото събрание, на проведено заседание на Общински съвет град Добрич, е било взето решение №2В, обективирано в протокол №18/26.11.1992г., съгласно което Общински съвет град Добрич одобрява участието на Община град Добрич в „Център за бизнес и култура“АД с материален апорт - стойността на незавършената сграда на Окръжен музей и библиотека, а това решение е предшествано от решение №3, обективирано в протокол №16/10.09.1992г., с което Общински съвет град Добрич е променил предназначението на незавършената сграда на Окръжен музей и библиотека в сграда за бизнес и култура и е задължил кмета на общината да разработи проект за акционерно дружество с участието на общината, което да осъществи завършването и експлоатацията на сградата. Съгласно съставения на 07.12.1992г. от Община град Добрич акт за общинска собственост, административната сграда „Музей и библиотека“- незавършена, находяща се в гр.Добрич, бул.“Б.“, кв.51, парцел І, изградена въз основа на строително разрешение №286/22.07.1982г., е актувана като общинска собственост на осн. чл.6 от ЗС.Към датата на съставяне на акта нормата на чл.6 от ЗС/редакция към ДВ, бр.77/91г./ е предвиждала, че общинска собственост е и имуществото предоставено със закон в собственост на общините, а нормата на §7, т.6 от ПЗР на ЗМСМА в редакция към ДВ, бр. 77/91г., че с влизане в сила на този закон преминават в собственост на общините и следните държавни имоти: обектите на общинската инфраструктура с местно значение, предназначени за административните потребности на общините, както и за здравно, образователно, културно, търговско, битово, спортно или комунално обслужване.Според разпоредбата на чл.21, т.3 на ЗМСМА/редакция към ДВ, бр.77/91г./ Общинският съвет е органът на местно самоуправление, компетентен да приема решения по придобИ.ето, стопанисването и разпореждането с общинското имущество и определя правомощията на кмета в тази област.Взетото решение от Общински съвет град Добрич като колективен административен орган съставлява по същество изискуемото се от чл.73, ал.1 от ТЗ/редакция ДВ, бр.48/91г./ съгласие на учредителя Община град Добрич за внасяне на непарична вноска в капитала на бъдещото дружество. С подадената на 10.12.1992г. молба по чл.72, ал.2 от ТЗ/редакция ДВ, бр.48/91г./ до ДОС учредителите на бъдещото дружество са посочили, че предвид решението на ДОбС за участие на община град Добрич с непарична вноска в същото, молят за назначаване на вещи лица, които да извършат оценка на недвижимата собственост на общината, представляваща непаричната вноска - незавършената сграда на Окръжен музей на бул.“Б.“.От назначените от съда вещи лица е изготвена на 02.03.1993г. оценка на незавършен обект „Музей-библиотека“, представляващ непарична вноска на Община град Добрич в акционерно дружество.Според експертизата, оценката е извършена по метода на чистата стойност на активите, същността на който се състои в определяне на пазарните стойности на различните активи към момента на оценяване, включващи в случая стойността на правото на строеж и стойност на сградата с инсталациите и подобренията в нея.Обектът е изпълнен през периода 1980г.-1985г., не е въведен в експлоатация, т.к. не е завършен.Сградата представлява единен комплекс от два основни подобекта: музей/РЗП 7 254 кв.м./ и библиотека/с РЗП 10 173 кв.м./.Даденото от вещите становище за крайна оценка на недвижимото имущество възлиза на 62 099 386 неден.лв., а след прилагане на коригиращите фактори, посочени в т. ІІ.2, е предложено стойността на участие да бъде 71 414 300 неден.лв.Оценката е приета от съда с протоколно определение от 12.03.1993г. С протокол от 16.03.1993г. учредителите на бъдещото дружество са взели решение за размер на капитала, който ще бъде обявен в предложението за подписка - 102 500 000 неден.лв. с номинална стойност на една акция/всички поименни/ 10 000 неден.лв., разпределен както следва: Община град Добрич - 71 400 000 неден.лв./7 140бр. акции/, ТБ „Биохим“АД - 30 000 000 неден.лв./3 000бр. акции/; Търговско-промишлена палата гр.Добрич - 100 000 неден.лв./10 бр. акции/; свободна продажба - 1 000 000 неден.лв./100 бр. акции, но не повече от 5бр.на акционер/.