Чл. 28

Дружество със специална инвестиционна цел, инвестиращо в недвижими имоти, може да учреди или да придобие дялове или акции в търговско дружество (специализирано дружество), чийто изключителен предмет на дейност е придобиване на недвижими имоти и вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения, с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг или аренда и продажбата им. Специализирано дружество може да се учреди или да се придобие от повече от едно дружества със специална инвестиционна цел, инвестиращи в недвижими имоти.

Учредяването, придобиването или прехвърлянето на дялово или акционерно участие в специализирано дружество по ал. 1 се извършва по решение на общото събрание на акционерите на дружеството със специална инвестиционна цел.Членове 114и114а от Закона за публичното предлагане на ценни книжасе прилагат съответно, като изключението начл. 114, ал. 10от същия закон не се прилага.

Специализираното дружество по ал. 1 не може да участва в учредяването или придобиването на дялове или акции в други дружества.

Дяловете, съответно акциите, в специализирано дружество по ал. 1 могат да бъдат притежавани само от дружества със специална инвестиционна цел, инвестиращи в недвижими имоти.

Специализираното дружество по ал. 1 може да бъде със седалище в Република България или в друга държава членка.

Специализираното дружество по ал. 1 може да придобива недвижими имоти на територията на Република България или на територията на друга държава членка.

Специализираното дружество по ал. 1 няма право да извършва други търговски сделки по занятие освен посочените в ал. 1 и 10.

Към дейността на специализираното дружество по ал. 1 се прилагат съответночл. 5, ал. 7 - 10,чл. 9,чл. 20 - 23,чл. 26, ал. 1,чл. 29ичл. 30, ал. 2, както ичл. 114и114а от Закона за публичното предлагане на ценни книжа, като изключението начл. 114, ал. 10от същия закон не се прилага.

Специализираното дружество по ал. 1 възлага оценяването на недвижимите имоти, които се намират на територията на друга държава членка, да бъде извършено от независим оценител или от признат оценител.

Специализираното дружество по ал. 1 може да взема банкови кредити само за придобиване и въвеждане в експлоатация на недвижимите имоти в размер до 70 на сто от активите си.

Проверки на специализираните дружества по ал. 1 се извършват при условията и по реда начл. 18и19 от Закона за Комисията за финансов надзор.