Чл. 45

Земеделските земи от държавния и общинския поземлен фонд се установяват служебно от общинските служби по земеделие.

В случаите по ал. 1 общинската служба по земеделие взема решение почл. 18ж, ал. 1или почл. 27.

За териториите, застроени със сгради и съоръжения от имуществото на организациите по§ 12 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗи разположени извън границите на урбанизираните територии, се изработват планове на новообразуваните имоти, с които се определят застроените и прилежащите площи към сградите и съоръженията съгласноНаредба № 7 от 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зонии хигиенните и противопожарните норми. Изработването на плановете на новообразуваните имоти се възлага от собствениците (инвеститорите) на сградите и съоръженията на лица, придобили правоспособност по реда наЗКИРв случаите почл. 27, ал. 6 ЗСПЗЗили от съответната областна дирекция "Земеделие" - в случаите почл. 27, ал. 6 и 8 ЗСПЗЗ.

Когато сградите и съоръженията по ал. 3 са разположени в границите на урбанизирани територии, застроените и прилежащите площи към тях се определят по реда начл. 11, ал. 4.

Плановете по ал. 3 се приемат с протокол от постояннодействаща комисия, назначена от директора на областната дирекция "Земеделие", която включва в състава си представители на областната дирекция "Земеделие", на общинската служба по земеделие, на областната администрация, на службата по кадастъра и на техническата служба на общината. Приемането на плановете се съобщава на възложителите по реда наГПК. Съобщението се поставя на място с публичен достъп в сградата на общинската служба по земеделие. Възражения по приетите планове се предават в 14-дневен срок от съобщението.

Приетите по реда на ал. 5 планове се одобряват със заповед на директора на областната дирекция "Земеделие". Заповедта за одобряването на плановете се съобщава на възложителите по реда на ал. 5, както и с обявление, поставено на място с публичен достъп в сградата на областната дирекция "Земеделие". Заповедта може да се обжалва по реда наАдминистративнопроцесуалния кодекс.

Техническите изисквания за определяне на застроените и прилежащите площи по ал. 3 и 4 се определят със съвместна заповед на министъра на земеделието и храните и министъра на регионалното развитие и благоустройството, която се обнародва в "Държавен вестник".

За устройството на териториите по ал. 3 и 4 се възлагат, изработват и одобряват подробни устройствени планове по реда наЗакона за устройство на териториятаслед придобиване на собствеността върху сградите, съоръженията и прилежащите им площи.

Стойността на сградите и съоръженията се оценява от лицензирани лица.

Земи, върху които са разположени обекти на организациите по§ 12и29 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, както и незаети със сгради и съоръжения или прилежащи площи към тях, но негодни за земеделско ползване и неподлежащи на възстановяване, и земеделските земи в бившите стопански дворове на организациите по§ 12, намиращи се извън урбанизираните територии, останали след възстановяване правата на собствениците, са държавна собственост и се актуват от областния управител. Стопанисването, управлението и разпореждането с тях се извършва от министъра на земеделието и храните. Предложение за издаване на актове за държавна собственост се прави от министъра на земеделието и храните или от упълномощено от него длъжностно лице по данни, предоставени от областните дирекции "Земеделие".

Възстановяване на земи почл. 25, ал. 2 ЗСПЗЗсе извършва по реда, предвиден в този правилник.

Имот от парцеларен план или от план на новообразуваните имоти на бившите стопански дворове, приети и одобрени по реда на ал. 3, 5 и 6, може да се раздели по предложение на собственик на сграда/съоръжение, когато имотът е определен като прилежаща площ към повече от една сграда/съоръжение и сградите/съоръженията са собственост на различни лица, като обособяването на отделните прилежащи площи към тях отговаря на условията на ал. 7.

Новообразуваните имоти по ал. 14 се приемат и одобряват по реда на ал. 5 и 6.

За устройството на териториите по ал. 14 се прилага редът по ал. 8.