Със същото решение е определен краен срок за подписката - до 10.07.1993г.Така са завършени подготвителните действия за първия етап от учредяване на АД, представляващ изготвяне и обнародване на подписано от учредителите предложение за откриване подписка за набиране на капитал на дружеството. Между страните не е спорно изготвянето, подписването и обявяването през м.05.1993г. на писмено предложение по чл.163 от ТЗ/редакция към ДВ, бр.48/91г./, представляващо вид покана за записване на акции, със задължителното му съдържание по чл.164 от ТЗ/редакция към ДВ, бр.48/91г./ от тримата учредители/документът е приложен на л.191 от първоинстанционното дело/, въпреки изключването му от доказателствения материал на осн. чл.193, ал.2 от ГПК след предприето оспорване от ищеца и открито в о.с.з. на 22.05.2025г. производство за проверка верността на съдържанието му в неговата точка 6 - непарични вноски на учредителите, за наличието или липсата на подправка на същия, в частта относно „право на ползуване на“ по твърдението на ищеца, че записването на текста „право на ползуване на“ преди текста „незавършена сграда „Музей и библиотека със съдебна оценка 71 400 000лв.“ е допълнително дописан след полагането на подписите на авторите, поради изявление на ответника, че няма да се ползва от документа, което изявление е направено предвид приетото в същото о.с.з. за безспорно между страните по евентуалния иск, че Община град Добрич е внесла като апортна вноска правото на ползване върху сградата.Също през м.05.1993г. на Община град Добрич като на акционер, направил имуществена вноска в капитала, е издадено временно удостоверение по чл.167 от ТЗ/редакция към ДВ, бр.48/91г./, подписано от учредителите, според което общината като вносител на непарична вноска, представляваща: незавършено строителство на сграда „Музей и библиотека“, гр.Добрич, бул.“*“№*-в размер на 71 400 000 неден.лв., е записала 7 140 бр. поименни акции с номинална стойност 10 000 неден.лв. за един брой. След изтичане срока на подписката/10.07.1993г./ е предприет следващият етап от учредяване на дружеството, а именно провеждане на учредително събрание по чл.168 от ТЗ/редакция към ДВ, бр.48/91г./ за вземане на изискуемите се решения по чл.170 от ТЗ/редакция към ДВ, бр.48/91г./.Такова е проведено на 21.07.1993г., взетите решения са обективирани в протокол №3/21.07.1993г., подписан от съответните представители на присъствалите трима първоначални учредители Община град Добрич, ТБ „Биохим“АД и Търговско-промишлена палата гр.Добрич, както и останалите две лица, записали акции/СД „Еос“ и „Мирела“ООД/, при спазване изискванията на чл.168, ал.2 от ТЗ да бъде представен поне половината от записания капитал и да присъстват най-малко пет лица, записали акции.С единодушно взетите решения е прието „Център за бизнес и култура“АД да се регистрира със записания след подписката капитал в размер на 101 560 000 неден.лв./според разрешението по чл.171 от ТЗ, редакция към ДВ, бр.48/91г./, приет е предложеният устав на дружеството, избран е съвет на директорите/5 души/, а от него председател и изпълнителен директор.Единодушно приетият на учредителното събрание по чл.168 от ТЗ и подписан от посочените петима лица, записали акции, устав на дружеството има изискуемото се съдържание по чл.170 от ТЗ/редакция към ДВ, бр.48/91г./.В раздел „Капитал“ - чл.5 е посочено, че капиталът на дружеството е с номинална стойност 101 560 000 неден.лв. и включва непарична вноска, изразяваща се в право на ползване върху незавършена сграда, собственост на Община град Добрич, находяща се в гр.Добрич, бул.“*“№*, с РЗП 17 824 кв.м., на стойност 71 400 000 неден.лв., подробно описани в експертна оценка на експерти, назначени от ДОС, представляваща неразделна част от документите по регистрация, и разпределена в 7 140 бр. акции, всяка на стойност от по 10 000 неден.лв. След провеждане на 21.07.1993г. на учредителното събрание е предприет последният етап от учредяване на дружеството, а именно вписването му в търговския регистър.Подадено е заявление от избрания на учредителното събрание съвет на директорите до ДОС за регистриране на дружеството.