Чл. 34 ЗУЕС
Закон за управление на етажната собственост
Глава втораРаздел IIIв сила7 решения го цитират
Управителен съвет (управител) се избира за срок до две години.
Управителният съвет (управителят):
организира изпълнението на решенията на общото събрание;
представлява сдружението в отношенията му с органите на местната власт и с други правни субекти;
(отм.)
(отм.)
(отм.)
(отм.)
заявява за вписване промените в обстоятелствата, подлежащи на вписване в публичния регистър почл. 47а, ал. 1, т. 2, буква "а";
подава заявление за регистрация в регистър БУЛСТАТ в 7-дневен срок след получаване на удостоверение за регистрация на сдружението почл. 47д, ал. 8;
при поискване издава на собствениците документ за наличието или липсата на задължения към сдружението;
упражнява други правомощия, възложени му от общото събрание.
Управителният съвет избира от своя състав председател, който свиква и ръководи неговите заседания.
За броя на членовете на управителния съвет, избора на нов управителен съвет (управител), провеждане на заседания и кворума за тях се прилагат разпоредбите нараздел II.
За член на управителния съвет (управител) може да бъде избран собственик или предложено от собственика лице, което живее в сградата и е вписано в книгата на етажната собственост. Когато самостоятелни обекти са собственост на юридически лица или еднолични търговци, за член може да бъде избрано предложено от тях лице.
Мандатът на член на управителния съвет (управителя) може да се прекрати предсрочно при неизпълнение на задълженията му само с решение на общото събрание.
Общото събрание:
приема решение за определяне на разходите за възнаграждението на управителния съвет (управителя) и на касиера;
може да вземе решение да не заплаща разходи за възнаграждение на управителния съвет (управителя) и на касиера освен в случаите на ал. 10.
(отм.)
По решение на общото събрание на собствениците и на сдружението правомощията на управителния съвет (управителя), контролния съвет (контрольора) и касиера могат да се възложат на управителния съвет (управителя), контролния съвет (контрольора) и касиера на сдружението.
По решение на общото събрание на сдружението, прието с мнозинство повече от 50 на сто от представените идеални части в сдружението, правомощията на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на професионален управител-търговец, вписан в регистъра почл. 47а, ал. 1, т. 1. Договорът за възлагане се одобрява с решение на общото събрание на сдружението, взето с мнозинство повече от 50 на сто от представените идеални части в сдружението, и се сключва от упълномощено от общото събрание на сдружението лице за срок до две години. В срока на договора избраният професионален управител-търговец, вписан в регистъра почл. 47а, ал. 1, т. 1, има правата, задълженията и отговорността на управителния съвет (управителя) по този закон.
Когато сдружението е учредено от всички собственици на самостоятелни обекти в сградата или входа, управителният съвет (управителят), контролният съвет (контрольорът) и касиерът на сдружението изпълняват правомощията на управителния съвет (управителя), контролния съвет (контрольора) и касиера на етажната собственост.