Чл. 53

Земеделската земя, върху която е извършено строителство преди влизането в сила наЗакона за собствеността и ползването на земеделските земи, без да е отчуждена, предоставена или да е променено предназначението по установения ред, е държавна или общинска собственост.

Собственикът на сградите и съоръженията придобива собственост върху земя - държавна собственост, на която е извършено строителство, чрез замяна с равностойна земя или чрез заплащане на стойността и въз основа на заповед на министъра на земеделието и храните или на упълномощено от него длъжностно лице и с писмен договор, който се вписва в службата по вписванията. Придобиването на земи - общинска собственост, се извършва по реда наЗакона за общинската собственост.

Собственикът на сгради и съоръжения, изградени при спазване изискванията на отмененияЗООЗП, може да придобие правото на собственост върху застроените и прилежащите държавни земи по реда на ал. 2. Когато за земи, разположени в бившите стопански дворове на прекратените селскостопански организации по§ 12 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, има одобрен парцеларен план или план на новообразуваните имоти, не се изисква представянето на план почл. 51, ал. 1, т. 3. За обекта се комплектува преписка, към която се прилагат документите почл. 51, ал. 3.

Застроената и прилежаща земя, включително когато е разположена извън границите на урбанизирана територия (населено място или селищно образувание), се оценява по реда начл. 90 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост, съответно по реда начл. 41 от Закона за общинската собственост.

Предложената за замяна земеделска земя се оценява по наредбата почл. 36, ал. 2 ЗСПЗЗ. Замяната се извършва по парична равностойност.

Заменената земеделска земя се включва в държавния поземлен фонд, съответно в общинския поземлен фонд. Стойността на земята - държавна собственост, се заплаща в бюджета на Министерството на земеделието и храните в двумесечен срок от съобщаването на заповедта по ал. 2 на заинтересованите лица по реда наАПК. Стойността на земята - общинска собственост, се заплаща по ред, определен от общинския съвет.