В заявлението е посочен предметът на дейност на дружеството, капиталът в размер на 101 560 000лв., от който са внесени 70%, от кого се представлява дружеството, както и, че в приложения към заявлението устав са посочени всички подлежащи на вписване обстоятелства.По заявлението е постановено решение №187/17.01.1994г. по т.д.№155/94г. по описа на ДОС, с което в ТР са вписани на осн. чл.174, ал.2 от ТЗ предвидените в чл.172, т. 1 - 4 и 8 от ТЗ /редакция към ДВ, бр.48/91г./ данни.В решението е посочено, че капиталът на дружеството е на стойност 101 560 000 неден.лв., разпределен в 10 156 акции, всяка по 10 000 неден.лв., внесен 70%.Капиталът на дружеството включва непарична вноска на стойност 71 400 000 неден.лв., изразяваща се във вещно право на ползване върху сграда с площ от 4 431, 75 кв.м. и РЗП 17 824 кв.м., масивна, на два етажа, находяща се в гр.Добрич, кв.51, парцел І, собственост на Община град Добрич. Твърдяното от ищеца придобивно основание по см. на чл.77 от ЗС по главния иск е апорт на правото на собственост върху процесната сграда от акционера учредител Община град Добрич.Способът е деривативен и се осъществява при реализацията на фактически състав с кумулативно изискуеми елементи, видно от разпоредбите на чл.72, чл.73, чл.172, т.5 и чл.174 от ТЗ в действащите им редакции към процесния период/ДВ, бр.48/91г./.Първият елемент е волеизявлението на вносителя на непаричната вноска, дадено преди или най-късно до извършване на устава/писменото съгласие по чл.73, ал.1 от ТЗ/, в случая това е решението на колективния адм.орган по чл.21, т.3 от ЗМСМА/редакция към ДВ, бр.77/91г./, за което не е необходима посочената в чл.73, ал.1, изр.2 нотариална заверка на подписа на вносителя.Вторият елемент е уставът на дружеството, в който да е инкорпорирана волята на учредителите за приемане на непаричната вноска, посочена по вид и стойност.Непаричната вноска може да се направи само по съгласие на всички учредители.По своята правна природа единодушно приетият устав представлява договор между учредителите, чийто предмет са вътрешното устройство на АД, неговият капитал, видове акции, права и задължения на акционерите, управлението и начинът на представляване.Волеизявлението на вносителя на непаричната вноска в капитала, инкорпорирано в устава, става окончателно и безусловно.Третият елемент е възникване на дружеството-чл.73, ал.4 от ТЗ-придобИ.ето на правата става с акта на възникване на дружеството, а то възниква от деня на вписването му в търговския регистър-чл.67 от ТЗ.Този фактически състав не е осъществен досежно твърдяното от ищеца право на собственост, т.к., независимо от това дали решението по чл.21 от ЗМСМА по същество е било съгласие за внасяне на правото на собственост или такова за внасяне на право на ползване и каква оценка е дадена от вещите лица, то няма воля/съгласие на учредителите, обективирана в устава на дружеството, за извършване на непарична вноска в капитала му, представляваща право на собственост върху процесната сграда, с който устав, съгласно чл.73, ал.1 от ТЗ се извършва вноската.Видно от единодушно подписания и приет устав на дружеството на учредителното му събрание, е, че волята на всички учредители е била за внасяне от учредителя Община град Добрич на непарична вноска в капитала на бъдещото дружество, представляваща ограничено вещно правото на ползване върху сградата.Така и от учредителите е поискано вписване на дружеството и така е било вписано с решението на ДОС от 17.01.1994г. с цитирания устав.Последващи промени в устава досежно извършената непарична вноска не са правени, вкл. и след пререгистрацията му по ЗТРРЮЛНЦ.При горните съображения предявеният главен иск следва да бъде отхвърлен.Неоснователен е и предявеният евентуален иск.По искане и на двете страни с протоколно определение от 22.05.2025г. по първоинстанционното дело е прието за безспорно установено по евентуалния иск, че при учредяване на ищцовото дружество Община град Добрич, като учредител, е внесла като непарична вноска в капитала му право на ползване върху процесната сграда.