Чл. 28 ППЗСПЗЗ
Правилник за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи
Глава втораin forcecited by 842 decisions
Помощният план по§ 4к, ал. 1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗсъдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите, съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС.
Помощният план съдържа следните данни за имотите, предоставени за ползване:
граници и номера на имотите;
сгради и съоръжения;
обекти на наземната и подземната техническа инфраструктура;
хидрография;
релеф;
точки от геодезическата основа.
Установяването на границите на имотите, съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС, се извършва въз основа на:
информационните източници съгласно§ 4к, ал. 3 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ;
заснемане по геодезически методи при наличие на условията почл. 18а;
анкета по реда начл. 18б, ал. 2, когато не могат да бъдат установени по реда на т. 1 и 2.
С плана на новообразуваните имоти по§ 4к, ал. 1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗсе установяват границите на имотите, правото на собственост върху които се придобива, съответно възстановява, по реда на§ 4к, ал. 7и при условията на§ 4а,4би4з от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ. Планът на новообразуваните имоти се изработва в мащаба и въз основа на помощния план по ал. 1 и съдържа границите и номерата на новообразуваните имоти, сградите, съществуващите и новопроектираните улици и пътища, съществуващите обекти на техническата инфраструктура и релефа на терена. Данните за собствеността на новообразуваните имоти се записват в регистър на имотите, който е неразделна част от плана на новообразуваните имоти. Планът на новообразуваните имоти се изработва в графичен и в цифров вид.
Планът на новообразуваните имоти се изработва с оглед правилното устройство на територията, като за всеки имот се осигурява достъп до улица или път с минимална широчина между границите на имотите - 5 м. Допуска се проектиране на задънени улици или пътища, когато няма друга възможност за осигуряване на достъп до съответните имоти, с широчина най-малко 3,5 м. Задънени улици, по-дълги от 100 м, завършват с уширение за обръщане на транспортните средства с радиус по осовата линия не по-малък от 10 м. По изключение за отделен имот извън границите на урбанизираните територии се допуска проектиране на достъп до път като част от имота с широчина 3,5 м.
С плана на новообразуваните имоти на всеки правоимащ по§ 4аи4бв съответствие с изискванията на§ 4з от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗсе определя имот, като местоположението му се съобразява със съществуващите в него сгради и съоръжения или трайни насаждения. Имотите запазват границите и размерите си, когато площта им не надвишава 600 кв.м, съответно 1000 кв.м, и имат осигурен достъп до улица или път.
Разликата над 600 кв.м и над 1000 кв.м до фактически ползваната земя се възстановява на бившия собственик за образуване на нов имот (имоти) с размер не по-малък от 250 кв.м. Всеки нов имот се образува от една или повече съседни разлики, които се възстановяват на един и същ собственик. Разликите, от които не може да се образува нов имот, остават в имота, определен за ползвателя.
При проектиране на границите на новообразуваните имоти граничните линии се прокарват на най-малкото разстояние от лицевата страна на заварени сгради (извън второстепенни, временни и стопански постройки) в самия имот и в съседните имоти, каквото се изисква при свободно застрояване на поземлените имоти съгласно правилата и нормативите за устройство на територията, освен когато съществуващото разстояние е по-малко.
Размерът на лицето и площта на новообразуваните имоти се определят с плана по ал. 2 съобразно изискванията на правилника и на техническото задание по ал. 8. Имотите с изход на задънена улица или път могат да имат лице с размер не по-малък от широчината на улицата или пътя. За урбанизираните територии се спазват минималните размери съгласно правилата и нормативите за устройство на територията. Допуска се и образуване на имоти с по-малки размери до размера на раздадените места.
Конкретните изисквания към плана на новообразуваните имоти съобразно характерните особености на съответната община се определят от техническата служба на общината с техническо задание, което съдържа:
мащаба и границите на плана;
границите на територията от картата почл. 18г, ал. 2;
границите на урбанизираните територии в случаите по§ 4, ал. 2 и 3 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ;
списък на собствениците и копия на влезли в сила решения на общинската служба по земеделие почл. 18ж, ал. 3;
списък на ползвателите с признато право на придобиване на собствеността и копия на протокола и заповедта по§ 62, ал. 2 и 3от преходните и заключителните разпоредби;
данни за общинска и държавна собственост и копия на актовете за държавна или общинска собственост;
копия на издадени нотариални актове и влезли в сила съдебни решения, както и данни за неприключили съдебни производства;
широчина на улиците, съответно на полските пътища;
специфични изисквания към плановете по ал. 2;
строежи, непозволяващи възстановяването на собствеността съгласно§ 1вот допълнителните разпоредби и изискванията за определянето на необходимите за функционирането и експлоатацията им площи.
Техническите изисквания към плановете по ал. 1 и 4 и условията за контрола им се определят със съвместна заповед на министъра на регионалното развитие и благоустройството и министъра на земеделието и храните. Заповедта се обнародва в "Държавен вестник".