Въпросът дали ограниченото вещно право на ползване може да бъде предмет на непарична вноска в капитала на търговско дружество, предвид характера на това право-личен и срочен, невъзможността да бъде осребрявано и изпълняваната от капитала особена гаранционна функция по отношение на кредиторите, която не може да се осъществи, т.к. правото на ползване не може да послужи за удовлетворение на кредиторите в индивидуално принудително изпълнение, нито в производство по несъстоятелност, е дискусионен, но преобладаващото становище в доктрината и съдебната практика е, че вещното право на ползване може да бъде предмет на непарична вноска в капиталово търговско дружество, т.к. не попада в изключенията по чл.72, ал.5 от ТЗ, подлежи на парична оценка, както и предвид общото примерно изброяване в чл.73 от ТЗ, вкл. вещно право върху недвижима вещ.Към момента на внасяне от Община град Добрич като учредител на непарична вноска в капитала на ищеца - право на ползване върху процесната сграда, общинската собственост, относно ред и компетентни органи за разпореждане и управление, е регулирана основно в ЗС и ЗМСМА в съответните им действали тогава редакции.Същевременно не е предвидено изключение от специалните разпоредби на също действащия тогава ТЗ при участието, вкл. като учредители, на общините в търговски дружества/принципно допустимо съгласно чл.51 от ЗМСМА, редакция към ДВ, бр.77/91г./ и внасянето на общинска собственост в капитала им.По подробната уредба на материята е извършена едва с приемане на ЗОС през 1996г., т.е. след учредяване на ищцовото дружество, съответно внасяне на правото на ползване върху общинската сграда в капитала му, а касателно апорт на имоти и вещи или вещни права върху имоти, частна общинска собственост едва с изменението на ЗОС с ДВ, бр.45/12г. С приемането на ЗОС и съответно създаването на подробна уредба за начина за разпореждане с недвижими имоти общинска собственост/за разлика от оскъдната, действаща до тогава уредба в чл.13 и сл. от ЗС/, е създадена нормата на §6 от ПЗР на ЗОС, предвиждаща, че за учреденото по установения ред до влизането в сила на закона безсрочно или за повече от десет години право на ползване се прилага срокът по чл.39, ал.1 от ЗС/норма, приета също с обнародване на закона през 1996г. и предвиждаща максимален 10-годишен срок за учредяване право на ползване върху имот частна общинска собственост/ от датата на учредяването му, а когато срокът е изтекъл към датата на влизането на закона в сила, че имотът се предава в шестмесечен срок от същата дата.Съображението на законодателя е било да се изравни режимът на заварените случаи, между които има безвъзмездно и безсрочно учредено право на ползване върху общинска собственост, с режима на бъдещите хипотези, ограничаващ учредяването на това ограничено вещно право до 10 години. Учреденото чрез апорта право на ползване върху процесната сграда общинска собственост/актувана след първия АОС от 1992г. и с последващи, вкл. АОС/частна/ от 10.04.2002г., в чиято графа „Предоставени права върху имота“ е посочено предоставено вещно право на ползване на „Център за бизнес и култура“АД с решение №187/17.01.1994г. на ДОС/ с вписване на дружеството на 17.01.1994г. при учредяването му не е имало срок.Според общата разпоредба на чл.59, ал.2 от ЗС правото на ползуване, учредено в полза на юридическо лице се погасява с прекратяването му, ако не е установен по-кратък срок.Нормата на §6 от ПЗР на ЗОС е била действаща от обнародване на закона до отмяната й със ЗИДЗОС, обн. ДВ, бр.101/16.11.2004г.Тази норма, за разлика от аналогичната й такава, касаеща учредено право на ползване върху държавни имоти - §6 от ПЗР на ЗДС, която е обявена за противоконституционна с Решение №7/10.04.2001г. на КС на РБ по к.д.№1/2001г., не е била обявена за противоконституционна и следователно е била действаща до отмяната й.Изтичането на 10-годишния срок от учредяване на правото на ползване чрез внасянето му като непарична вноска, а именно на 17.01.2004г., е при действието на §6 от ПЗР на ЗОС.Нормата има за следствие прекратяване на всяко право на ползване, учредено върху имот частна общинска собственост с изтичане на 10-годишния срок, независимо от начина на учредяването му/такъв е приет от КС, че е ефектът на аналогичната норма на §6 от ПЗР на ЗДС касателно правото на ползване върху имоти държавна собственост/.По същите съображения, като посочените в цитираното решение на КС досежно противоконституционността на §6 от ПЗР на ЗДС може и да се счита, че нормата е била противоконституционна, но тя, както се изложи, не е била обявена за такава и е била действаща към 17.01.2004г., когато поради действието й е прекратено на 17.01.2004г. учреденото чрез апорта правото на ползване върху процесната сграда, частна общинска собственост.Не може да се сподели тезата на въззивника, че т.к. ТЗ следва да се счете за специален закон по см. на чл.1 от ЗОС, то следва да се приеме, че касателно апорта неговите норми дерогират разпоредбите на ЗОС, поради което нормата на §6 от ПЗР на ЗОС, и при действието й, не е намирала приложение за апорта на правото на ползване върху процесната сграда.Това, че за реда за възникване на търговско дружество и начина за извършването на непарична вноска с недвижимо имущество в капитала му ТЗ съдържа специални норми, не означава, че всички разпореди на ЗС, ЗМСМА и ЗОС, уреждащи общинската собственост, следва да се считат за дерогирани при апортиране в капитала на търговски дружества на права върху имоти общинска собственост. Предвид достигане до идентични крайни правни изводи с тези на първоинстанционния съд, обжалваното решение следва да бъде потвърдено.На осн. чл.78, ал.3 от ГПК и направеното искане на въззиваемата страна следва да се присъдят сторените от нея във въззивното производство разноски.Претендират се такива в размер на 76 693, 80 евро, представляващи заплатено по банков път адв.възнаграждение с включен ДДС, съгласно представените споразумение от 17.10.2025г., фактура от 20.01.2026г. и платежно нареждане от 20.01.2026г.От въззивника е направено в срок възражение за прекомерност на претендираното възнаграждение до размера на заплатеното от него на процесуалните му представители адв.възнаграждение, а именно сумата от 12 271 евро.Съдът приема възражението за основателно, предвид следното:С оглед задължителния характер на даденото тълкуване на чл.101, пар. 1 ДФЕС с решение от 25.01.2024г. по дело С-438/22 на СЕС, определените с Наредба №1/09.07.2004г. на ВАдвС размери на адвокатските възнаграждения не са задължителни при договаряне на хонорара между страните по договора за правна услуга, вкл. когато се касае за заварени договори, като не обвързват съда при извършване на преценката му по чл.78, ал.5 от ГПК, както и когато определя възнаграждение по реда на чл.38 от ЗА, поради тяхната нищожност, като нарушаващи забраната на чл.101, пар. 1 ДФЕС.Посочените в наредбата размери на адвокатските възнаграждения могат да служат единствено като ориентир при определяне на възнаграждения, но без да са обвързващи за съда.Тези размери, както и приетите за подобни случаи възнаграждения в НЗПП, подлежат на преценка от съда с оглед цената на предоставените услуги, като от значение следва да са: видът на спора, интересът, видът и броят на предявените искови претенции и тяхното съединяване, видът и количеството на извършената работа, и преди всичко фактическата и правна сложност на делото. Спорът пред настоящата инстанция се е развил в едно о.с.з., в което не са събирани доказателства.От процесуалния представител на въззиваемата страна е депозиран отговор на въззивната жалба, същият се е явил в о.с.з. и е депозирал писмени съображения по същество на спора.Делото не се отличава с изключителна фактическа и правна сложност.Материалният интерес, според посочената от ищеца и непроменена от първоинстанционния съд по реда на чл.70 от ГПК цена на исковете, възлиза на 1 533 875, 64 евро/превалутирани 3 000 000лв./ по главния иск и 1 073 712, 95 евро/превалутирани 2 100 000лв./ по евентуалния.При съобразяване вида на спора, интереса, вида и броя на предявените искови претенции и тяхното съединяване, както и вида и количеството на извършената работа пред въззивна инстанция, и най-вече фактическата и правна сложност на делото, съдът приема, че възнаграждението следва да се редуцира до размера на заплатеното от насрещната страна, а именно 12 271 евро, който размер се явява справедлив, обоснован и съответстващ на пазарните условия. Водим от горното, съдът